Гусова Вера Бороновна

Дело №2-3207/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 26 ноября 2013 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Макоевой Э.З.

при секретаре Скодтаевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусовой В.Б, к Калоеву У.Т., Калоеву Р.Т., Калоеву Ф.Т., Дзапаровой Н.Т., АМС г. Владикавказа о разделе домовладения, выделе доли, прекращении права общей совместной собственности, выделе в пользование земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Гусова В.Б. обратилась в Советский районный суд г. Владикавказа с вышеуказанным иском, из которого следует, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... и свидетельства о государственной регистрации права от ... принадлежит 0,24 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенного по <адрес>. Собственниками других долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение являются: Калоев У. Т - 0,05 долей, Калоев Р. Т. - 0,05 долей, Калоев Ф. Т. - 0,05 долей, Дзапарова Н. Т. - 0,05 долей, ФИО1 - 0,56 долей. Площадь всего земельного участка вместе со строениями составляет 125 кв.м. и именно данный размер земельного участка находится в общей долевой собственности истицы и ответчиков. На земельном участке мерою 125 кв.м. имеются следующие строения: литер «Б» состоящий из следующих строений - подсобное № площадью 8,0 кв.м., жилая комната № 1а площадью 12,2 кв.м., жилая комната № площадью 10,2 кв.м., жилая комната № 2а площадью 7,2 кв.м., литер «б» состоящий из следующих строений - кухня № площадью 5,3 кв.м., коридор № площадью 6,1 кв.м., коридор № 4а площадью 3,1 кв.м., литер «Н» состоящий из следующих строений - кухня № площадью 6,2 кв.м., котельная № площадью 4,1 кв.м., литер «Л» гараж площадью 17,7 кв.м., литер «О» сарай площадью 4,2 кв.м. Итого площадь земельного участка, оставшаяся в пользовании истицы и пользовании ответчиков свободное от построек составляет 40,7 кв.м. В единоличном непосредственном пользовании истицы находятся строения - подсобное № площадью 8,0 кв.м., жилая комната № 1а площадью 12,2 кв.м. в литере «Б», литера «Н, Л, О». В пользовании у ответчиков находятся строения - жилая комната № площадью 10,2 кв.м., жилая комната № 2а площадью 7,2 кв.м. в литере «Б», кухня № площадью 5,3 кв.м., коридор № 4а площадью 3,1 кв.м. в литере «б». Коридор № в литере «б» площадью 6,1 кв.м. находится в совместном пользовании с ответчиками. По договоренности с ответчиками, собственники пришли к согласию о том, что истица передает в их единоличное пользование помещение № подсобное площадью 8,0 кв.м. в литере «Б», половину помещения № коридор площадью 6,1 кв.м. в литере «б», они самостоятельно возвод...

...ят перегородку в помещении № 4, пробивают дверной проем на месте окна, выходящего на <адрес>, оборудуют для себя отдельный вход и тем самым принадлежащая им доля в виде жилой комнаты № площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты № 2а площадью 7,2 кв.м. в литере «Б», кухни № площадью 5,3 кв.м., коридора № 4а площадью 3,1 кв.м., половины коридора № в литере «б» площадью 3 кв.м. может быть превращена в изолированную часть. Ответчики же не возражают против того, чтобы в пользование истицы был выделен земельный участок мерою 40,7 кв.м. свободный от построек, а также была выделена принадлежащая истице доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение, состоящая из строений - жилая комната № площадью 12,2 кв.м. в литере «Б», литера «Н, Л, О», половина коридора № в литере «б» площадью 3 кв.м. Просит суд разделить жилой дом, расположенный по <адрес> в натуре и выделить истице в соответствии с принадлежащими Гусовой В.Б. 0,24 долями в праве общей долевой собственности на домовладение следующие строения: жилую комнату № 1а в литере «Б» площадью 12,2 кв.м., литера «Н» кухня площадью 6,2 кв.м. и котельная площадью 4,1 кв.м., гараж литер «Л» площадью 17,7 кв.м., сарай литер «О» площадью 4,2 кв.м., прекратить право общей долевой собственности с ответчиками на домовладение, расположенное по <адрес>, выделить в единоличное пользование земельный участок площадью 78 кв.м., по ширине 6,15 м. от угла строения литер «Л» до правой межи, по задней меже 6,15 м., по длине 12,70 м. по правой меже от угла строения литер «Л» до задней межи и 12.70 м. от строения литер «Л» до задней межи.

