Хабиров Ильмир Залифович

дело № 2-68/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года с.Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой А.А.

при секретаре судебного заседания Ганиевой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабирова Ильмира Залифовича к Каримову Линару Нурисламовичу, индивидуальному предпринимателю Сулейманову Айрату Насиховичу о снятии установленного судебным приставом-исполнителем запрета регистрационных действий

УСТАНОВИЛ:

Истец Хабиров И.З. обратился в суд с иском к ответчику Каримову Л.Н. о снятии установленного судебным приставом-исполнителем запрета регистрационных действий.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником долей в праве на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 3044 га, расположенный в границах сельского поселения Качегановский сельский совет муниципального района <адрес> РБ. Общее количество лиц, обладающих правом собственности на земельный участок с кадастровым номером № составляет 442 гражданина. ДД.ММ.ГГГГ участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на общем собрании было принято решение о передаче земельного участка с кадастровым номером № в аренду ИП главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 сроком на 5 лет, он избран представителем участников долевой собственности для совершения регистрационных действий. ДД.ММ.ГГГГ он сдал в РГАУ «МФЦ <адрес> муниципального района <адрес> РБ» заявление о регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по РБ уведомило, что в регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка отказано ввиду наличия ограничения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, наложенного <адрес> отделом судебных приставов УФССП России по РБ, <адрес> отделом судебных приставов по <адрес> У...

...ФССП России по РБ. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ограничение в отношении земельного участка с кадастровым номером №, должником из-за которого внесены ограничения является Каримов Л.Н. Полагает, что незаконно ограничен в своем праве на распоряжение принадлежащим им на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, а именно не может зарегистрировать договор от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка.

Просил снять установленный судебными приставами-исполнителями запрет регистрационных действий (арест) в отношении земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 3044 га, расположенного в границах сельского поселения Качегановский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, с сохранением ареста (ограничений) в отношении доли в праве собственности должника Каримова Л.Н.

Определением Стерлибашевского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле привлечен в качестве соответчика ИП Сулейманов А.Н.

На судебное заседание истец Хабиров И.З., ответчики Каримов Л.Н., ИП Сулейманов А.Н., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, УФССП России по РБ, <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по РБ, <адрес> отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по РБ, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по РБ ФИО6 не явились, будучи извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела, возражения относительно исковых требований Хабирова И.З., ходатайства об отложении судебного разбирательства гражданского дела не поступали.

Суд, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия представителя истца Хабирова И.З. – Сайранова И.М., считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Хабирова И.З. – Сайранов И.М. доводы и требования, изложенные в иске Хабирова И.З., поддержал.

Суд, заслушав представителя истца Хабирова И.З. – Сайранова И.М., исследовав материалы гражданского дела №, приходит к следующему.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст.36 Конституции РФ).

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.3 ст.209 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан ФИО8 вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с Каримова Л.Н. в пользу ИП Сулейманова А.Н. задолженности по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 000 руб., государственной пошлины в размере 535 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении должника Каримова Л.Н.

Истец Хабиров И.З., ответчик Каримов Л.Н. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью №.м. по адресу: <адрес>, Качегановский сельский совет, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Хабиров И.З. (уполномоченное лицо, действующее без доверенности на право заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, Качегановский сельский совет) обратился ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Росреестра по РБ отказано в государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ввиду наличия запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 30440000 кв.м. по адресу: <адрес>, Качегановский сельский совет, что послужило поводом для обращения Хабирова И.З. в суд с иском.

Истец Хабиров И.З. является сособственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 30440000 кв.м. по адресу: <адрес>, Качегановский сельский совет и вправе требовать освобождения имущества (земельного участка с кадастровым номером № площадью 30440000 кв.м. по адресу: <адрес>, Качегановский сельский совет) от ареста.

Суд, проанализировав показания представителя истца Хабирова И.З. – Сайранова И.М., исследовав все представленные доказательства, приходит к выводу о том, что наложение запрета на совершение регистрационных действий на весь земельный участок с кадастровым номером 02:40:000000:127 площадью 30440000 кв.м. по адресу: <адрес>, Качегановский сельский совет повлекло нарушение прав иных сособственников земельного участка с кадастровым номером № площадью 30440000 кв.м. по адресу: <адрес>, Качегановский сельский совет, что недопустимо.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым иск Хабирова И.З. удовлетворить, снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 30440000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения Качегановский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, сохранив запрет в части ограничения прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью 30440000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения Качегановский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Каримова Л.Н. в размере 1/442 доли в праве.

Согласно ст.212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Представителем истца Хабирова И.З. – Сайрановым И.М. заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению, так как скорейшая государственная регистрация договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ требуется как для обеспечения законных интересов граждан-арендодателей, так и арендатора ИП главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5, для которого отсутствие зарегистрированного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ не позволяет получить из бюджета Республики Башкортостан субсидию на проведение весенне-полевых работ.

Суд, исследовав ходатайство представителя истца Хабирова И.З. – Сайранова И.М., приходит к выводу о немедленном исполнении решения суда в соответствии с ч.1 ст.212 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хабирова Ильмира Залифовича к Каримову Линару Нурисламовичу, индивидуальному предпринимателю Сулейманову Айрату Насиховичу о снятии установленного судебным приставом-исполнителем запрета регистрационных действий удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 30440000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения Качегановский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, сохранив запрет в части ограничения прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью 30440000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения Качегановский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Каримова Линара Нурисламовича в размере 1/442 доли в праве.

Настоящее решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.А.Ибрагимова