Хаертдинова Зальфия Магдановна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2012 года г. Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.

при секретаре Багмановой А.А.,

с участием: представителя истца Орловской Ю.Н., представителя ответчика администрации МО г. Ноябрьск Бикбулатова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хайбуллин И.Г. к Администрации муниципального образования г.Ноябрьск о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма вне очереди,

установил:

Спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес>

Истец обратился в суд с иском к Администрации МО г. Ноябрьск о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма. В обоснование иска указал, что проживает в спорном жилье с 2002 года в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. С 30 января 2012 года истец и члены его семьи состоят в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и имеет право на жилую площадь. Кроме того, спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени вопрос о предоставлении жилого помещения истцу и членам его семьи, площадью исходя из расчета установленной законом нормы, Администрацией МО г. Ноябрьск не разрешен.

В судебном заседании истец не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала, приводила доводы, изложенные в заявлении, пояснила, чт...

...о дом находится в аварийном состоянии, проживание истцом в нем угрожает их жизни и здоровью.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Указал, что острая нуждаемость истца в жилом помещении отсутствует, поскольку истец будет обеспечен жилым помещением при сносе дома в порядке очередности. Кроме того, у Администрации МО г. Ноябрьск отсутствуют денежные средства для обеспечения жилья граждан.

Третьи лица Хаертдинова З.М. и Габдулхакова А.С. в судебном заседании не присутствовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (далее по тексту Положение), вопросы о признании жилых помещений непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией.

В силу пункта 47 Положения, комиссия по результатам работы, включающей в себя: изучение представленных документов, осмотр жилого дома, возможные дополнительные обследования; принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из материалов дела, истец проживает в спорном жилом помещении с 30 марта 2002 года (л.д.11). 25 декабря 2009 года заключением межведомственной комиссии при <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации муниципального образования г. Ноябрьск № Р-184 от 15 марта 2010 года принято решение об отселении физических лиц и сносе дома (л.д.16). Семья истца в установленном законом порядке признана малоимущей и включена в список очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории города Ноябрьск по дате подачи заявления – 30 января 2012 года.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью второй данной статьи случаев.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. При этом предоставляемое жилое помещение должно соответствовать требованиям статей 57 и 58 ЖК РФ.

По смыслу ст. 57 ЖК РФ должно быть установлено, что жилое помещение является непригодным для проживания, реконструкции и ремонту не подлежит, а проживающие в нем лица подлежат отселению.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Как указано судом выше, занимаемое истцом жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. Администрацией МО г. Ноябрьск принято распоряжение № Р-184 от 15 марта 2010 года «Об отселении физических лиц и сносе многоквартирного дома» (л.д.16).

Таким образом, поскольку дом, в котором проживает семья истца, признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, семья истца признана малоимущей, то есть неспособной приобрести на свои личные средства жилое помещение, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, у органов местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ возникла обязанность предоставить ей жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

В соответствии с ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Решением Ноябрьской городской Думы «Об утверждении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» от 27 мая 2009 года № 49-Д утверждена норма предоставления площади жилого помещения в размере не менее 16 квадратных метров и не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи.

При таких обстоятельствах, на Администрацию МО г. Ноябрьск следует возложить обязанность предоставить Хайбуллину И.Г. на состав семьи три человека, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования город Ноябрьск, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 48 кв.м.

Доводы, изложенные ответчиком, не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди и иных условий.

Неверное толкование положений ст. 57 ЖК РФ приведет к нарушению прав и законных интересов лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Администрацию муниципального образования г. Ноябрьск предоставить Хайбуллин И.Г. вне очереди другое благоустроенное жилое помещение в виде квартиры, на состав семьи три человека, включая Хаеретдинова З.М. и Габдулхакова А.С., по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, в черте муниципального образования г. Ноябрьск, по норме предоставления, установленной на территории МО г. Ноябрьск, общей площадью не менее 48 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий: Е.А. Кравцова