Гуссамова Сания Ахметовна

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуссамова СА к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Гуссамова СА обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на долю в жилом доме, просила признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

В последующем истица исковые требования уточнила, просила признать право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному Туймазинским участком Октябрьского филиала Государственного бюджетного учреждения РБ Государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации, инвентарный №, общей площадью 85,4 кв.м.

В обоснование иска указала, что состояла в зарегистрированном браке с ГАГ. ДД.ММ.ГГГГ ГАГ умер. Истица обращалась в суд с иском к ВРА (дочери супруга) о признании права собственности на домовладение расположенное по адресу: РБ, <адрес>, за ней и за супругом ГАГ умершим ДД.ММ.ГГГГ. Решением Туймазинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, за Гуссамова СА и ГАГ, умершим ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности по ? доли в домовладении расположенном по адресу: РБ, <адрес>. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом НИФ на основании завещания, удостоверенного Туймазинской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре №, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде ? доли домовладения расположенном по адресу: РБ, <адрес>. На другую ? часть домовладения свидетельство о праве наследства о зав...

...ещанию не выдавалось, что было отражено в свидетельстве и указано нотариусом при обращении к ней. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гуссамова СА является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Истица зарегистрирована и проживает в жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилого дома. Иные лица в жилом доме не зарегистрированы и не проживают. В 2017 году истицей построен пристрой к жилому дому (литер А1), общей площадью 7,8 кв.м.

В результате строительства пристроя (литер А1), жилой дом претерпел архитектурно-строительные изменения. Работы, выполненные в жилом доме, относятся к реконструкции и нового объекта строительства не образуют. Выполненная реконструкция жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Поскольку после смерти ГАГ иные лица, помимо истицы, с заявлением о принятии наследства не обращались, полагает, что за ней подлежит признание право собственности на реконструированный жилой дом. Признание права собственности на жилой дом необходимо для реализации всей совокупности прав собственника по владению, пользованию, распоряжению недвижимым имуществом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Валеева ЭР уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

На судебное заседание истец Гуссамова СА, третье лицо ВРА1, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и нотариус Туймазинской государственной нотариальной конторы РБ НИФ, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из письменных материалов дела следует, Гуссамова СА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла в зарегистрированном браке с ГАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии АР № выданным Шаранским рай. отд. ЗАГС Баш ССР ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ГАГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АР № выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> и <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Туймазинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, за Гуссамова СА и ГАГ, умершим ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности по ? доли в домовладении расположенном по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом НИФ на основании завещания, удостоверенного Туймазинской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре №, Гуссамова СА выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде ? доли домовладения расположенном по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гуссамова СА является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Право собственности на ? долю спорного жилого дома ни за кем не зарегистрировано, ВРА1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца ГАГ, не обращалась.

ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому и земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, о чем свидетельствует уведомление о присвоении почтового адреса объекту недвижимости.

В 2017 году истицей построен пристрой к жилому дому (литер А1), общей площадью 7,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, изготовлен технический паспорт, выданный Туймазинским территориальным участком Октябрьского филиала Государственного бюджетного учреждения РБ.

Из отчета от ДД.ММ.ГГГГ о техническом обследовании строительных конструкций жилого <адрес> в <адрес> РБ после реконструкции, составленного специалистом ФАК, следует, что их техническое состояние оценивается как исправное, и не представляет опасности жизни и здоровью людей, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ возможно сохранение жилого помещения в реконструированном или перепланированном состоянии по решению суда в том случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ, ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, в случае, если отношения прямо не урегулированы законом, применяются нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, и качества инженерно-технического обеспечения.

Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с перепланировкой, переустройством (переоборудованием) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

В результате строительства пристроя (литер А1), жилой дом претерпел архитектурно-строительные изменения. Работы, выполненные в жилом доме, относятся к реконструкции и нового объекта строительства не образуют.

Поскольку после смерти ГАГ иные лица, помимо истицы, с заявлением о принятии наследства не обращались, выполненная реконструкция жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан, исковые требования Гуссамова СА подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гуссамова СА к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права удовлетворить.

Признать за Гуссамова СА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 85,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан РБ в течение месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья А.А. Гиниятова