Хаджи Татьяна Александровна

02 марта 2015 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Калимуллина Р.Я., Фахрутдиновой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Гусамовой Н.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиКалимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе истца Хаджи Т.А. на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 23 декабря 2014 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Хаджи Т.А. к В.А. Щербаковой о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав возражения представителя Щербаковой В.А. – Галеевой А.Р., Судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Хаджи Т.А. обратилась в суд с иском к Щербаковой В.А. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обоснование иска указано, что 09.10.2014 произошел залив принадлежащего истцу жилого помещения по адресу: <адрес>. Причиной залива является разрыв соединяющего фитинга центрального отопления d20 металлопластиковой трубы с батареей в спальне в квартире ответчика ...., расположенной этажом выше квартиры истца.

В результате залива жилого помещения имуществу истца причинен ущерб, составивший согласно отчету об оценке 230 904 руб. Щербакова В.А. возместить причиненный истцу ущерб в добровольном порядке отказалась.

На основании изложенного Хаджи Т.А. просила взыскать с Щербаковой В.А. в счет возмещения причиненного заливом квартиры ущерба 230904 руб., возместить расходы по проведению оценки и ...

...экспертизы в размере 25000 руб., почтовые расходы в сумме 459 руб. 36 коп., в возврат государственной пошлины 5510 руб.

Ответчик Щербакова В.А. иск не признала.

Суд в иске отказал.

В апелляционной жалобе истец Хаджи Т.А. просит отменить решение, полагая, что причиненный ей ущерб должен возместить собственник вышерасположенной квартиры, который в дальнейшем вправе предъявить соответствующие требования в регрессном порядке к обслуживающей дом управляющей компании, ответственной за причинение вреда истцу в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества. Указывается, что суд необоснованно не рассмотрел вопрос о замене ненадлежащего ответчика.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц и др.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пунктам 5, 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.

Пункт 42 Правил устанавливает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как видно из материалов дела, Хаджи Т.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Квартира .... в этом же доме принадлежала Козенковой Т.Ф., умершей 16.07.2014, наследником которой является Щербакова В.А., обратившая в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

09.10.2014 произошло затопление квартиры истца в результате того, что в квартире .... лопнул соединяющий фитинг центрального отопления d20 металлопластиковой трубы с батареей в спальне.

Судом установлено, что в спальне Щербаковой В.А. проходит стояк системы отопления, который соединен фитингом с обогревающим элементом, при этом каких-либо отключающих устройств либо запорно-регулировочных кранов, предназначенных для регулирования подачи тепла от общей сети отопления и за счет которых возможно отключить от инженерно-технического обеспечения конкретное помещение (квартиру ответчика) не влияя на обслуживание других помещений многоквартирного дома, между стояком отопления и радиатором не имеется.

Фитинг - соединительная часть трубопровода, устанавливаемого для разветвления, поворотов, переходов на другой диаметр, а также при необходимости частой сборки и разборки труб. Фитинг не является запорным устройством, а ввиду отсутствия запорного устройства, обогревающий элемент (батарея) системы отопления находящийся в спальне ответчика не может быть отсоединен (демонтирован) без ущерба всей внутридомовой системе отопления, соответственно, входит в состав общего имущества.

Поскольку в соответствии с жилищным законодательством при управлении многоквартирным домом управляющей компанией она несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества, производящегося на возмездной (платной) основе, при этом в ходе судебного разбирательства установлено, что затопление квартиры истца произошло в результате ненадлежащего содержания управляющей организацией общего имущества многоквартирного дома, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для возложения ответственности за причиненный истцу ущерб на владельца вышерасположенной квартиры Щербакову В.А.

Принятое по делу судебное решение соответствует требованиям материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств, которые судом надлежащим образом исследованы и оценены.

Доводы апелляционной жалобы Хаджи Т.А. о том, что суд неправомерно отказал в иске, ссылаясь на ненадлежащего ответчика, и при этом не заменил его надлежащим ответчиком, не могут быть приняты во внимание, поскольку истец своим правом на замену ненадлежащего ответчика надлежащим не воспользовалась, в связи с чем суд обоснованно рассмотрел дело по предъявленным исковым требованиям.

При указанных обстоятельствах обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 23 декабря 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Хаджи Т.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: