Хайретдинов Баян Хасанович

Дело № 2 – 2186 / 2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Бакировой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайретдинова Б. Х. к Хайретдинову Р. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хайретдинов Б.Х. обратился в суд с вышеприведенным иском, требуя признать Хайретдинова Р.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, указывая на то, что истец является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, вместе с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы: жена Хайретдинова Л.Г., внучка Хайретдинова М.С. и сын – ответчик Хайретдинов Р.Б. Ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., личных вещей ответчика в квартире нет, никаких обязательств по договору найма жилого помещения не исполняет и никогда не исполнял, бремя содержания и оплату коммунальных платежей, по спорному жилому помещению не осуществляет, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились. На сегодняшний день место проживания ответчика не известно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Хайретдинова Л.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хайретдиновой М.С., и отдел опеки, по...

...печительства и медицинского обслуживания Администрации Калининского района ГО г.Уфа.

В судебном заседании истец Хайретдинов Б.Х. исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить по основаниям, приведенным в иске.

В судебное заседание ответчик Хайретдинов Р.Б. не явился, судебные извещения, направляемые по известному месту жительства ответчика, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика.

В судебном заседании третье лицо Хайретдинова Л.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Хайретдиновой М.С., исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо УФМС не явилось, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, причина неявки не известна.

В судебном заседании представитель отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания Администрации Калининского района ГО г.Уфа по доверенности Нигамедьянова Н.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Хайретдинов Б.Х. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно справки МУП ЕРКЦ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Хайретдинов Б.Х. – истец, Хайретдинова Л.Г. – жена, Хайретдинова М.С. – внучка и Хайретдинов Р.Б. – сын, являющийся ответчиком по делу.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что ответчик Хайретдинов Р.Б. по спорному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., выезд носит постоянный и добровольный характер, имущество ответчика в квартире отсутствует, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет.

Из содержания ч.1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого – либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, ответчик Хайретдинов Р.Б. с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в спорном жилом помещении и в настоящее время его вещей в квартире нет.

Как усматривается из акта от ДД.ММ.ГГГГ., составленных соседями истца, они указывают, что последние 10 лет ни разу не видели сына соседей из 171 квартиры – Хайретдинова Р.Б.

Изложенные обстоятельства в силу вышеуказанной правовой нормы, вызывают необходимость признания ответчика утратившим право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>, так как он добровольно съехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, попыток вселения не осуществлял и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 3 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по ранее названному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, 12,39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хайретдинова Б. Х. к Хайретдинову Р. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Хайретдинова Р. Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Хайретдинова Р. Б. из <адрес> РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: Д.И.Мустафина