Хабаров Виктор Борисович

УИД:28МS0032-01-2019-002292-67

Дело № 11-25/2021 мировой судья Кравченко М.В.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(мотивированное)

12 августа 2021 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Опенько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хабарова Виктора Борисовича, Хабаровой Инессы Геннадьевны на решение мирового судьи Амурской области по Прогрессовскому судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ по иску НО "Фонд капитального ремонта МКД Амурской области" к Хабарову Виктору Борисовичу, Хабаровой Инессе Геннадьевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

НО "Фонд капитального ремонта МКД Амурской области" обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ответчиками, как собственниками жилого помещения <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества. В результате образовалась задолженность в сумме 23385 руб. 60 коп., на которую были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4956 руб. 92 коп. Срок исковой давности не пропущен, так как сведения о надлежащем ответчике были получены ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23385 руб. 60 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4956 руб. 92 коп., расходы по оплате госпошлины - 1050 р...

...уб. 28 коп., зачесть оплаченную гос. пошлину 525,14 руб.

В судебное заседание представитель истца НО "Фонд капитального ремонта МКД Амурской области" не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчики Хабаров В.Б., Хабарова И.Г. требования не признали.

Ответчик Хабаров В.Б. в судебном заседании пояснил, что договор с истцом не заключался, график капитального ремонта не составлялся, капитальный ремонт не проводился, управляющей компанией проводятся только текущие ремонты общих помещений многоквартирного дома, квитанции об оплате не направлялись.

Оспариваемым решением иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Хабаров В.Б., Хабарова И.Г., не соглашаясь с решением суда, просят его отменить.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В суде апелляционной инстанции Хабаров В.Б., Хабарова И.Г. на жалобе настаивали.

Представитель истца НО "Фонд капитального ремонта МКД Амурской области" в заседание суда апелляционной инстанции не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Суд, руководствуясь положениями ст. 167, 327 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав ответчиков, свидетеля, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Хабарова И.Г., Хабаров В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (общая совместная собственность) жилого помещения адресу: <адрес>

Свидетель Р.А.Б. в судебном заседании пояснила, что до 2018 года она проживала в <адрес> и неоднократно была в гостях у своих родителей Хабаровой И.Г., Хабарова В.Б. В многоквартирном доме, в котором они проживают, капитальный ремонт не проводился ни разу. Около 5 лет назад был проведен ремонт крыши с заменой кровли.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в числе прочего, взнос на капитальный ремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 этого же Кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч; 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан представлять собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

Законом Амурской области от 08.07.2013 N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области" специального порядка внесения взносов на капитальный ремонт не установлено, доказательств решения собственников помещений по данному вопросу не представлено.

Таким образом, внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника по внесению периодических платежей с определенным сроком исполнения.

Суд учитывает при этом, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Законом Амурской области от 26 апреля 2013 года N 182-ОЗ "Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области", Законом Амурской области от 8 июля 2013 года N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области", постановлением Правительства Амурской области от 9 августа 2013 года N 349 создана некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области", которая согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, Закону Амурской области от 8 июля 2013 года N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области" является региональным оператором (п. 3 Постановления Правительства Амурской области от 9 августа 2013 года N 349).

Региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах" была принята ДД.ММ.ГГГГ, официально опубликована в газете "Амурская правда" N 30 от 19 февраля 2014 (начало) и N 32 от 21 февраля 2014 года (окончание), следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с ноября 2014 года.

В соответствии с указанной региональной программой многоквартирный <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Амурской области, вошедших в программу капитального ремонта в 2014 - 2043 года.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Выводы мирового судьи о необходимости взыскать с ответчиков в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный в исковом заявлении период в размере 23385 рублей 60 копеек основаны на правильном установлении значимых для разрешения спора обстоятельств, верном применении норм материального права, при строгом соблюдении требований ГПК РФ.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета суммы задолженности ответчиков по обязательным взносам на кап. ремонт, размер причитающейся истцу с ответчиков пени составляет 4956,92 руб.

Ответчиками каких-либо допустимых доказательств неправильного определения размера этой санкции в указанный в иске период суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствия задолженности перед истцом. Поэтому мировым судьей было верно установлен и определен к взысканию размер неустойки.

Мировым судьей правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства. Выводы суда основаны на всестороннем, объективном, полном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым судом дана в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а также нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, и оснований для признания ее неправильной суд не находит. Нарушений норм процессуального права судом не допущено.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным в судебном заседании обстоятельствам, основаны на правильном применении норм материального права и исследованных доказательствах, которым в решении суда дана должная правовая оценка и оснований считать их неправильными, суд не усматривает.

Как следует из части 1 статьи 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Доводы ответчиков не влекут отмены решения мирового судьи по делу, поскольку обязанность собственника помещения в МКД оплачивать взносы на капитальный ремонт в силу действующего законодательства не зависит от факта проведения, либо не проведения капитального ремонта в конкретном многоквартирном доме.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчикам не направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт не является основанием к отмене решения суда, так как данное обстоятельство не освобождает ответчиков от установленной законом обязанности собственников нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, в том числе, от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества и законно начисленных на задолженность пени.

Вопреки доводам жалобы, мировым судьей при вынесении решения были учтены все нормы законодательства. Суд не усматривает оснований для иной оценки доказательств.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые бы повлияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены постановленного решения.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

решение мирового судьи Амурской области по Прогрессовскому судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Хабарова В.Б., Хабаровой И.Г. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Вступившие в законную силу постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, Приморский край, г. Владивосток, улица Светланская, 54) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13 августа 2021 года.

Судья: О.В. Грачева