Гурбанов Алван Губад оглы

Дело № 2-318/2025 Строка 2.137

УИД 36RS0004-01-2024-012524-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Калининой Е.И.,

при секретаре Толкачевой Д.А.,

с участием помощника прокурора Урывской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гурбановой Людмилы Анатольевны к Гурбанову Алван Губад оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гурбанова Людмила Анатольевна обратилась в суд с иском к Гурбанову Алван Губад оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований на то, что состояла в браке с ответчиком Гурбановым А.Г.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес> <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт расторжения брака подтверждает свидетельством территориального отдела ЗАГС управления ЗАГС Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ

Истец указывает, что является единоличным собственником комнат № квартиры № № по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные жилые помещения зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. в указанных жилых помещениях помимо истца, дочери и внуков, с ДД.ММ.ГГГГ...

Показать ещё

... зарегистрирован ответчик, несмотря на расторжение брака

С учетом того, что ответчик после расторжения брака не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик не несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по квартире, семейные отношения утрачены с ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что его следует признать утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного, Гурбанова Людмила Анатольевна обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит признать Гурбанова Алвана Губад Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования комнатами за № квартиры № по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец Гурбанова Л.А. заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Гурбанов А.Г.О. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке по адресу регистрации: <адрес>, <адрес> согласно сведениям ОСАР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, однако, своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №8 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора Урывской К.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, ввиду того, что ответчик в связи с фактическим переездом в Азербайджан, добровольно выехал из спорного жилого помещения, вселиться в него не пытался, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гурбанова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась с заявлением к <данные изъяты> о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемое ее семьей по договору найма жилое помещение №,№ в коммунальной квартире, состоящее из двух жилых комнат по адресу: <адрес> с согласия всех граждан на приватизацию, занимаемых жилое помещение в собственность с указанным распределением долей в праве собственности на жилое помещение: Гурбановой Л.А., Гурбанова А.Г.О., ФИО6 (л.д. 34)

Из указанного заявления следует, что Гурбанов А.Г.О. и ФИО6 с приватизацией указанного жилого помещения согласны, в договор на передачу жилого помещения в собственность просят не включать, с последствиями ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. и содержанием закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ознакомлены и отказываются в пользу Гурбановой Л.А.

На основании вышеуказанного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (владелец) и Гурбановой Людмилой Анатольевной (приобретатель) заключен договор на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире № №, согласно п. 1 которого на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 03.11.1998 г. № 25-П владелец передал, а приобретатель принял в собственность жилое помещение, предоставленное по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из № жилых комнат №, имеющих общую площадь № кв.м.., в том числе жилую площадь № кв.м., которое расположено в № комнатной коммунальной квартире общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. (л.д. 33)

ДД.ММ.ГГГГ Гурбановой Л.А. выдана справка № Бюро технической инвентаризации Ленинского района г. Воронежа для представления в ГУФРС по ВО, Комитет по управлению жилищным фондом администрации г. Воронежа на предмет оформления приватизации помещения в коммунальной квартире инвентарный номер № № по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д. 40)

Из материалов дела следует, что Гурбанова Людмила Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения –комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 14-15)

Как следует из материалов дела, Гурбанова Людмила Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. также является собственником жилого помещения –комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись, о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 16-17)

Согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке) по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы следующие лица на постоянной основе: с ДД.ММ.ГГГГ, собственник Гурбанова Людмила Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ муж Гурбанов Алван Губад Оглы ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО20 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО18 ФИО9 Икрам ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО18 Захраханим икрам Кызы ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11-12)

Согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке) по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы следующие лица на постоянной основе: с ДД.ММ.ГГГГ, собственник Гурбанова Людмила Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ муж Гурбанов Алван Губад Оглы ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д. 35) что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36,37)

В ходе судебного заседания установлено, что истец Гурбанова Людмила Анатольевна и ответчик Гурбанов Алван Губад Оглы состояли в брачных отношениях.

ДД.ММ.ГГГГ Гурбанов Алван Губад Оглы и Гурбанова Людмила Анатольевна расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № Территориальным отделом ЗАГС Воронежской области на основании решения мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания Гурбанова Л.А. суду пояснила, что поддерживает отношения с ответчиком и его семьей, несмотря на то, что он является ее бывшим супругом, указывает, что он был болен, добровольно уехал в ДД.ММ.ГГГГ г. из <адрес> в <адрес>.

Действительно, материалами подтверждается данное обстоятельство, как следует из ответа заместителя начальника управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ согласно автоматизированным информационным учетам МВД России гражданин <адрес> Гурбанов Алван Губад оглы ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ. выехал из <адрес> через пункт пропуска <адрес>). (л.д. 52)

Как следует из ответа Управления жилищных отношений администрации г.о.г. Воронеж от ДД.ММ.ГГГГ Гурбанов Алван Губад оглы ДД.ММ.ГГГГ г.р. отказался от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> о чем имеется его собственноручная подпись на заявлении. (л.д. 32, 60)

Также суд принимает во внимание заявление дочери Гурбанова Алван Губад оглы- ФИО18 ФИО4 кызы согласно которому, последняя указывает, что ее отец добровольно покинул жилую площадь по адресу: <адрес> согласен на снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. (л.д. 61)

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Гурбанов Алван Губад оглы ДД.ММ.ГГГГ г.р. добровольный выехал из квартиры и не возражает относительно заявленных истцом требований, что подтверждается представленной истцом переписки в меcсенджере WhatsApp. (л.д. 57)

Истец в судебном заседании указывала, что основным обстоятельством для подачи искового заявление с требованием о снятии ответчика с регистрационного учета послужило чрезмерно большой размер коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> собственником, которого она является, указывала, что ранее погасила задолженность.

