Хайруллина Гульназира Фардиевна

КОПИЯ 86RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2022 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при секретаре Азановой Ю.О.,

прокурора Захарченко А.В.

с участием истцов: Хайруллиной Г.Ф., Белошицкого Ю.С., ответчика Хованского Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1194/2022 по иску Хайруллиной Г. Ф., Белошицкого Ю. С. к администрации города Нижневартовска, Хованскому Д. О., Хованскому О. НикО.чу о выселении из жилого помещения за невозможностью совместного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Хайруллина Г.Ф., Белошицкий Ю.С. обратились в суд с иском к администрации города Нижневартовска, Хованскому Д.О., Хованскому О.Н. о выселении из жилого помещения за невозможностью совместного проживания, указав, что они являются собственниками комнаты № и комнаты № в <адрес> в г. Нижневартовске. Комната № площадью 9,8 кв.м. в указанной квартире является муниципальной собственностью, в ней зарегистрированы ответчики, которые занимают ее по договору социального найма. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и за электроэнергию, систематически нарушают правила проживания в коммунальной квартире, создают условия невозможные для проживания с ними в одной квартире. Хованский О.Н. ведет антисанитарный образ жизни. Истцы указали, что они неоднократно обращались в администрацию по данному поводу, но вопрос так и не был решен. Поэтому просят выселить ответчиков из комнаты №, <адрес> ...

...в г.Нижневартовске.

Истцы Хайруллина Г.Ф. и Белошицкий Ю.С., в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали.

Ответчик Хованский О.Н. в судебное заседание с заявленными требованиями не согласился.

Ответчик Хованский Д.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, направил возражение, в котором с требованиями не согласился.

Заслушав истцов, ответчика, заключение прокурора полагавшего в настоящее время преждевременным выселение ответчиков из жилого помещения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение № <адрес> в городе Нижневартовске является трехкомнатной коммунальной квартирой.

Собственником комнаты площадью 13,1 кв.м. в указанной квартире является Хайруллина Г.В., собственником комнаты площадью 12.1 кв.м является Белошицкий Ю.С. Правом пользования комнатой жилой площадью 9,8 кв.м. имеют Хованский Д.О. Хованский О.Н. и Хованская Е.О.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Нижневартовска на недвижимое имущество № от <дата> комната №, площадью 9,8 кв.м. расположенная в <адрес> в городе Нижневартовске является муниципальной собственностью.

<дата> между МУП ПРЭТ-1 и Хованским Д.О. был заключен типовой договор на вышеуказанное жилое помещение.

Как усматривается из справки № АО ЖТ №», в настоящее время в комнате № в <адрес>, расположенной в <адрес> в городе Нижневартовске зарегистрированы ответчики Хованский Д. О. и Хованский О. НикО.ч, а также Хованская Е. О..

Из объяснений сторон следует, что в комнате № в указанной квартире проживает только Хованский О. НикО.ч, а Хованский Д.О. и Хованская Е.О. в данном жилом помещении не проживают.

Материалами дела подтверждается, что ранее Хайруллина Г.Ф. обращалась с заявлением к заместителю главы города директору департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нижневартовска и в управление по жилищной политике в связи с несоблюдением Хованским Д.О. и Хованским О.Н. правил пользования муниципальным жилым помещением, неисполнения ими обязанностей.

Из ответов администрации города Нижневартовска (№-исх-3163 от <дата> и №-Исх-753 от <дата>), следует, что в адрес Хованского Д.О. и Хованского О.Н. направлены предупреждения о необходимости в срок до <дата> привести жилье в надлежащее состояние, соответствующее санитарно-гигиеническим условиям, провести обработку от насекомых, провести текущий ремонт жилого помещения, не допускать нарушении прав и законных интересов соседей, в том числе с причинением материального ущерба их имуществу, соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и экологические требования и так далее.

Истцы обратились в суд с иском о выселении ответчиков, указывая на то, что ответчики продолжают создавать им условия невозможные для совместного проживания в квартире.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире)

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В 2013 году Хайруллина Г.Ф. обратилась в прокуратуру города Нижневартовска с заявлением о принятии мер в отношении нанимателя Хованского Д.О., при этом она указала, что ни ОАО «УК №», ни управление по жилищной политике администрации города каких-либо мер по устранению нарушений ее жилищных прав не принимают.

