Хабибуллин Мударис Набиуллович

дело № 2-173/2023 (2-2316/2022)

УИД 16RS0038-01-2022-003520-25

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к Х.М.Н., Х.Ф.В. о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" обратилась с иском к ответчикам о взыскании денежных средств в размере 142003,04 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4040,06 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что Дата обезличена между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки Номер обезличена. Во исполнение договора истец передал ответчикам квартиру, расположенную по адресу: ...... на условиях выкупа, о чем Дата обезличена сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей квартиры, который по правовой силе является актом приема-передачи квартиры. Согласно договору ответчики обязалась своевременно вносить сумму "задатка" до полного покрытия неоплаченных квадратных метров и вносить плату за пользование невыкупленными метрами квартиры. Однако в нарушение условий Договора ответчики не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение, просрочка составляет 139208,17 руб. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погашения задолженности, но претензия осталась без исполнения. По состоянию на Дата обезличена ответчики должны были выкупить 77,42725253 кв. м, фактически выкупили 74,73623514 кв. м, долг – 2,69101739 кв. м, то есть 139208,17 руб. из расчета текущ...

...ей цены 1 кв. м – 51730,68 рублей. Просроченная задолженность по "задаткам на приобретение права использования" по состоянию на Дата обезличена составляет 266,45 руб. В связи с этим истец, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке текущий долг по платежам по состоянию на Дата обезличена в размере 139474,62 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2528,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины 4040,06 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что согласно договору социальной ипотеки Номер обезличена от Дата обезличена, заключенного между некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", в лице социально-ипотечного потребительского кооператива "Строим Будущее", и ответчиками, истец передал ответчикам квартиру расположенную по адресу: ...... на условиях выкупа, о чем Дата обезличена сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей квартиры.

Ответчики проживают и зарегистрированы в квартире.

В силу пунктов 3.1.7., 3.1.8. указанного договора социальной ипотеки ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму задатка по итогам выбора с целью обеспечения права использования неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры. В целях паенакопления и оформления в собственность будущей собственной квартиры ответчики обязуется ежемесячно: увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Согласно пункту 2.2 Протокола первоначальная стоимость 1 кв. м составляет 33000 рублей.

Из пункта 2.4 Протокола следует, что срок рассрочки внесения суммы задатка ответчиками составляет 180 месяцев. Обязанностью ответчика согласно договору является ежемесячная оплата стоимости 0,40533333 кв. м, исходя из стоимости 1 кв. м с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей квартиры, согласно пункту 2.5 Протокола.

Согласно пункту 2.5 Протокола размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры составляет 7% годовых.

Согласно расчету, по состоянию на Дата обезличена у ответчиков образовалась задолженность в размере 139208,17 рублей, просроченная задолженность по "задаткам на приобретение права использования" по состоянию Дата обезличена составляет 266,45 руб.

Принимая решение об удовлетворении требований, суд приходит к выводу, что изложенные в исковом заявлении доводы истца о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков текущего долга по платежам, в том числе по платежам за задатки на приобретение права использования и задатки на право оформления будущей собственной квартиры по договору социальной ипотеки по состоянию на Дата обезличена, подтверждаются материалами дела.

Кроме того, подлежат взысканию проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 2528,42 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию задолженность в размере 142003,04 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию ранее уплаченная государственная пошлина в размере 4040,06 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к Х.М.Н., Х.Ф.В. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать солидарно с Х.М.Н. (ИНН Номер обезличена), Х.Ф.В. (ИНН Номер обезличена) в пользу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" задолженность по договору социальной ипотеки Номер обезличена от Дата обезличена по состоянию на Дата обезличена в размере 139474,62 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2528,42 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4040, 06 рублей.

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Садыков Р.Р.