Гюнтер Жан Геннадьевич

24RS0002-01-2022-003694-47

№ 2-3020/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022г. г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

при секретаре Казаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гюнтер Оксаны Федоровны, Гюнтер Яны Геннадьевны, Гюнтер Жана Геннадьевича к обществу с ограниченной ответственностью «ГорЖЭК» о признании действий по начислению коммунальных услуг незаконными, обязании исключить задолженность,

УСТАНОВИЛ:

Гюнтер О.Ф., Гюнтер Я.Г., Гюнтер Ж.Г. обратились в суд к ООО «ГорЖЭК» с иском о признании действий по начислению коммунальных услуг незаконными, обязании исключить задолженность. Требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. <адрес>. В мае 2022г. ответчиком им была выставлена квитанция об оплате жилищных и коммунальных услуг с апреля 2015г. по май 2017г. в размере 56 891,58 руб. Истцы полагают, что указание данной задолженности в квитанции и на лицевом счете не является правомерным, поскольку фактическое ее взыскание со стороны ответчика уже не возможно по причине пропуска трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ч.1 ст. 196 ГК РФ. При фактической невозможности взыскания с истцов ответчиком данной задолженности ее отражение на лицевом счете, открытом для начисления платы за жилищные и коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истцов, в следствие того, что они лишаются возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные ее отсутствием. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления п...

...ени на просроченную задолженность. С учетом изложенного истцы просили признать незаконными действия ООО «ГорЖЭК» по начислению задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 31.05.2017г. в сумме 56 891,58 руб. и обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за жилищные и коммунальные платежи, исключив из начисления указанную задолженность (л.д.3-6).

Истцы Гюнтер О.Ф., Гюнтер Я.Г., Гюнтер Ж.Г., уведомленные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.175-177), в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела без своего участия (лд.179). Ранее участвуя в ходе рассмотрения дела, Гюнтер О.Ф. предъявленные требования поддержала по основаниям аналогичным изложенным в иске.

Представитель ответчика Акимова Н.В., действующая на основании доверенности от 10.01.2022г. сроком до 31.12.2022г. (л.д.75), в судебном заседании не участвовала, представив ходатайство о рассмотрении дела без своего участия. Указала также, что у истцов перед ответчиком за спорный период с 2015 по 2017г. имеется задолженность, которая взыскана судебными приказами. Данные приказы не отменены, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истцов не имеется (л.д.180).

Исследовав материалы дела, суд полагает, что предъявленные требования не могут быть удовлетворены на основании следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ч.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п.6).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п.7).

Ст.153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (пп.1. п.2).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п.1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.11).

В соответствие с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей (п.38).

На основании п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Как установлено по делу, Гюнтер Я.Г., Гюнтер О.Ф. и Гюнтер Ж.Г. являются собственниками по 1/3 доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. <адрес> (л.д.8, 11, 13).

Указанные лица, а также малолетний Гюнтер К.И., 20.06.2015г.р. состоят на регистрационном учете в данной квартире (л.д.70).

На основании договора от 01.05.2015г. управление многоквартирным домом, указанным выше, осуществляет ООО «ГорЖЭК» (л.д.181-188).

Из платежного документа за июнь 2022г. истцами было усмотрено наличие у них задолженности размере 54 321,73 руб. (л.д.16), которая образовалась за период с апреля 2015г. по май 2017г., взыскание которой со стороны ответчика в случае обращения последнего в суд с иском будет уже невозможным по причине пропуска трехлетнего срока исковой давности, установленного ч.1 ст.196 ГК РФ.

Положения ч.1 ст. 199 ГК РФ действительно предусматривают, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (ч.2).

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства (ч.3).

Разрешая заявленные требования применительно к изложенным выше положениям о сроке исковой давности, суд в рассматриваемом случае не может согласиться с доводами истцов о возможности их применения в данном деле исходя из нижеследующего.

Так, мировым судьей судебного участка № в <адрес> и <адрес> связи с неисполнением истцами обязательств по оплате жилья были выданы:

- 26.11.2015г. судебный приказ № по взысканию с Гюнтер О.Ф., Гюнтер Я.Г. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.08.2014г. по 15.10.2015г. в сумме 32 981,25 руб., пени в сумме 1 994,49 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 624,63 руб., а всего 35 600 руб. (л.д.24); приказ не отменен,

- 21.11.2016г. судебный приказ № по взысканию с Гюнтер О.Ф., Гюнтер Я.Г. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.11.2015г. по 09.11.2016г. в сумме 26 406,69 руб., пени в сумме 2 818,91 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 538,38 руб., а всего 29 763 руб. (л.д.25); судебный приказ не отменен,

- 09.09.2017г. судебный приказ № по взысканию с Гюнтер О.Ф., Гюнтер Я.Г. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.10.2016г. по 10.08.2017г. в сумме 1282,05 руб., пени в сумме 1282,05 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 452,30 руб., а всего 23 938,75 руб. (л.д.29); судебный приказ не отменен,

- 20.06.2018г. судебный приказ № по взысканию с Гюнтер О.Ф., Гюнтер Я.Г. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.08.2017г. по 24.04.2018г. в сумме 17 992,21 руб., пени в сумме 652 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 372,89 руб., а всего 19 017 руб. (л.д.32); судебный приказ не отменен,

- 12.04.2019г. судебный приказ № по взысканию с Гюнтер О.Ф., Гюнтер Я.Г. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.04.2018г. по 28.02.2019г. в сумме 22 915,35 руб., пени в сумме 1364,37 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 464,20 руб., а всего 24 743,92 руб. (л.д.35); судебный приказ отменен определением мирового судьи от 27.05.2019г. (л.д.37),

- 11.10.2019г. судебный приказ № по взысканию с Гюнтер О.Ф., Гюнтер Я.Г. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2019г. по 22.08.2019г. в сумме 13 086,26 руб., пени в сумме 284,83 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 267,42 руб., а всего 13 638,51 руб. (л.д.41); судебный приказ отменен определением мирового судьи от 30.10.2019г. (л.д.43),

- 30.06.2020г. судебный приказ № по взысканию с Гюнтер О.Ф., Гюнтер Я.Г., Гюнтер Ж.Г. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.08.2019г. по 16.03.2020г. в сумме 15 324,84 руб., пени в сумме 335,22 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 313,20 руб., а всего 15 973,26руб. (л.д.53); судебный приказ отменен определением мирового судьи от 03.08.2020г. (л.д.55),

- 25.02.2021г. судебный приказ № по взысканию с Гюнтер О.Ф., Гюнтер Я.Г., Гюнтер Ж.Г. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.03.2020г. по 20.01.2021г. в сумме 21 004,65 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 415,07 руб., а всего 21 419,72 руб. (л.д.58); судебный приказ отменен определением мирового судьи от 06.08.2021г. (л.д.60),

- 24.11.2021г. судебный приказ № по взысканию с Гюнтер О.Ф., Гюнтер Я.Г., Гюнтер Ж.Г. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.01.2021г. по 25.08.2021г. в сумме 15 359,51 руб., пени в сумме 415,54 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 315,50 руб., а всего 16 090,55 руб. (л.д.47); судебный приказ отменен определением мирового судьи от 14.01.2022г. (л.д.49),

- 27.05.2022г. судебный приказ № по взысканию с Гюнтер О.Ф., Гюнтер Я.Г., Гюнтер Ж.Г. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.08.2021г. по 16.05.2022г. в сумме 19 781,14 руб., пени в сумме 1069,11 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 412,76 руб., а всего 21 263,01 руб. (л.д.63); судебный приказ отменен определением мирового судьи от 16.06.2022г. (л.д.65).

В настоящее время на принудительном исполнении в МОСП по <адрес>, Ачинскому и Б.<адрес>м поименованные выше судебные приказы не находятся (л.д.88-128).

Согласно финансово-лицевому счету (л.д.82-84), скорректированному с учетом представленных Гюнтер О.Ф. платежных документов и квитанций об оплате (л.д.129-160), в настоящее время у истцов перед ответчиком имеется задолженность за период с мая 2015г. по май 2017г. в сумме 54 280,95 руб. (л.д.85-87).

При таких обстоятельствах, учитывая, что четыре судебных приказа, которыми взыскана задолженность с истцов за период с 11.08.2014г. по 24.04.2018г. не отменены до настоящего времени, а часть из них уже фактически исполнена, оснований для удовлетворения предъявленных требований не имеется, поскольку применение срока исковой давности следует говорить только при возможности взыскания сумм задолженности.

В данном случае со стороны ООО «ГорЖЭК» не просто не утрачена возможность взыскания задолженности, то ест реализация судебного способа защиты нарушенных прав, на что ссылается сторона истца, напротив, она уже реализована в установленные законом порядке и сроки путем обращения к мировому судье за получением судебных приказов, которые должниками не отменены. Следовательно, в силу п.2 ст. 13 ГПК РФ являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Следует отметить, что в случае отмены судебных приказов, период их действия необходимо будет исключить из трехлетнего срока давности по правилам ч.1 ст.204 ГК РФ, предусматривающего, то срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С учетом изложенного указание имеющейся задолженности в платежном документе в соответствующей графе в размере 54 280,95 руб. за период с мая 2015г. по май 2017г. является правомерным и действительно может создавать для истцов правовые последствия в том числе и в виде неполучения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако нарушений со стороны управляющей компании в данном случае не имеется, поскольку задолженность образовалась по причине отсутствия платежей со стороны истцов, а ответчиком была взыскана путем обращения к приказному производству, по причине чего оснований для ее исключения из начисления суд не усматривает и отказывает истцам в удовлетворении предъявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать Гюнтер Оксане Федоровне, Гюнтер Яне Геннадьевне, Гюнтер Жану Геннадьевичу в удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «ГорЖЭК» о признании действий по начислению коммунальных услуг незаконными, обязании исключить задолженность в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2022г.