Гужва Владислав Евгеньевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года г.о.Самара

Советский районный суд г.о Самары в составе

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре Бородулиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Медведевой Н.Л. к Администрации Советского внутригородского района г.о Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Н.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м, жилой площадью 25,8. В ходе эксплуатации домовладения была произведена реконструкция, что подтверждается технической документацией на жилой дом. Согласно полученным заключениям уполномоченных органов, произведенная реконструкция выполнена удовлетворительно, жилой дом пригоден к эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным и прочим нормам и правилам, техническое состояние расценивается как работоспособное и может далее эксплуатироваться по его назначению. Реконструированный жилой дом не выходит за пределы земельного участка, предоставленного под строительство дома. Во внесудебном порядке истец не может оформить право на дом, так как при обращении в Администр...

...ацию внутригородского района был получен отказ в узаконении постройки.

Истец Медведева Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Советского внутригородского района г.о Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамент градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменные возражения на исковое заявления, которые приобщены к материалам дела, в котором указал, что в ходе эксплуатации за период 2012-2013 указанный жилой дом был реконструирован, его площадь увеличилась до 30,9 кв.м., однако, истцом разрешение на реконструкцию спорного объекта не представлено. Доказательства того, что спорное строение в реконструированном виде расположено в границах земельного участка, принадлежащего истцу на каком-либо вещном праве, не представлены.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Управление Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо Гужва Е.Н. в судебном заседании пояснила, что произведенная истицей реконструкция не затрагивает ее права, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Гужва Ж.Г., Гужва Г.Е., Гужва В.Е., Гужва А.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом ее осуществившим, если этому лицу ее осуществившим, если этому лицу принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО9 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на право застройки был предоставлен земельный участок площадью 1288 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке в 1948 году был выстроен жилой дом.

Сособственниками указанного жилого дома являются Гужва Е.Н. (1/3 доля), Медведева Н.Л. (4/9 доля), Гужва Г.Е. (1/18), Гужва А.Я. (1/18 доля), Гужва Ж.Г. (1/18 доля), Гужва В.Е. (1/18 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности между Медведевой Н.Л. и Гужва Ж.Г., Гужва В.Е., Гужва Г.Е., Гужва Е.Н., Гужва А.Я. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Выделено в натуре и признано за Медведевой Н.Л. право собственности на часть жилого дома по адресу <адрес> лит. А общей площадью 25,8 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, состоящую из помещений № 1 (жилое) площадью 8,0 кв.м, №2 (жилое) площадью 6,3 кв.м, №3 (жилое) площадью 11,5 кв.м с оборудованием отдельного входа в свою часть жилого дома. Суд также обязал Медведеву Н.Л. заложить дверной проем между помещениями №1 и №4 и оборудовать дверной проем между помещениями №1и №2 и оборудовать отдельный вход в свою часть жилого дома по адресу: <адрес>. Обязал Гужва Ж.Г. действующую за себя и несовершеннолетнего Гужва Г.Е., Гужва В.Е., Гужва Е.Н., Гужва А.Я. не чинить препятствий Медведевой Н.Л. в заложении дверного проема между помещениями № 1 и № 4, оборудование дверного проема между помещениями №1и №2 и устройством отдельного входа в жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.61 ч.1 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно сведениям технической документации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, принадлежащая Медведевой Н.Л. была реконструирована.

Разрешение получено не было, объект в эксплуатацию не введен. Следовательно, указанный объект обладает признаками самовольной постройки.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома, выданного <данные изъяты> 2018 года Шифр № расположенного по адресу: <адрес>, основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома имеют работоспособное и исправное состояние. Жилой дом, представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации жилого дома, представляющего собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома, представляющего собой часть жилого дома блокированной застройки) не обнаружены. Дальнейшая эксплуатация жилого дома, представляющего собой часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности объёмно-планировочных и конструктивных решений <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие жилого дома литера ж1, расположенного по адресу: <адрес>, литера А,а2, требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Из экспертного заключения <данные изъяты>» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Установка газовых приборов согласована с ОАО «Самарагаз», что подтверждается договором на техническое обслуживание внутридомового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая выводы, изложенные в заключениях, судом установлено, что нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве жилого дома не допущено.

В судебном заседании угрозы жизни и здоровью граждан существованием самовольно построенного жилого дома не выявлено.

Жилой дом расположен в пределах границ земельного участка, выделенного под застройку.

В материалах дела имеется заявление собственников соседнего земельного участка с расположенным на нем жилым домом ФИО10, ФИО11, из которого следует, что они не имеют претензий к истцу, их права не нарушены.

Сособственники жилого дома, с которыми была прекращена долевая собственность, Гужва Е.Н., Гужва Г.Е., Гужва А.Я., Гужва Ж.Г., Гужва В.Е. также не возражали против удовлетворения требований.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом литера А, а2 как объект недвижимого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права;…иными способами, предусмотренными законом.

Истцом предпринимались меры к легализации самовольного строения путем обращения в Администрацию Советского внутригородского района г.о. Самара с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, однако удовлетворительного ответа получено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом обладает признаками самовольного строения, однако, учитывая, что он реконструирован в границах земельного участка, предоставленного под строительство дома, с соблюдением целевого назначения участка, соответствует строительным, техническим, санитарным и пожарным требованиям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведевой Н.Л. к Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за Медведевой Н.Л. право собственности на реконструированный жилой дом литера А, а2, общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 8 кв.м., общей площадью всех помещений 30,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательном виде.

Решение изготовлено 24.09.2018 года.

