Хайров Айрат Юнирович

Материал №9-14/2024

УИД 13RS0017-01-2024-000119-02

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

с. Лямбирь 5 февраля 2024 г.

Судья Лямбирского районного суда Республики Мордовия Меркулова А.В.,

рассмотрев вопрос о возвращении искового заявления Хайровой Н.К. к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Хайрова Н.К. обратилась суд с иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом.

5 февраля 2024 г. от Хайровой Н.К. поступило заявление о возвращении искового заявления, поданного к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом.

В соответствии с пунктом 6 части первой статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

При таких обстоятельствах, поскольку до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда, от Хайровой Н.К. поступило заявление о его возвращении, исковое заявление к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом, подлежит возвращению истцу со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 135 Гражданского процессуального кодекса Россий...

...ской Федерации, судья

определил:

возвратить Хайровой Н.К. исковое заявление к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом, со всеми приложенными к нему документами.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья А.В. Меркулова

Дело №2-53/2025

УИД № 13RS0017-01-2024-001222-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 20 января 2025 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Авериной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Фоминой Е.А.,

с участием в деле:

истца - Хайровой Нясими Кямильевны,

ответчика - администрации Татарско-Тавлинского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Хайрова Айрата Юнировича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Хайрова Дамира Юнировича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Пахомовой Гульнары Юнировны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Хайрова Ирека Юнировича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Хайровой Ирины Юрьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайровой Нясими Кямильевны к администрации Татарско-Тавлинского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установ...

...ил:

Хайрова Н.К. предъявила иск администрации Татарско-Тавлинского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что на основании ордера на жилое помещение № 20 от 30 апреля 2003 г., выданного администрацией Татарско-Тавлинского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ей с членам семьи предоставлено жилое помещение площадью 90,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Препятствием в досудебном порядке заключения договора передачи жилого помещения в собственность является то обстоятельство, что в реестре муниципального имущества Татарско-Тавлинского сельского поселения данное жилое помещение указано как квартира, а в техническом паспорте от 27.12.2022 как жилой дом, кроме того, отсутствуют нотариально заверенные отказы от членов семьи на отказ от приватизации. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 90,2 кв.м., жилой 52,1 кв.м.

Истица Хайрова Н.К. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Татарско-Тавлинского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены, Главой администрации Татарско-Тавлинского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Абузяровым Р.И. представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заедание не явился, о дне рассмотрения дела извещены, представителем администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Сесоровым А.В., действующим на основании доверенности от 09.01.2024 № 2 представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Хайров А.Ю., Хайров Д.Ю., Пахомова Г.Ю., Хайров И.Ю., Хайрова И.Ю. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец Хайрова Н.К. с 19 января 2004 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, в котором проживает с этого же времени.

Как следует из ордера на жилое помещение № 20, выданного 30 апреля 2003 г. администрацией Татарско-Тавлинского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия указанное жилое помещение предоставлено истице Хайровой Н.К. для проживания с членами семьи: Хайровым И.Ю., Хайровой Г.Ю., Хайровым Р.Ю., Хайровым А.Ю., Хайровым А.Ю., Хайровым Д.Ю.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 47 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений предусматривала, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 ЖК РСФСР определено, что пользование жилыми помещениями осуществляется на основании договора найма, заключаемого в письменном виде на основании ордера.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы истец и ее дети Хайров Айрат Юнирович, Хайров Дамир Юнирович, Хайров Ирек Юнирович, Хайрова Гульнара Юнировна.

Как следует их выписки их реестра объектов недвижимого имущества Татарско-Тавлинского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, в реестр муниципальной собственности включена квартира № 25 общей площадью 90,2 кв.м., жилой 52,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании акта приема-передачи имущества от 15 февраля 2011 г.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 27 декабря 2022 г., спорный жилой дом имеет общую площадь 90,2 кв.м., жилую 52,1 и состоит из трех жилых комнат общей площадью 12,7 кв.м., 12,5 кв.м., 26,9 кв.м., столовой площадью 11,3 кв.м., кухни - 6,2 кв.м., коридора – 12,6 кв.м., ванной – 3,4 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., коридора - 1,2 кв.м., кладовой - 2,2 кв.м.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 ГК РФ. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

30 апреля 2003 г. между администрацией Татарско-Тавлинского сельсовета и Хайровой Н.К. заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат в отдельном жилом доме площадью 90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: сын Хайров И.Ю., дочь Хайрова Г.Ю., сын Хайров Р.Ю., сын Хайров А.Ю., сын Хайров А.Ю., сын Хайров Д.Ю.

