Хафизова Лиана Александровна

Дело № 2-543/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием истца Л.А. Хафизовой,

представителя третьего лица В.М. Еремеева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова Л.А. к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Хафизова Л.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании требований указала, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно строительному кооперативу № (далее по тексту ГСК №) предоставлен земельный участок площадью 2146,5 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, для строительства гаражей. Являясь членом ГСК №, в ДД.ММ.ГГГГ за свои средства возвела на выделенном ей земельном участке гараж, по наружному обмеру 29,8 кв.м., по внутреннему обмеру 27,4 кв.м. С момента возведения гаража она несет бремя по его содержанию, гаражом владеет открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и ...

...правилам.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК № на судебном заседании не возражал против требований истца.

Представитель третьего лица палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК № на судебном заседании не возражал против требований истца.

Представитель третьего лица палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснение истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список ГСК №.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 2146,5 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> для строительства гаражей.

Распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № предоставлен из земель населенных пунктов в аренду на три года земельный участок для строительства гаражей, с предварительным согласованием места размещения объекта, общей площадью 1018,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец являясь членом данного кооператива, на выделенном ей земельном участке, расположенном в границах ГСК №, в 2010 году за свои средства возвела гараж, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем кооператива.

На протяжении всего времени истец владела и пользовалась данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским участком МРФ № РГУП «БТИ».

В соответствии с заключением, выданным Чистопольским участком МРФ № РГУП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного гаража по наружному обмеру составляет 29,8 кв.м., по внутреннему обмеру 27,4 кв.м., работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В техническом паспорте на гараж, составленном Чистопольским участком МРФ № РГУП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики и план гаража.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: <адрес> <адрес>

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» заявителю необходимо предоставить доказательства, подтверждающие о совершении надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частичности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

На обращение Хафизова Л.А. в Чистопольсуий городской Исполнительный комитет на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права на данный объект.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж в установленном порядке был отведен в пользование гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, и в ином порядке она не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Хафизова Л.А. право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 27,4 кв.м., по наружному обмеру 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

Судья Р.А. Фархаева