Материалами дела подтверждается данное обстоятельство, мировым судьей судебного участка № в Ленинском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО2 по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере № руб., истец погасила задолженность самостоятельно, денежные средства были списаны с ее счета. (л.д. 69)

Мировым судьей судебного участка № в Ленинском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с Гурбановой Л.А. по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере № руб. (л.д. 73)

Мировым судьей судебного участка № в Ленинском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с Гурбановой Л.А. в пользу <данные изъяты> в размере № руб. (л.д. 73)

Мировым судьей судебного участка № в Ленинском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с Гурбановой Л.А. по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере № руб.

Мировым судьей судебного участка № в Ленинском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с Гурбановой Л.А. в пользу <данные изъяты> в размере № руб. (л.д. 75)

Мировым судьей судебного участка № в Ленинском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с Гурбановой Л.А. в пользу <данные изъяты>» в размере № руб. (л.д. 76)

Согласно справке ПАО Сбербанк в отношении Гурбановой Л.А. судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Воронежа были возбуждены следующие исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, предмет взыскания: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, размер задолженности № руб., (л.д. 62) №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ предмет взыскания: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, размер задолженности № руб., (л.д. 63) №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ предмет взыскания: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в размере № руб., №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ предмет взыскания: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в размере № руб., (л.д. 72) №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ предмет взыскания: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в размере № руб., (л.д. 74) погашение задолженности осуществлялось со счета Гурбановой Л.А.

Судом установлено, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» в организации, которой ранее работала Гурбанова Л.А. № г.р. производились удержания с ее заработной платы в размере 50 % на основании постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с августа ДД.ММ.ГГГГ г. по декабрь ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № руб. и на основании постановления об отмене мер по обращению взыскания от ДД.ММ.ГГГГ № взыскания были отменены. (л.д. 79)

Истец представила суду квитанцию <данные изъяты> об оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ на помещение по адресу: <адрес>, <адрес> согласно которой начисление составляет №, факт оплаты подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 80) из квитанции <данные изъяты> об оплате коммунальных услуг за август ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что начисление составляет № руб. (л.д. 83)

Как достоверно установлено в ходе рассмотрения дела, и нашло свое подтверждение из совокупности собранных по делу доказательств, и ответчиком не оспаривалось, что в жилом помещении по адресу: Гурбанов Алван Губад Оглы ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 31 оборотная сторона) добровольно выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году из <адрес> в республику <адрес>, забрав с собой половину личных вещей. Общего хозяйства истец и ответчик не ведут, Гурбанов А.Г.О. участия в несении бремени содержания жилья и оплате коммунальных услуг не принимает, также суд принимает во внимание, что ответчик не отрицает данные обстоятельства. Согласнот сведениям ГУ МВД РФ по <адрес> согласно автоматизированным информационным учетам МВД России гражданин <адрес> Гурбанов Алван Губад оглы ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ. выехал из <адрес> через пункт пропуска <адрес>

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, несение расходов по содержанию имущества истцом без участия ответчика.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По смыслу указанной нормы права, наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из изложенного, учитывая, что ответчик уехал из г.Воронеж, совместно стороны не проживают, общего хозяйства не ведут, единой семьей себя не считают, членом семьи собственника жилого помещения, по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО21- родной брат ответчика суду пояснил, что с истцом общаются хорошо. Ответчик заболел ковидом, потом уехал на родину почти два года назад ничего не сообщив, оставив личные вещи, какие-то вещи забрав. Пояснил, что его бра не возражает и снятии с регистрационного учета. В настоящее время проживает с супругой, внуками и детьми.

Свидетель ФИО7 соседка по лестничной площадке суду пояснила, что с истцом хорошо проживали. Ответчик заболел очень сильно и должен был поехать увидеться с родственниками, но больше его не видела. В настоящее время поддерживают отношения и разговаривают по видеосвязи, поясняет, что скоро вернется.

Свидетель ФИО8 соседка по лестничной площадке суду пояснила, что дети ответчик проживают в г. Воронеж. Дочь от первого брака ответчика с 6,5 лет воспитывала Людмила. С ответчиком продолжают поддерживать отношения и общаются по видеосвязи, пояснил в ходе разговора, что его там держит сын. Все знакомые удивлены, что он остался там.

Как установлено в судебном заседании, следует из объяснений истца и допрошенных свидетелей и не оспаривалось ответчиком Гурбановым А.Г.О., зарегистрированным в спорном жилом помещении, собственником которого является истец, он выехал из него в ДД.ММ.ГГГГ и уехал в республику <адрес> забрав с собой часть личных вещей и в настоящее время проживает со своей семьей, попыток вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимал до настоящего времени, членом семьи собственника не является, общее хозяйство сторонами не ведется.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая, что истец суду пояснила, что не возражает в случае возвращения ответчика в Россию предоставить ему право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> и зарегистрировать при необходимости повторно, суд полагает, возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

Право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> признано за истцом Гурбановой Л.А., поскольку иные лица: ФИО6 и в том числе ответчик Гурбанов Алван Губад оглы ДД.ММ.ГГГГ г.р. отказался от участия в приватизации жилого помещения о чем имеется его собственноручная подпись в заявлении.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания Гурбанова А.Г.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурбановой Людмилы Анатольевны удовлетворить.

<адрес>

Решение является основанием для снятия Гурбанова Алван Губад оглы с регистрационного учета по адресу <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И.Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2025 г.

Свернуть