Гуркин Евгений Николаевич

Дело № 2-204/2025

24RS0040-02-2024-001463-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 16 января 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре судебного заседания Дворниченко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Гуркину Евгению Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее - «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск») обратилось в суд с иском к Гуркину Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 марта 2023 года по 31 января 2024 года в размере 66 012 рублей 30 копеек, пени за период с 26 апреля 2023 года по 24 октября 2024 года в размере 13652 рубля 91 копейка, пени за период с 25 октября 2024 года по день вынесения решения, и со, следующего за днем вынесения решения, по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки, установленной Банком России в этот период, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовых расходов в размере 384 рубля 04 копейки.

Требования мотивированы тем, что в нарушение положений ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответчик, который является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. <адрес>, в вышеуказанный период оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильс...

...к», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, не производил, в связи с чем образовалась задолженность.

Стороны в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; просили о рассмотрении дела без их участия, что суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный <адрес> г. Норильска; расположенная в указанном доме квартира № № в спорный период принадлежала на праве собственности ответчика Гуркину Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пункту 4.1, 4.2, 4.8 договора об управлении многоквартирным домом <адрес> г. Норильска от 23 мая 2019 года № 203-У (далее договор), плата за содержание и ремонт общего имущества устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество в МКД, которая пропорциональна площади принадлежащего собственнику жилого помещения согласно ст. 249, 289 ГК РФ и 37,39 ЖК РФ; размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД устанавливается общим собранием собственников МКД, а в случае непринятия решения органами местного самоуправления; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг.

Пунктом 4.8.2. договора предусмотрено, что плата вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Из искового заявления и представленных расчетов истца следует, что в период с 01 марта 2023 года по 31 января 2024 года ответчик плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск», не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в размере в размере 66 012 рублей 30 копеек, начислены пени за период с 26 апреля 2023 года по 24 октября 2024 года в размере 13652 рубля 91 копейка.

В ходе рассмотрения дела ответчик представил доказательства погашения задолженности, пени в вышеуказанном размере за спорный период, а также судебных расходов по уплате госпошлины и почтовых расходов истца в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Гуркину Евгению Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 24 января 2025 года.