Представитель истицы Гусовой В.Б.- Гусов Т.К., действующий на основании надлежаще оформленной доверенности в судебном заседании поддержал в полном объеме заявленные исковые требования, дав приведенное в иске обоснование.

Ответчики Калоев Р.Т., Калоев У.Т. и Калоев Ф.Т., Дзапарова Н.Т. направили в адрес суда заявления с просьбой о рассмотрении дела по иску Гусовой В.Б. в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения заявленных Гусовой В.Б. исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель АМС г.Владикавказа Ряшко И.В., действующий на основании надлежаще оформленной доверенности вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, принимавших участие в судебном разбирательстве, изучив материалы дела, находит исковые требования Гусовой В.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ст. 209 ГК РФ раскрывается содержание права собственности из которого следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Как усматривается из материалов дела совладельцами домовладения по ул. <адрес> являются Гусова В.Б., Калоев У.Т., Калоев Ф.Т., Калоев Р.Т., Дзапарова Н.Т.

Из технического паспорта на домовладение, расположенное по <адрес> усматривается, что общая площадь домовладения составляет 113,1 кв.м., жилая 78,0 кв.м.

Домовладение находится в общей долевой собственности сторон, его раздел в натуре не производился.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...., реальные доли составляют: владелец Гусова В.Б. 0,24 доли, Калоев У. Т - 0,05 долей, Калоев Р. Т. - 0,05 долей, Калоев Ф. Т. - 0,05 долей, Дзапарова Н. Т. - 0,05 долей. Кроме того, владельцу ФИО1 выделившему из общего имущества свою долю на основании решения суда от 25.09.2009г. принадлежит 0,56 долей, поскольку перерасчет долей не производился.

Гусовой В.Б. принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... и свидетельства о государственной регистрации права от ... 0,24 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по вышеуказанному адресу, на земельном участке площадью 284, 5 кв.м., а именно - подсобное № площадью 8,0 кв.м., жилая комната № 1а площадью 12,2 кв.м. в литере «Б», литера «Н», «Л», «О».

Разрешая спор о разделе домовладения по <адрес>, суд установил, что домовладение фактически разделено на протяжении ряда лет совладельцами, поскольку, находящиеся в их пользовании помещения изолированы друг от друга, имеют отдельные входы.

Поэтому суд считает, что выдел доли Гусовой В.Б. возможен без ущерба имуществу других совладельцев.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности.

Выдел доли (раздел) недвижимого имущества может быть произведен судом, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

Сведениями о нарушении прав и законных интересов третьих лиц, которые бы возникли в случае удовлетворения исковых требований Гусовой В.Б., суд на момент рассмотрения исковых требований не располагает.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, исковые требования Гусовой В.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гусовой В.Б, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес> и выделить Гусовой В.Б, в натуре 0,24 доли в праве общей долевой собственности на домовладение следующие строения: жилую комнату № 1а в литере «Б» площадью 12,2 кв.м., литер «Н» кухня площадью 6,2 кв.м. и котельная площадью 4,1 кв.м., гараж литер «Л» площадью 17,7 кв.м., сарай литер «О» площадью 4,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности с ответчиками на домовладение, расположенное по <адрес>.

Выделить в единоличное пользование земельный участок площадью 78 кв.м., по ширине 6,15 м. от угла строения литер «Л» до правой межи, по задней меже 6,15 м., по длине 12,70 м. по правой меже от угла строения литер «Л» до задней межи и 12.70 м. от строения литер «Л» до задней межи.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-А в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде

Судья Макоева Э.З.