Из ответа прокуратуры города Нижневартовска № исх 13-2013 от <дата> следует, что по результатам проверки, проведенной ОАО «Управляющая компания №» и управлением по жилищной политике администрации города, установлено нарушение Хованским Д.О. требований жилищного законодательства. В связи с чем в его адрес управлением по жилищной политике администрации города направлено соответствующее уведомление о необходимости устранения данных нарушений. Кроме того, проверкой установлено, что <дата> и <дата> в ОП-2 УМВД РФ по г.Нижневартовску зарегистрированы заявления Хайруллиной в отношении Хованского Д.О. По данным фактам ОП-2 УМВД РФ по г. Нижневартовск проведены проверки в порядке ст. ст. 144, 145 УПК РФ, по результатам которых <дата> и <дата> вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием события преступления.

<дата> в связи с поступившим коллективным обращением от Хайруллиной Г.Ф. Белошицкого Ю.С., содержащим информацию о нарушении их прав и законных интересов, несоблюдения Хованским О.Н. и Хованским Д.О. правил пользования муниципальным жилым помещением, неисполнение обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом РФ в адрес ответчиков управлением по жилищной политике <дата> было направлено предупреждение за №-исх-2735.

При повторном обращении Хайруллиной Г.Ф. и Белошицкого Ю.С. в управление по жилищной политике о систематическом нарушении их прав Хованским О.Н. и Хованским Д.О., в адрес ответчиков <дата> также были направлены предупреждения.

Из материалов дела следует, что Хованский О.Н. и Хованский Д.О. были ознакомлены с указанными предупреждениями управления по жилищной политике администрации города Нижневартовска об ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями.

Согласно акту, составленному и подписанному <дата> начальником службы по работе с обращениями граждан и делопроизводству управления по жилищной политике администрации города, главным специалистом отдела по развитию ЖКХ департамента ЖКХ администрации города и муниципальным жилищным инспектором отдела МЖК управления муниципального контроля администрации города, комната № в <адрес> в г.Нижневартовске находится в удовлетворительном состоянии, но требует косметического ремонта. На стенах комнаты обои чистые, местами порваны. На потолке присутствуют пятна, люстры нет, в патроне энергосберегающая спиральная лампа, линолиум на полу старый, разошелся по шву в центре, окно деревянное, стекла целые, занавешено белым тюлем. В комнате находится стол, три стула, диван, шкаф две тумбы телевизор. Грязь, мусор неприятный запах отсутствует, насекомые не замечены.

Однако, факт того, что квартира находится в антисанитарном состоянии, подтверждается материалами дела, в том числе фотографиями.

Однако, заявленные истцами требования на данный момент суд считает не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилище является одним из важнейших материальных условий жизни человека. Конституционное право на жилище означает юридически гарантированную возможность каждого быть обеспеченным постоянным жилищем.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено самими истцами, Хованский Д.О. в спорном жилом помещении не проживает, комнатой не пользуется, поэтому он не может быть выселен из указанного жилого помещения. В спорной комнате проживает один Хованский О.Н., который в течение длительного времени проживает без паспорта, без работы и без какой-либо пенсии (страховой, социальной и т.д.), то есть не имеет средств к существованию, с его слов материальную помощь ему оказывает сын Хованский Д.О.

Действия ответчиков, квалифицированные истцами как систематическое нарушение их прав и законных интересов, общественного порядка, содержание жилого помещения в антисанитарном состоянии, суд не может признать исключительными обстоятельствами, требующим применения к Хованскому О.Н. такой крайней меры ответственности, как выселение.

Не может являться безусловным основанием к выселению ответчиков из жилого помещения факт того, что ими не выполнены требования об устранении допущенных нарушений, поскольку предоставленный ответчикам срок для устранения нарушений (предупреждение от <дата>, срок устранения нарушений – до <дата>), составляющий менее одного месяца, является недостаточным для исправления имеющихся нарушений.

Кроме того, несмотря на нахождение квартиры в ненадлежащем санитарном состоянии, каких-либо разрушений конструктивных элементов в квартире, в спорном жилом помещении, не имеется.

С учетом изложенного, а также учитывая, что комната №, расположенная в <адрес> в г.Нижневартовске является единственным жильем для ответчика Хованского О.Н., суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Однако, суд считает необходимым предупредить Хованского О.Н. о недопустимости нарушений прав и законных интересов проживающих в коммунальной квартире истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хайруллиной Г. Ф., Белошицкого Ю. С. к администрации города Нижневартовска, Хованскому Д. О., Хованскому О. НикО.чу о выселении из жилого помещения за невозможностью совместного проживания – отказать.

Предупредить Хованского О. НикО.ча, что в случае виновного противоправного поведения с его стороны, делающего невозможным для других проживание с ним в одной квартире, он может быть выселен из комнаты № в <адрес> в городе Нижневартовске без предоставления ему другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нижневартовский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись В.Г.Чурсинова

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________ Ю.О. Азанова