Гумеров Ринат Рафитович

Дело № 2-172/2025

УИД74RS0024-01-2025-000180-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании с участием представителя истца Гумерова Р.Ф. – адвоката Андрашовой Е.М.,

гражданское дело по иску Гумерова Разита Фаритовича к администрации Петрозаводского сельского поселения об исключении из ЕГРН сведений, о постановке жилого дома на кадастровый учет, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

установил:

ФИО обратился в суд с иском к администрации Петрозаводского сельского поселения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе земельного участка, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС – администрации Петрозаводского сельского поселения, о постановке жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС на кадастровый учет; о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, д. Каскиново, АДРЕС на земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, д. Каскиново, АДРЕС.

В обоснование исковых требований ФИО указал, что его родители - отец ФИО и мать ФИО, в ДАТА построили жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: АДРЕС, д. Каскиново, АДРЕС. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером НОМЕР. В указанном доме проживали родители, его братья- ФИО, ФИО, ФИО и сестра - ФИО Все они в настоящее время умерли. К нотариусу после смерти родителей никто из детей не обращался, в права наследства не вступал. Ему известно, что право собственности на земельный участок, как на выморочное имущество, зарегистрир...

...овано за ответчиком, жилой дом на кадастровом учете не состоит. После смерти брата ФИО ДАТА, который проживал в жилом доме после смерти родителей, он фактически принял наследство: отремонтировал двери в доме, сделал ремонт в сенях дома, утеплил окна, покрасил пол, побелил стены, отремонтировал печь, освободил и очистил двор от мусора, на земельном участке выкосил траву, земельный участок огородил забором. В указанном доме он не проживает, но приезжает и следит за его сохранностью, поддерживает в надлежащем состоянии.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.103).

Представитель истца – адвокат Андрашова Е.М., действующая на основании ордера НОМЕР от ДАТА (л.д. 8), в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, ссылаясь на их обоснованность и законность.

Представитель ответчика - администрации Петрозаводского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 99), не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО (л.д. 50).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Гумерова Р.Р., Гумеров Р.Р. в судебном заседании при надлежащем извещении участие не принимали (л.д.101,102), Гумеров Р.Р. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 2 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено: в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах имеются сведения о принятии объекта недвижимости – земельного участка, кадастровый НОМЕР, площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, как бесхозяйного объекта недвижимости. Правообладателем указано муниципальное образование Петрозаводское сельское поселение. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 59-63).

Сведения в ЕГРН в отношении жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, отсутствуют. Из технического паспорта жилого дома усматривается, что площадь здания для целей регистрации в ЕГРН составляет 61,5 кв.м. (л.д. 19-43).

По данным ОГБУ «БТИ ЧО» сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, отсутствуют (л.д. 54).

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО ДАТА года рождения принадлежит на праве пользования земельный участок, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственой книге НОМЕР от ДАТА по ДАТА ДАТА сделана запись (л.д. 13).

В похозяйственной книге, в лицевом счете НОМЕР имеются сведения о главе хозяйства ФИО, его жене ФИО, их детях - ФИО, ФИО, Гумерове Разите Фаритовиче, ФИО, ФИО (л.д.14,15).

ФИО умер ДАТА, его жена ФИО умерла ДАТА (л.д. 65,79, 80), после их смерти наследственные дела не открывались (л.д. 47,48)

Дети ФИО, ФИО: ФИО, ДАТА года рождения, умер ДАТА (л.д.105-106), ФИО, ДАТА года рождения, умер ДАТА (л.д.69,70), ФИО (Киселёва) ФИО, ДАТА года рождения, умерла ДАТА (л.д.86), ФИО, ДАТА года рождения, умер ДАТА (л.д.73,74), после их смерти наследственные дела не открывались (л.д.107-110).

В судебном заседании свидетели ФИО, ФИО показали, что ФИО его жена ФИО при жизни постоянно проживали в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, указанный дом ФИО строили своими силами в ДАТА, у них было пятеро детей, на момент смерти родителей в жилом доме проживал только сын ФИО, остальные дети разъехались. ФИО в жилом доме проживал до своей смерти, нес бремя содержания жилого дома, использовал земельный участок. После смерти ФИО его брат Гумеров Р.Ф. – истец по настоящему делу, вступил во владение недвижимым имуществом, следит за его сохранностью, в жилом доме произвел ремонт, земельный участок содержит в надлежащем состоянии.

ФИО был зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС период с ДАТА по ДАТА. Снят с регистрационного учета по смерти (л.д.75).

Обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, позволяют суду прийти к выводу о том, что при жизни ФИО, ФИО, затем их сын ФИО владели, а после их смерти правопреемник ФИО до настоящего времени владеет, всего более 70 лет, жилым домом, земельным участком по адресу: АДРЕС добросовестно, открыто и непрерывно.

Оформленные документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, отсутствуют.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

После смерти ФИО фактически принял наследство его брат Гумеров Р.Ф., истцом представлены достаточные доказательства возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Администрации Петрозаводского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований, какие-либо споры относительно принадлежности недвижимого имущества не установлены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для осуществления одновременно государственного кадастрового учета жилого дома и государственной регистрации права собственности истца на него.

С учетом изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности за истцом на недвижимое имущество в ЕГРН (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гумерова Разита Фаритовича удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования - Петрозаводское сельское поселение в отношении земельного участка, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о собственнике земельного участка, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, муниципальном образовании - Петрозаводское сельское поселение, номер государственной регистрации НОМЕР от ДАТА.

Поставить жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС на кадастровый учет.

Признать право собственности за Гумеровым Разитом Фаритовичем, ДАТА рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> НОМЕР) на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева

Решение в окончательной форме принято 16.05.2025г. Н.В. Андреева

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 марта 2013 года с. Большеустьикинское

Мечетлинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Зиянгировой Э.Д., с участием истца Гумерова Р.Р., ответчика Фазыловой Т.И., представителя ответчика - адвоката Мубаракшина И.Г., при секретаре Гималетдиновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумерова ФИО8 к Фазыловой ФИО9 о взыскании ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием,

У С Т А Н О В И Л:

Гумеров Р.Р. обратился в Мечетлинский районный суд РБ с иском к Фазыловой Т.И. о взыскании ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием.

В ходе судебного заседания стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

Условия мирового соглашения изложены в заявлении сторон, подписаны истцом и ответчиком, заявление приобщено к материалам дела. Представителям сторон разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

В силу изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гумеровым ФИО10 и Фазыловой ФИО11 по условиям которого:

Производство по данному гражданскому делу прекратить.

На определение суда в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башк...

...ортостан.

Судья: Э.Д.Зиангирова