Хайров Шамиль Гумарович

Дело № 2-183/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Плешаново 21 апреля 2015 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Тукташевой М.М.,

с участием истца Хайрова Ш.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайрова Ш.Г. к Хайрову И.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хайров Ш.Г. обратился в суд с иском к Хайрову И.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире с его согласия зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Хайров И.Ш. Ответчик в квартире никогда не проживал, у него был свой дом в <адрес>, который он продал и уехал со своей семьей, предположительно в <адрес>. По какому адресу в настоящее время проживает ответчик неизвестно, связь с ним не поддерживает. Перед отъездом ответчик не отказывался сняться с регистрационного учета, но прошло уже более одного года, он до сих пор зарегистрирован в квартире. Местонахождение ответчика ему не известно. Он не может в полной мере осуществить права собственника недвижимого имущества и продать квартиру, так как в ней зарегистрирован ответчик Хайров И.Ш. Просит признать Хайрова И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Хайров Ш.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду показал, что он по состоянию здоровья не может проживать один, решил п...

...родать квартиру и уехать к сыну в <адрес>. Покупатели не желают оформлять договор купли-продажи в связи с тем, что в квартире зарегистрирован сын Хайров И.Ш., просил иск удовлетворить.

Ответчик Хайров И.Ш., в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом судебной повесткой с почтовым уведомлением. Возражений против иска в суд не представил, ходатайства об отложении судебного разбирательства по делу не поступило.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным истцом доказательствам.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Оренбургской области в Красногвардейском районе в судебном заседании также не участвовала, извещена надлежащим образом судебной повесткой, сведениями о причине неявки представителя третьего лица суд не располагает, возражений суду не представлено.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Истец по делу Хайров Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией паспорта серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ишимбайским ГРОВД Республики Башкортостан.

Свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истца Хайрова Ш.Г. на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских прав является прекращение или изменение правоотношения (ст.12 ГК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11 ЖК РФ).

Справкой ТП УФМС по Оренбургской области в Красногвардейском районе от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Хайров И.Ш. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Пушкинский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области подтверждается, что Хайров И.Ш. зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу, но не проживает.

Из ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ отдела полиции (дислокация с. Плешаново) Межмуниципального отдела МВД РФ «Сорочинский» установлено, что Хайров И.Ш. по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Хайрова И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории <адрес> жилого помещения не имеется.

На основании исследованных доказательств, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик Хайров И.Ш. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживал и не проживает в настоящее время, имущественных прав на него не имеет, а также не несет обязанностей по оплате коммунальных расходов, при этом никакие препятствия ему в проживании не чинились. Сохранение постоянной регистрации по месту жительства не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого лица.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что Хайров И.Ш. прекратил право пользования данным жилым помещением.

Не снимаясь с регистрационного учета, ответчик нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой, принадлежащей ему на праве собственности, поскольку препятствует свободному распоряжению ею.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания в пределах Российской Федерации и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (далее Правила), ответчик Хайров И.Ш. может быть снят с регистрационного учета по месту жительства по личному заявлению либо по решению суда.

Подпунктом «ж» п. 31 раздела V «Правил» определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением.

Отсутствие ответчика по месту регистрации суд находит длительным, его регистрация в квартире истца, не предоставление оплаты за коммунальные услуги, отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением на период не проживания, нарушает законные права и интересы собственника жилого помещения Хайрова Ш.Г. и не позволяет ему распорядиться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом.

На основании изложенного, суд полагает, что иск Хайрова Ш.Г. к Хайрову И.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением влечет за собой снятие ответчика с учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Хайрова Ш.Г. к Хайрову И.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить полностью.

Признать Хайрова И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Хайрова И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Курбатова

Решение в окончательной форме принято 24 апреля 2015 года.