Хабибуллина Регина Фаридовна

КОПИЯ

Дело № *№ обезличен*

*№ обезличен*

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Кармацких И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 июня 2025 г. в г. Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа гражданское дело по иску АО «Ямалкоммуэнерго» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Ямалкоммуэнерго» обратился в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. В обоснование заявленных требований указано, что АО «Ямалкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет продажу энергоресурсов потребителям в Надымском районе, в том числе по жилому помещению по адресу: <адрес>, лицевой счет по которому был открыт на ответчика. Истец обеспечивал жилое помещение коммунальными ресурсами надлежащим образом, претензий со стороны потребителей не поступало. Потребители же коммунальных энергоресурсов, предоставляемых истцом, оплату за потребленные услуги не вносили, ввиду этого за период с *дата* по *дата* и с *дата* по *дата* образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., также начислены пени за период с *дата* по *дата*, с *дата* по *дата*, с *дата* по *дата* в размере <данные изъяты> руб., просили взыскать указанную задолженность с ответчиков, также расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, в том числе и посредством размещения...

... соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки суд не уведомили. В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что проживала вместе с членами семьи – ФИО. в жилом помещении по адресу: <адрес>, затем выехали из жилого помещения и стали арендовать квартиру в г. Надыме, где она и работала. Договор найма жилого помещения не расторгали, т.к. там оставался проживать ее бывший сожитель.

Третьи лица – ФИО, Администрация Надымского района, в судебное заседание также не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель 3-го лица – Территориального органа Администрации Надымского района Администрации с. Ныда (далее – Администрация с. Ныда) в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что между Администрацией с. Ныда и ФИО. заключен договор найма жилого помещения от *дата* на квартиру по адресу: <адрес> *дата* в жилом многоквартирном доме <адрес> произошел пожар, в связи с чем *дата* было проведено отключение данного дома от электросетей, сетей тепло- и водоснабжения. Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением Администрации Надымского района от *дата*, в сентябре 2023 года был снесен.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена также судом в силу ч. 7 ст. 113 ГПК РФ на сайте суда в сети Интернет.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает спор в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, а также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, что АО «Ямалкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией на территории Надымского района ЯНАО, оказывал коммунальные услуги по жилому помещению, располагавшемуся по адресу: ЯНАО<адрес>, где ответчик ФИО являлась нанимателем по основании договора найма жилого помещения № *№ обезличен* от *дата*.

Согласно сведениям ЕГРН, жилое помещение по адресу: <адрес> являлось собственностью муниципального округа Надымский район.

На основании договора найма жилого помещения от *дата* № *№ обезличен* указанное жилое помещение предоставлено в срочное возмездное пользование сроком на 5 лет ФИО, и совместно проживающим с ней сленам семьи: детям – ФИО, для проживания.

Лицевой счет на жилое помещение открыт на имя ФИО

В связи с пожаром *дата*, дом <адрес> был отключен от тепло-, водоснабжения и электроэнергии, снесен как аварийный в 2023 году.

Согласно сведениям ОМВД ответчики и 3-и лица ФИО. по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу положений ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

При определении надлежащего ответчика в рамках настоящего гражданского дела, суд учитывает, что в соответствии со ст. 671 ГК РФ заключенный с ФИО договор является договором коммерческого найма муниципального жилищного фонда, в связи с чем, правоотношения членов семьи нанимателя по данному договору не равнозначны тем правоотношениям, которые возникают у данных лиц по договору социального найма.

Исходя из положений ст. ст. 677, 678, 682 ГК РФ, регулирующих права и обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения, следует, что права и обязанности по такому договору возникают только у самого нанимателя, то есть у ФИО

Самостоятельное возникновение прав и обязанностей у лиц, постоянно проживающих с нанимателем, может возникнуть только при заключении ими договора с нанимателем о несении ими солидарной ответственности, а доказательств заключения такового суду не представлено.

Следовательно, ФИО не является надлежащим ответчиком по делу.

В силу п. 1 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. В силу п. 2, одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. В силу п. 3, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч.1.1 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 той же статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Истцом заявлена к взысканию задолженность по коммунальным услугам за периоды с 01.06.2017 по 31.08.2019 и с 01.11.2021 по 31.05.2022 в размере 277 647,68руб. Расчет задолженности и примененные истцом тарифы судом проверены, признаются верными.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Также истцом начислены пени в размере <данные изъяты> руб. за периоды с *дата* по *дата*, с *дата* по *дата*, с *дата* по *дата*. Проверив расчет истца, суд находит его верным.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Применяя п. 1 ст. 333 ГК РФ, суд находит исчисленную с сумму пени подлежащей уменьшению как явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, учитывая также длительное не обращение истца в суд с иском о взыскании задолженности, что привело к образованию пени в размере, соответствующем размеру задолженности, принимая во внимание осведомленность истца о нарушении ответчиком сроков внесения платы за коммунальные услуги. В связи с изложенным, суд снижает размер подлежащей взысканию с ответчика пени до <данные изъяты> руб., что в пределах размера, установленного ч. 6 ст. 395 ГК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, применение ст. 333 ГК РФ не является основанием для снижения размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика – 15 <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Ямалкоммунэнерго» к ФИО о взыскании коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, *дата* года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии *№ обезличен* № *№ обезличен*, выдан *дата*, код подразделения *№ обезличен*, <данные изъяты>) в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» (ОГРН 1118901002153) задолженность по коммунальным услугам за периоды с *дата* по *дата*, с *дата* по *дата* в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за периоды с *дата* по *дата*, с *дата* по *дата*, с *дата* по *дата* в размере <данные изъяты> руб. и возврат госпошлины – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., итого – <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Ямалкоммунэнерго», в том числе, к ФИО - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья подпись Т.В. Тренихина

Копия верна. Судья: Т.В. Тренихина