Гусева Ляйла Гасановна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2015 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,

при секретаре Нунаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева А.Ю. к Гусевой Л.Г., Симаковой С.А, Андреевой Н.А., Управлению муниципального имущества администрации города Астрахани, Жилищном управлению администрации города Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец стал собственником 3/10 долей квартиры на основании договора купли-продажи. Обратившись с заявлением о приватизации жилого помещения в администрацию г.Астрахани получил отказ ввиду того, что квартира не является муниципальной собственностью. Проживающие с истцом супруга Гусева Л.Г., и дочь отказались от участия в приватизации в пользу истца.

Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на 7/10 долей квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Горохова Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указав, что истец надлежащим образом выполняет свои обязанности нанимателя жилог...

...о помещения, несет бремя его содержания, в приватизации не участвовал.

Представители ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани, Жилищного управления администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили заявления в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против иска, указав, что жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Ответчики Гусева Л.Г., Симакова С.А., Андреева Н.А. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласились, отказавшись от права участвовать в приватизации спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно карточке квартиросъемщика, адресной справки, карточки регистрации, заключению БТИ, паспортным данным на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес> состоят Гусев А.Ю., Гусева Л.Г., Андреева Н.А.

Истец несет бремя содержания жилого помещения.

Законность проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривалась, встречного иска о выселении истца из спорного жилого помещения не заявлено.

Из материалов дела, из технического паспорта ГП АО «Управление технической инвентаризации» №, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м., жилой площадью 50,2 кв.м., представляет собой изолированное жилое помещение.

Согласно сведениям, содержащимся в правовой справке выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира значится в общей совместной собственности: часть долей на балансе НО ЖЭК-1 Трусовского района, на часть долей право зарегистрировано в Управлении Росреестра по АО.

Согласно договору купли-продажи долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Гусев приобрел в собственность 3/10 долей спорного жилого помещения и до настоящего времени является их собственником.

Из сообщений Управления муниципального имущества администрации города Астрахани, ТУ Росимущества в Астраханской области следует, что спорное жилое помещение не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань», в реестре муниципального имущества не значится, объектом федеральной собственности не значится.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истец не имеет возможности реализовать свое право на участие в приватизации, поскольку жилое помещение не принято в муниципальную собственность.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Ограничение права гражданина на приватизацию жилого помещения не отвечает ни одной из указанных в части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации целей и потому является недопустимым.

При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» истец ранее в приватизации не участвовали. Правами третьих лиц жилое помещение не обременено. Проживающие в жилом помещении члены семьи истца от участия в приватизации отказались в его пользу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права, не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Гусева А.Ю. к Гусевой Л.Г., Симаковой С.А, Андреевой Н.А., Управлению муниципального имущества администрации города Астрахани, Жилищном управлению администрации города Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гусевым А.Ю. право собственности на 7/10 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 70,4 кв.м., жилой площадью 50,2 кв.м.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение месяца.

Судья Кривошеева О.В.