Хайруллин Данил Шаяхович

№

УИД86RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Колебиной Е.Э.,

при секретаре Колос В.С.

с участием истца 1

с участием ответчика 3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3350/2024 по исковому заявлению 1 к 3, 2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к 3, указав в обоснование, что истцу и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в жилом помещении с кадастровым номером № по адресу: г<адрес>. Ране истец и ответчик 3 состояли в браке который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № от <дата>. В квартире проживают дочь отца – 2 со своей малолетней дочерью 4, <дата> года рождения. Между сторонами возник спор по вопросу порядка оплаты за данное жилое помещение. Просит определить порядок внесения платы за содержание жилья, коммунальные услуги и эксплуатационные расходы на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> следующем порядке: за 3 в размере 1/3 доли, за 1 в размере 2/3 доли.

В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены -Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО "НРИЦ", ООО УК «МЖК Лад...

...ья».

Истец 1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, выразил согласие по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за свою дочь 2

Ответчик 3 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, указав, что периодически отсутствует в жилом помещении, в связи с чем, расходы по индивидуальным приборам учета являются по большей части расходами самого истца, в связи с чем не согласна нести указанные расходы.

Ответчик 2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ посредством направления судебного извещения по адресу регистрации по месту жительства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора – Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО "НРИЦ", ООО УК «МЖК Ладья» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Материалами дела, в частности свидетельством о расторжении брака подтверждается, что 1 и 3 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № от <дата>.

Свидетельством о рождении подтверждается, что 2 (прежняя фамилия 2) 2, <дата> года рождения является дочерью 1 и 3.

Согласно свидетельству о рождении 2 является матерью несовершеннолетней 4, <дата> года рождения.

Из копии финансового лицевого счета от <дата> следует, что в жилом помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрированными по месту жительства следующие граждане: 1, 4 (внучка), 2 (дочь), 3 (бывшая жена).

Указанные сведения подтверждаются адресными сведениями Отдела УФМС России по г.Нижневартовску.

По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: г<адрес> находится в общей долевой собственности: 2 – 1/3 доля, 1 – 1/3 доля, 3 – 1/3 доля.

Обращаясь с настоящими требованиями, истец указывает на необходимость определения порядка оплаты за жилое помещение приходящейся на него в размере 2/3 доли, включая долю его дочери 2 и в размере 1/3 долю на 3

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенной нормы следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Гражданского кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вправе собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, каждый участник долевой собственности вправе на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые определяются соразмерно его доле в праве собственности.

Факт проживания или не проживания кого-либо из сособственников в спорной квартире не может повлиять на определение размера приходящейся на такого собственника доли по оплате расходов на жилое помещение.

Согласно п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу 1 в 1/3 доле, 3 (бывшая жена) в 1/3 доле, 2 в 1/3 доле, следовательно, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению соразмерно принадлежащей каждому собственнику доли в праве собственности.

Между тем, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета, при этом 1 просит определить на него обязанность по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по ИПУ, в том числе и за ответчика 2 и несовершеннолетнюю 4

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. В данном случае в качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 проживающего в жилом помещении.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, заявленные требования, суд полагает возможным определить расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг начисленным по индивидуальным приборам учета (ИПУ) в следующем порядке: на 1 в размере 2/3 доли, на 3 в размере 1/3 доли.

Данное решение будет являться основанием для начисления оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, и выдачи каждому из долевых собственников отдельных платежных документов для оплаты пропорционально присужденным судом долям.

В данном случае под начислением оплаты имеется в виду раздел лицевого счета по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, а также выдача отдельных платежных документов каждому из долевых собственников с указанием в них начислений оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг может быть разделен путем обращения собственника с соответствующим заявлением в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) на основании настоящего решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 1 к 3, 2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив:

- 1 <данные изъяты> оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в размере 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей;

- 3 <данные изъяты> оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в размере 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей;

- 2 <данные изъяты> оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в размере 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей;

Оплату коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета (ИПУ) (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, водоотведение), по обращению с ТКО возложить на 1 в размере 2/3 доли, на 3 в размере 1/3 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований 1 к 3, 2, отказать.

Данное решение является основанием для начисления оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт соразмерно присужденным долям и выдачи каждому из долевых собственников отдельных платежных документов для оплаты пропорционально присужденным долям.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Решение в мотивированной форме изготовлено <дата>.

Судья Е.Э. Колебина

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________ В.С. Колос