Хачатурова Елена Леоднидовна

<данные изъяты>

Дело №2-3518/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Смоленск 16 декабря 2014 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Колесняк А.В., Хачатуровой Е.Л., Булавкиной М.Л. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации МО Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Колесняк А.В., Хачатурова Е.Л., Булавкина М.Л. обратились в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации МО Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что Колесняк А.В., Хачатурова Е.Л., Булавкина М.Л. зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Колесняк А.В. и Хачатурова (Колесняк) Е.Л. являются собственниками указанного жилого дома на основании договора приватизации от __..__..__ Спорный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Для повышения комфортности проживания в жилом доме произведены работы по перепланировке и переустройству. В результате произведенных работ изменились технико-экономические показатели жилого помещения: общая площадь после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м. С целью определения возможности сохранения жилого дома в перепланированном и переустроенном виде истцы обратились в ООО «Бюро строительных услуг «Позитив». Согласно выводов эксперта, с...

...порное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. Просят сохранить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Колесняк А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Истец Булавкина М.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель истцов Колесняк А.В., Булавкиной М.Л.- Старовойтов О.Л., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Истец Хачатурова Е.Л. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации МО Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области в заявлении указала, что оставляют рассмотрение дела на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия представителя (л.д.18).

Суд, заслушав объяснения истцов и их представителя, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__ Колесняк А.В., Хачатуровой (Колесняк) Е.Л. в совместную собственность передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-13). В спорном жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Колесняк А.В., Хачатурова Е.Л., ФИО1, __..__..__ г.р., Булавкина М.Л. (л.д.5).

Как следует из заключения экспертизы о возможности сохранения жилого дома в перепланированном, переустроенном виде расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «Бюро строительных услуг «ПОЗИТИВ», имеющим допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.10-11), в результате произведенных работ по перепланировке, переустройству общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Спорный жилой дом соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии с СП «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», при этом не создается угроза их жизни и здоровью людей, может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии (л.д.8-9).

С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения признаются самовольными.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, судом установлено, что перепланировка и переустройство жилого дома были осуществлены с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, сохранение перепланированного и переустроенного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, после произведенной перепланировки, переустройства общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составила – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Собственником земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, является истец Колесняк А.В.(л.д.26).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.25).

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Колесняк А.В., Хачатуровой Е.Л., Булавкиной М.Л. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий :подпись Н.В.Рожкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>