Хабалова Луиза Маирбековна

Дело № 2-545/11 6 апреля 2011 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гусовой Т.К.,

при секретаре Зенкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Северо-Осетинского отделения № Сбербанка России к Хабаловой Л.М., Казиевой С.З. и Хабаловой З.И. о взыскании суммы долга по кредитному договору,

установил:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Северо-Осетинского ОСБ № обратился в суд с иском к Хабаловой Л.М., Казиевой С.З. и Хабаловой З.И. о взыскании суммы долга по кредитному договору.

В обоснование исковых требований истец указал, что по кредитному договору № от ... Хабаловой Л.М. был получен кредит в сумме 95000 рублей на цели личного потребления сроком до ... под 17 % годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору истцом было принято поручительство граждан Казиевой С.З. и Хабаловой З.И. В соответствии с п. 2.1 вышеуказанных договоров поручительства поручители приняли на себя обязательства отвечать перед кредитором (истцом) в том же объеме, что и заемщик. Следовательно, в соответствии с условиями договоров поручительства и требованиями ст. 363 ГК РФ поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. По состоянию на ... за заемщиком и поручителями образовалась задолженность по уплате суммы основного долга, процентов за пользование кредитом и сумм штрафных санкций, что в соответствии с п. 4.6 кредитного договора № от ..., является основанием для досрочного расторжения договора и вз...

...ыскания всех причитающихся сумм. По состоянию на ... сумма по взысканию составляет 63407,9рублей, с учетом неустойки. Неустойки начислены в соответствии с п. 2.7 Кредитного договора.

В судебном заседании представитель истца Секинаев З.В., действующий на основании доверенности № от ..., исковые требования поддержал и просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по кредитному договору № от ... на день рассмотрения дела судом, т.е. по состоянию на ... - 63407,9 рублей, а так же взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 2102 рублей.

Ответчики Хабалова Л.М., Казиева С.З. и Хабалова З.И. исковые требования признали частично, указав, что у них нет сбережений и они не могут выплатить долг истцу в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из кредитного договора № от ... следует, что Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Северо-Осетинского ОСБ № предоставил Хабаловой Л.М. кредит в сумме 95000 рублей на цели личного потребления сроком до ... под 17 % годовых, а Хабалова Л.М. обязалась возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и в сроки и на условиях кредитного договора. Погашение кредита производится заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Уплата процентов производится заемщиком одновременно с погашением основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Из п. 2.7 кредитного договора следует, что при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим договором в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. Согласно п. 5.1 указанного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им заемщик предоставляет кредитору поручительство граждан: Казиевой С.З. и Хабаловой З.И. Согласно п. 7.1 договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

Из договора поручительства № от ... усматривается, что АК СБ РФ ОАО, в лице Северо-Осетинского ОСБ № и Казиева С.З. заключили договор поручительства, по которому Казиева С.З. обязуется перед кредитором отвечать за исполнение Хабаловой Л.М. всех ее обязательств перед кредитором по кредитному договору № от .... При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Из договора поручительства № от ... усматривается, что АК СБ РФ ОАО, в лице Северо-Осетинского ОСБ № и Казиева С.З. заключили договор поручительства, по которому Казиева С.З. обязуется перед кредитором отвечать за исполнение Хабаловой Л.М. всех ее обязательств перед кредитором по кредитному договору № от .... При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Как следует из расходного кассового ордера № от ..., Хабалова Л.М. получила в АК СБ РФ ОАО, в лице Северо-Осетинского ОСБ № сумму кредита в размере 95000 рублей.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из ст. 811 ГК РФ, усматривается, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлен факт просрочки уплаты ответчиками суммы основного долга и процентов по кредитному договору № от ..., из чего усматривается, что ответчиками не были выполнены условия кредитного договора по погашению задолженности по кредиту, на основании чего задолженность по настоящему кредитному договору подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца. То обстоятельство, что у ответчиков в настоящее время нет денег для погашения долга, не является уважительным.

Из расчета задолженности на ... усматривается, что сумма долга Хабаловой Л.М. составляет 63407,9 рублей, из которой 54331,26 рублей - просроченная оплатой сумма основного долга, 6982,5 рублей - просроченные проценты за пользование кредитом, 1423,07 рублей - неустойка за просрочку оплаты суммы основного долга, 671,07 рублей - неустойка за просрочку оплаты процентов.

Из материалов дела так же усматривается, что истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в размере 2102 рублей, которая так же подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Северо-Осетинского отделения № Сбербанка России к Хабаловой Л.М., Казиевой С.З. и Хабаловой З.И. о взыскании суммы долга по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать солидарно с Хабаловой Л.М., Казиевой С.З. и Хабаловой З.И. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Северо-Осетинского отделения № Сбербанка России сумму задолженности по кредитному договору в размере 63407 (шестьдесят три тысячи четыреста семь) рублей 90 копеек и сумму уплаченной госпошлины в размере 2102 (две тысячи сто два) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней со дня ознакомления с решением в окончательной форме.

Судья Т.К. Гусова

Дело №2 -293-2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Эльхотово 21 декабря 2011 г.

Кировский районный суд РСО - Алания

в составе: председательствующего судьи Рамоновой Б.К.,

при секретаре судебного заседания Гергиевой С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казиева С. З., Хабалова Л. М. и Казиев А.М. к Казиева Н. К. о прекращении залога недвижимости (ипотеки)

установил:

Казиева С. З., Хабалова Л. М. и Казиев А.М. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска указали, что ... на основании договора купли - продажи у Казиева Т.З. приобрели в долевую собственность недвижимое имущество- домовладение, расположенное по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... с обременением. В соответствии Договора, объект недвижимого имущества продан за ... рублей. Оплата произведена Министерством финансов РСО-Алания путем перечисления бюджетных средств Республиканской адресной инвестиционной программы 2007 года на счет Министерства архитектуры и строительной политики РСО-Алания, с последующим перечислением выделяемой суммы на счет продавца в течение 15 дней со дня предъявления покупателем настоящего договора, прошедшего государственную регистрацию в орган исполнительной власти (уполномоченный орган).

В соответствии ст. 334 ГК РФ и в обеспечение исполнения Истцом предусмотренного Договором обязательства перед ответчиком по оплате стоимости объекта недвижимого имущества в полном объеме, на право собственности Истцов в отношении жилого дома наложено ограничение в виде ипотеки в силу закона. Обязательства по Договору по оплате полно...

...й стоимости объекта недвижимого имущества исполнены в полном объеме, в связи с чем, основания ограничения (обременения) права собственности Истцов в отношении указанного в договоре имущества отсутствуют.

... умер продавец по Договору Казиев Т.З., в связи с чем, обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав с совместным заявлением залогодателя (Истцы) и залогодержателя (Казиев Т.З.) о погашении ипотеки не представилось возможным.

Ответчик является законным наследником Казиева Т.З., имущество перешло к нему в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании истица Казиева С. З., Хабалова Л. М. и Казиев А.М. поддержали исковые требования, просили суд снять обременения с домовладения, расположенного по ... и погасить регистрационную запись об ипотеке.

Ответчик Казиева Н. К. исковые требования признала, подтвердила исполнение истцами обязательств, обратилась в суд с письменным заявлением о признании иска.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания Варзиева Л.С., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска и против принятия судом признания иска ответчиком, не возражает.

В соответствии ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Истица Казиева С. З., Хабалова Л. М. и Казиев А.М. не возражают против принятия судом признания иска ответчиком и вынесения решения по признанию иска.

Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования Казиева С. З. Хабалова Л. М. и Казиев А.М. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает, что в связи с установлением факта окончания прекращения обеспеченного залогом обязательства путем выплаты суммы сделки истцом ответчику, обременение, наложенное на домовладение, расположенное по адресу: ..., подлежит снятию, в связи с чем, удовлетворяет требование истицы, как законные и обоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Казиева С. З., Хабалова Л. М. и Казиев А.М., удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки (залога) по договору купли-продажи от ... домовладения, расположенного по ... РСО-Алания ( запись регистрации ... от ...).

Решение суда о прекращении ипотеки является основанием для погашения регистрационной записи ... от ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Рамонова Б.К.