Хайруллин Анвар Мутигуллинович

Дело № 2-673/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., с участием истца Хайруллина А.М., 3 лица без самостоятельных требований Хайруллиной Ф.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина А.М. к администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Хайруллин А.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом общей площадью 143,3 кв. м, общеполезной площадью 77,1 кв. м, жилой площадью 49,2 кв. м по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок общей площадью 1838 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Также истцу принадлежит на праве владения жилой дом, расположенный по указанному адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Аксеновский сельсовет МР Альшеевский район РБ. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 143,3 кв. м, общеполезная площадь 77,1 кв. м, жилая площадь 49,2 кв. м. По сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержани...

...ю и ремонту данного жилого дома. Однако жилой дом не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Росреестра РФ по РБ.

В судебном заседании истец Хайруллин А.М. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

3 лицо без самостоятельных требований на стороне истца Хайруллина Ф.Г. в судебном заседании не возражала о признании права собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> за истцом Хайруллиным А.М.

Представитель ответчика глава администрации СП Аксеновский сельсовет МР Альшеевский район РБ Сидоров Д.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

3 лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика представитель отдела по Альшеевскому району РБ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия данных лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги СП Аксеновский сельсовет МР Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ Хайруллину А.М. принадлежит на праве владения жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 143,3 кв. м.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания 143,3 кв. м, общая площадь жилого помещения 77,1 кв. м, жилая площадь 49,2 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, Хайруллину А.М. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1838 кв. м, по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, при строительстве и расположении жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, градостроительные и иные нормы не нарушены, техническое состояние жилого дома – пригодное для дальнейшей эксплуатации, жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, социально экологическим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и окружающих третьих лиц, техническое состояние основных строительных конструкций, обеспечивает эксплуатационную надежность жилого дома.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что согласно выписки из похозяйственной книги жилой дом принадлежит истцу, техническое состояние жилого дома – пригодное для дальнейшей эксплуатации, расположение жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при таких обстоятельствах, иск Хайруллина А.М. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Хайруллина А.М. к администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Хайруллиным А.М. право собственности на жилой дом общей площадью 143,3 кв. м, общеполезной площадью 77,1 кв. м, жилой площадью 49,2 кв. м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.