Хайсанов Сагидулла Зулкорнеевич

гр.дело № 2(3)-357/2019

УИД: 56RS0007-03-2019-000418-29

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Северное 31 июля 2019 г.

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе судьи Панчихиной Т.К., при секретаре Кирдиной Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайсанова Сагидуллы Зулкорнеевича к администрации муниципального образования «Рычковский сельсовет» Северного района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Хайсанов С.З. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Рычковский сельсовет» Северного района Оренбургской области, указывая на то, что в его владении находится объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный жилой дом ему в ДД.ММ.ГГГГ году за плату в <данные изъяты> рублей передал ФИО9, в связи с тем, что ему необходимо было срочно переезжать на другое место жительства, а дом требовал капитального ремонта. Никакие документы о передаче дома не оформлялись. В ДД.ММ.ГГГГ году Рычковским сельсоветом была впервые внесена запись в похозяйственную книгу за ДД.ММ.ГГГГ годы № № по данному дому.

С ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в данном доме после проведенного своими силами и на свои средства ремонта. Совместно с ним в доме проживают дочь ФИО10 и внучка ФИО11 Данным жилым домом он владеет открыто как собственным, никто и никогда не заявлял никаких требований и претензий по владению данным домом либо нарушению градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противо...

...пожарных и иных норм. Дом подключен к системам электроснабжения и газоснабжения.

В ДД.ММ.ГГГГ году ему выдано свидетельство оправе собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под домом. Для оформления права собственности на дом им заказаны кадастровые работы. Однако зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке он не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО12 действующая от своего имени и в интересах малолетней ФИО13

В судебное заседание истец, представитель ответчика, третье лицо не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, истец и ответчик ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска. На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Жилой дом по адресу: <адрес>, не числится в реестре государственного имущества Оренбургской области, муниципального имущества Северного района Оренбургской области, не состоит на балансе администрации МО Рычковского сельсовета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ годы администрации Рычковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ г. Хайсанов Сагидулла Зулкорнеевич является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно постановлению администрации Рычковского сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ г. присвоен адрес жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., Хайсанов С.З. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ г., спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., он расположен на земелбьном участке с кадастровым номером №.

Из копий лицевых счетов из похозяйственных книг Рычковского сельсовета Северного района, следует, что главой хозяйства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени является Хайсанов С.З.

Свидетели ФИО16 и ФИО17 в судебном заседании подтвердили, что Хайсанов С.З. в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у собственника жилой дом по адресу: <адрес>, что он проживает в данном доме постоянно, никто претензий о праве собственности на данный дом не предъявлял, истец владеет домом, как своим собственным, заботится о его состоянии.

Учитывая приведенные нормы права, а также установленные в суде обстоятельства, а именно то, что истец более 18 лет открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Хайсанова Сагидуллы Зулкорнеевича к администрации муниципального образования «Рычковский сельсовет» Северного района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Хайсановым Сагидуллой Зулкорнеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право собственности на жилой дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 05 августа 2019 г., что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Судья: Т.К. Панчихина