Хабибуллина Диана Эльдаровна

Дело № 2-437/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2016 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Хайруллиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Хабибуллиной Д.Э., Гимадеевой З.Р. к администрации Аргаяшского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Хабибуллина Д.Э., Гимадеева З.Р. обратились в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование иска указали, что истцам в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в собственность квартира по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Акбашевском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ, указанная регистрация является недействительной. На принадлежащую истцам квартиру никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ они владеют ею как собственники, оплачивают коммунальные услуги, за свой счет проводят текущий ремонт квартиры, полностью несут содержание квартиры.

В судебном заседании Хабибуллина Д.Э., Гимадеева З. Р. на иске настаивали.

Представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района, Комитета по управлению имуществом Аргаяшского муниципального района, третьего лица ОАО « А*» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, что подтверждается распиской о вру...

...чении судебной повестки.

Из отзыва представителя ответчика Гилязовой Р.Р. следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 1 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что приватизация жилых помещений –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Перечень не подлежащих приватизации жилых помещений определен в ст. 4 Закона О приватизации, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.4 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122 ФЗ обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что исполнительным комитетом Акбашевского совета депутатов трудящихся Аргаяшского района ДД.ММ.ГГГГ Э. выдан ордер на право занятия квартиры по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом «А*» и Гимадеевой З.Р., Гимадеевой Д.Э. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан по которому была передана в собственность квартира по адресу <адрес> сельском совете ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрирован в регистрационной службе. Следовательно, право собственности на квартиру у Гимадеевой З. Р., Гимадеевой Д. Э. на основании договора не возникло.

Постановлением администрации Акбашевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ установлена нумерация строений: <адрес>, бывшее адресное расположение: <адрес>.

Гимадеева Д.Э., после заключения брака Хабибуллина, является дочерью Гимадеевой З.Р., Э. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении, о заключении брака.

Гимадеева З.Р., Гимадеева Д.Э. были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>,что подтверждается справкой администрации Акбашевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право пользования квартирой Хабибуллиной Д. Э., Гимадеевой З.Р. не утрачено. При наличии таких обстоятельств, суд полагает необходимым признать право собственности за истцами на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хабибуллиной Д.Э., Гимадеевой З.Р. удовлетворить.

Признать право общей собственности за Хабибуллиной Д.Э., Гимадеевой З.Р. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,кадастровый номер № по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая: