Гузынин Александр Александрович

Дело № 2-310/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Унечский районный суд Брянской области 15 мая 2012

в составе:

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.,

при секретаре Марченко Г.В.

с участием истца Гузыниной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Гузынина А.В., Гузыниной Л.А., Гузынина А.А., Гузынина Г.А. к Унечской городской администрации о сохранении квартиры в переоборудованном виде, о признании за Гузыниным А.В., Гузыниной Л.А., Гузыниным А.А., Гузыниным Г.А. права собственности по 1/4 доли квартиры в переоборудованном виде,

УСТАНОВИЛ:

Гузынин А.В., Гузынина Л.А., Гузынин А.А., Гузынин Г.А. я ФИО2 обратились в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении квартиры в шестиквартирном одноэтажном жилом доме в перепланированном состоянии, признании права собственности за Гузыниным А.В., Гузыниной Л.А., Гузыниным А.А., Гузыниным Г.А. по 1/4 доли на квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 53,4 кв. м, в том числе жилой площадью 24,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. При этом ссылаются на то, что собственником дома, в котором расположена квартира, является ответчик, в процессе проживания самовольно произведена перепланировка и переоборудование квартиры.

В судебном заседании Гузынина Л.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание Гузынин А.В., Гузынин А.А., Гузынин Г.А. не явились, предоставили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковы...

...е требования поддерживают.

Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.

Третьи лица МУ «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро» Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Унечского МУПЖКО, Крысь А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании Решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и согласно ордера от 1202.1991 года серии АБ № истцу Гузынину А.В. и членам его семьи, истцам Гузыниной Л.А., Гузынину А.А., Гузынину Г.А. выделена для проживания однокомнатная <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 16,3 кв. м

Факт проведения в спорном помещении работ, изменяющих конфигурацию помещения и требующих внесения изменений в техническую документацию, которые в соответствии с действующим законодательством относятся к перепланировке и переустройству, подтверждается объяснениями истца, техническим паспортом, справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и заключением МУ «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро».

Выполнены перепланировка и переоборудование ( демонтаж печного отопления) квартиры в шестиквартирном жилом доме в связи с газификацией, возведены пристройка к квартире, отапливаемая, деревянная ( бревенчатая), обшитая тесом размером 3, 55х4,10 площадью по внутреннему обмеру 12,0 кв. м, и пристройка к квартире неотапливаемая кирпичная размером 2,65х1,97 м. При этом изменилась общая площадь квартиры и составляет 53,4 кв. м, в том числе жилая площадь 24,6 кв. м.

В соответствии с типовым договором найма жилого помещения самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истцами не было получено согласие ответчика на перепланировку спорной площади.

В нарушение ст. 26 ЖК РФ истцами перепланировано ( переустроено) жилое помещение без согласования с органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения, приведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК ( документ, подтверждающий принятие решения о согласовании проведения переустройства или перепланировки) или с нарушением представлявшегося проекта переустройства и (или) перепланировки.

Самовольно переустроившее и ( или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве является истец и ответчик.

Истец- лицо, в защиту субъективных прав и охраняемых законом интересов котрого возбуждается гражданское дело.

Документов, подтверждающих право собственности истцов на спорную квартиру на момент рассмотрения дела в суде, в порядке ст.. 56 ГПК РФ, суду предоставлено не было.

Суд приходит к выводу, что именно ответчик должен подавать требования о сохранении квартиры в переоборудованном виде и признании права собственности на квартиру в переоборудованном виде.

Так, согласно ст. 1 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 4 Устава муниципального образования «Унечское городское поселение» от 1.03.2006 года местное самоуправление в муниципальном образовании осуществляется через органы местного самоуправления муниципального образования, одним из которых является местная администрация ( исполнительно-распорядительный орган муниципального образования Унечская городская администрации).

К компетенции Унечской городской администрации относится обеспечение исполнения полномочий органов местного самоуправления муниципального образования по решению вопросов местного значения муниципального образования ( п. 2 ч. 1 ст. 38 Устава). Полномочия городского поселения установлены ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

Следовательно, к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Согласно п.3.1.13 Положения об Унечской городской администрации Унечская городская администрация вправе выступать от имени муниципального образования в судебных органах, иных органах по вопросам, находящимся в пределах предметов ведения городской администрации.

В соответствии с актом приема-передачи муниципального имущества муниципального образования «Унечский муниципальный район» в собственность муниципального образования «Унечское городское поселение» от 10.12.2007 года» шести квартирный жилой дом ( кроме приватизированного фонда), расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Унечское городское поселение» на основании закона Брянской области от 30 октября 2007 года № 144-З и числится в акте приема –передачи за № 191.

Квартира № <адрес> не относится к приватизированному жилому фонду, находится в муниципальной собственности муниципального образования «Унечское городское поселение», что подтверждается техническим паспортом, справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», объяснениями истицы.

Правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> также являются не истцы, а Унечское МУПЖКО на праве постоянного бессрочного пользования.

Ответчик не предъявлял иска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Замена судьей ненадлежащего истца законом не предусмотрена.

Учитывая вышеизложенное, оценив все доказательства в совокупности, оценив их с точки зрения относимости и допустимости, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Гузынину А.В., Гузыниной Л.А., Гузынину А.А., Гузынину Ге.А. в удовлетворении исковых требований к Унечской городской администрации о сохранении квартиры в переоборудованном виде, о признании за Гузыниным А.В., Гузыниной Л.А., Гузыниным А.А., Гузыниным Г.А. права собственности по 1/4 доли квартиры в переоборудованном виде.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15 мая 2012 года.

Федеральный судья Т.Н. Поставнева

Решение не вступило в законную силу