Судья С.В. Миронова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года г. Самара

Советский районный суд г Самары в составе:

Председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Стародубовой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Медведевой Н.Л. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Н.Л. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований указала, что Медведевой Н.Л. на основании решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С целью оформления земельного участка, занятого указанным объектом недвижимости, истец обратился в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении земельного участка истцу бесплатно было отказано. Основанием для отказа является подпункт 1, 2 пункта 8 статьи 39.15, пункт 19 статьи 39.16, подпункт 3 пункта 16 статьи 11.10, пункты 4, 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается, земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилы...

...ми домами (Ж-4) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре).

При этом, при принятии указанного решения не учтено следующее.

В соответствии ответом №, выданной АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Средне-Волжским филиалом Самарским областным отделением указано, что в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес>, содержится копия договора № на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ государственный нотариусом первой гос.конторы <адрес> ФИО4

Земельный участок находится на законных основаниях в личном пользовании хозяйства семьи истца, которые были вправе оформить в отношении него право собственности.

Истец проживает в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, Медведева Н.Л. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 571 кв.м., с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схемы расположения земельных участков, подготовленной ООО «<данные изъяты>»

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании устного ходатайства, исковые требования поддержал, просил признать за Медведевой Н.Л. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков Администрация г.о. Самара и Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо ФИО18, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО20 не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Третьи лица ФИО21, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайства о согласии с исковыми требованиями истца.

Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, а также материалы инвентарного дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, Вводный закон) предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

Судом установлено, что на основании решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ Медведева Н.Л. является собственником жилого дома общей площадью 25,8 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Первоначально земельный участок расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведений Средне-Волжского филиала Самарского областного отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес>, содержатся:

- копия договора № на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО7 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, для застройки в районе <адрес>, сроком на 50 лет считая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, удост. ФИО4, государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрировано в Бюро инвентаризации г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ, по реестру 69;

справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная группой по отводу земельных участков Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся <адрес> ФИО7 в том, что жилой дом в <адрес>, на участке № постройкой закончен и по акту № от ДД.ММ.ГГГГ признан возможным под заселение;

копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником имущества ФИО7 является ФИО8, наследственное имущество состоит из целого жилого дома, находящегося в <адрес>, удост. ФИО9, старшим государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследницей имущества ФИО8 является в 1/3 доле ФИО19, наследственное имущество состоит из целого жилого дома, находящегося в <адрес>, удост. ФИО10;

- государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Советского района Куйбышева, реестр №;

копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследницей имущества ФИО8 является в 1/3 доле ФИО11, наследственное имущество состоит из целого жилого дома, находящегося в <адрес>, удост. ФИО10, государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО11 дарит ФИО16 1/3 долю жилого дома, находящегося в <адрес>, удост. ФИО12, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы, реестр №;

копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником имущества ФИО8 является в 1/3 доле ФИО13, наследственное имущество состоит из целого жилого дома, находящегося в <адрес>, удост. ФИО10, государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- ксерокопия выписки из решения Советского районного народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым суд решил: разделить <адрес> и выделить ФИО16 комнаты №, ФИО13 комнаты №№ ФИО19 комнату №, установить порядок пользования земельным участком и выделить в пользование ФИО16 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО13 выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО19 выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., двор оставить в общем пользовании;

копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником имущества ФИО13 является в 2/3 долях ФИО14, в т.ч. на 1/3 долю ввиду отказа в его пользу ФИО2, наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, удост. ФИО15, нотариусом <адрес>, реестр №;

ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследницей имущества ФИО13 является в 1/3 доле Медведева Н.Л., наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 2 Сад-совхоз, <адрес>, удост. ФИО15, нотариусом <адрес>, реестр №;

- ксерокопия договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, в соответствии с которым ФИО16 продал, а Медведева Н.Л. купила 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован в <адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ за №;

- ксерокопия решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым суд решил: признать за Медведевой Н.Л. право собственности на реконструированный жилой дом лит. А,а2, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Медведева Н.Л. обратилась в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Департамент управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев обращение, отказал в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Основанием для отказа являются подпункт 1,2 п. 8 ст. 39.15, п. 19 ст. 39.16, подпункт 3 п. 16 ст. 11.10, п. 4,6 ст. 11.9 ЗК РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми жомами (Ж-4) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>).

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Случаи бесплатного предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность установлены статьей 39.5 ЗК РФ.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ).

Согласно п. 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРН информация о зарегистрированном объекте - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из представленного суду проекта границ земельного участка выполненного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь всего земельного участка по адресу <адрес> составляет 1 258 кв.м., площадь земельного участка, которым пользуется истец составляет 571 кв.м. Данный участок истца входит в границы общего земельного участка площадью 1 258 кв.м.

В материалы дела представлен акт согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границам отсутствует. Доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

Согласно сведениям Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация о предоставлении Медведевой Н.Л. каких-либо земельных участков на территории <адрес>, отсутствует. (л.д. 113)

Из сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ при тестовом внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков площадью 571 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка с границами смежным земельных участков, в ЕГРН не выявлено.

По сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций, вне границ красных линий. Границы территории общего пользования в районе испрашиваемого объекта установлены в соответствии со Схемой № (Схемой границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры) Генерального плана г.о. Самара, утвержденного решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с Законом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «Об установлении границ г.о. Самара Самарской области» Генеральным планом г.о. Самара, утвержденным решением Думы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, рассматриваемый земельный участок входит в границы населенного пункта г.о. Самара и расположен на территории Советского района. В соответствии со ст. 83 Земельного кодекса РФ, объект относится к землям населенных пунктов.

Из материалов дела следует, что земельный участок используется и использовался под жилой дом еще до введения в действие Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с чем, учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведевой Н.Л. к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Медведевой Н.Л. право собственности на земельный участок площадью 571 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно проекта границ земельного участка ООО «Средневолжская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.А. Тулякова