Таким образом, Хайрова Н.К. вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, на законных основаниях.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из акта экспертного исследования Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВО «МГУ им.Н.П.Огарева» от 9 сентября 2023 г. конструкции исследуемого жилого дома по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к подобным строениям и не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих. Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения в соответствии обеспечиваются. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует Федеральному закону РФ от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям Федерального закона №-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В результате проведенного исследования установлено: исследуемый жилой дом - одноэтажное строение, год постройки согласно технического паспорта 2002 г., общая площадь - 90,2 кв.м., жилая площадь 52,1 кв.м. Изучением прилагаемой документации, а также согласно сведениям ЕГРН, домовладение по адресу: <адрес> состоит их жилого дома, хозпостройки и земельного участка.

Таким образом, с учетом положений действующего законодательства и установленных обстоятельств, выводов экспертизы, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из статьи 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона о приватизации).

Из анализа указанных норм закона следует, что право на приватизацию приобретают лица, проживающие в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу положений ст. 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

По смыслу положений Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Установлено, что истец обращался в администрацию Татарско-Тавлинского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о заключении договора приватизации жилого дома по адресу: <адрес>, однако заявление оставлено без удовлетворения, в связи с тем, что в реестре муниципального имущества Татарско-Тавлинского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия указана квартира, а в техническом паспорте от 27.12.2022 –жилой дом.

Из материалов дела следует, что Пахомова Г.Ю., Хайров И.Ю., Хайров А.Ю., Хайров Д.Ю. отказались от приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> против удовлетворения требований Хайровой Н.К. не возражали.

Кроме того из представленных доказательств следует, что занимаемый истцом жилой дом 23.11.2016 поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <номер>.

Как следует из уведомления № КУВИ-001/2022-226150601, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах Хайровой Н.К. на имеющиеся у нее объекты недвижимости отсутствуют.

Сведений о том, что Хайрова Н.К. ранее принимала участие в приватизации жилья в материалах дела не имеется.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истец Хайрова Н.К. проживает в спорном жилом помещении и не использовала право на приватизацию, суд полагает возможным признать за Хайровой Н.К. право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 90,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Хайровой Нясимей Кямильевной <дата> года рождения (<данные изъяты>) на жилой дом общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия Т.В. Аверина

Мотивированное решение суда составлено 3 февраля 2025 г.

Судья Т.В. Аверина

Материал №9-158/2023

УИД 13RS0017-01-2023-000683-40

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

с.Лямбирь 14 августа 2023 г.

Судья Лямбирского районного суда Республики Мордовия Аверина Т.В.,

рассмотрев вопрос о возвращении искового заявления Хайровой Н.К. к Хайрову А.Ю., Хайрову Д.Ю., Хайрову И.Ю., Пахомовой Г.Ю., Хайровой И.Ю., администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Татарско-Тавлинского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Хайрова Н.К. обратилась суд с иском к Хайрову А.Ю., Хайрову Д.Ю., Хайрову И.Ю., Пахомовой Г.Ю., Хайровой И.Ю., администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Татарско-Тавлинского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

14 августа 2023 г. от Хайровой Н.К. поступило заявление о возвращении искового заявления, поданного к Хайрову А.Ю., Хайрову Д.Ю., Хайрову И.Ю., Пахомовой Г.Ю., Хайровой И.Ю., администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Татарско-Тавлинского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В соответствии с пунктом 6 части первой статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заяв...

...ления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

При таких обстоятельствах, поскольку до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда, от Хайровой Н.К. поступило заявление о его возвращении, исковое заявление к Хайрову А.Ю., Хайрову Д.Ю., Хайрову И.Ю., Пахомовой Г.Ю., Хайровой И.Ю., администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Татарско-Тавлинского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, подлежит возвращению истцу со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

возвратить Хайровой Н.К. исковое заявление к Хайрову А.Ю., Хайрову Д.Ю., Хайрову И.Ю., Пахомовой Г.Ю., Хайровой И.Ю., администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Татарско-Тавлинского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, со всеми приложенными к нему документами.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Т.В. Аверина