Хакимов Ильдус Фагизович

Дело № 2-1532/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 21 сентября 2022 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канбулатова ФИО7 к Хакимову ФИО8 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Канбулатов Ф.Г. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Хакимову И.Ф. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес обезличен>. С 16 июля 2008 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик Хакимов И.В. На сегодняшний день место нахождения ответчика не известно, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Просит признать Хакимова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес обезличен> и снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.

Истец Канбулатов Ф.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Хакимов И.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. Судебное извещение о дате, месте и времени разбирательства по делу направлено по последнему известному месту жительства и регистрации ответчика.

При таких обстоятельствах дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дел...

...а, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 11 марта 2022 года Канбулатов Ф.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

При этом основанием приобретения Канбулатовым Ф.Г. квартиры в собственность явился договор купли-продажи от 10 марта 2022 года.

В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи от 10 марта 2022 года предусмотрено, что на момент подписания договора в объекте зарегистрированы Хакимова А.М., Хакимов И.В, обязующиеся сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента полписания договора сторонами.

Из справки <№> от 2 сентября 2022 года выданной ООО «ЖРЭУ №2» следует, что по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы Хакимов И.Ф., Канбулатов Ф.Г.

Установлено, что Хакимов И.Ф. членом семьи собственника жилого помещения Канбулатова Ф.Г. не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих и зарегистрированных в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Хакимова И.Ф. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда об утрате права пользования Хакимовым И.Ф. спорным жилым помещением, и что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорной квартире ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Канбулатова ФИО9 к Хакимову ФИО10 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Хакимова ФИО11 (паспорт серия и номер <№>), <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес обезличен>.

Обязать Отделение по вопросам миграции МВД по Мелеузовскому району РБ снять Хакимова ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова