Канбулатов Фанур Гафурович

Дело № 2-1532/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 21 сентября 2022 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канбулатова ФИО7 к Хакимову ФИО8 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Канбулатов Ф.Г. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Хакимову И.Ф. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес обезличен>. С 16 июля 2008 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик Хакимов И.В. На сегодняшний день место нахождения ответчика не известно, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Просит признать Хакимова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес обезличен> и снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.

Истец Канбулатов Ф.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Хакимов И.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. Судебное извещение о дате, месте и времени разбирательства по делу направлено по последнему известному месту жительства и регистрации ответчика.

При таких обстоятельствах дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дел...

...а, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 11 марта 2022 года Канбулатов Ф.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

При этом основанием приобретения Канбулатовым Ф.Г. квартиры в собственность явился договор купли-продажи от 10 марта 2022 года.

В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи от 10 марта 2022 года предусмотрено, что на момент подписания договора в объекте зарегистрированы Хакимова А.М., Хакимов И.В, обязующиеся сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента полписания договора сторонами.

Из справки <№> от 2 сентября 2022 года выданной ООО «ЖРЭУ №2» следует, что по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы Хакимов И.Ф., Канбулатов Ф.Г.

Установлено, что Хакимов И.Ф. членом семьи собственника жилого помещения Канбулатова Ф.Г. не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих и зарегистрированных в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Хакимова И.Ф. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда об утрате права пользования Хакимовым И.Ф. спорным жилым помещением, и что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорной квартире ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Канбулатова ФИО9 к Хакимову ФИО10 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Хакимова ФИО11 (паспорт серия и номер <№>), <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес обезличен>.

Обязать Отделение по вопросам миграции МВД по Мелеузовскому району РБ снять Хакимова ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре Елисеевой Т.Н.,

с участием истца Канбулатова Р.Г.,

представителя ответчика - Администрации СП Ибраевский сельсовет МР Кугарчинский район РБ Бикмухаметова В.У.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- Килинбаевой Ф.А., Килинбаевой Р.А., Канбулатова Г.А., Канбулатовой З.А., Канбулатова Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-299/2023 по иску Канбулатова Р.Г. к Администрации сельского поселения Ибраевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Канбулатов Р.Г., с последующими уточнениями исковых требований, обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Ибраевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года открылось наследство после смерти его бабушки ФИО12., состоящее из земельного участка с кадастровым номером .... из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5137 кв.м., по адресу <адрес> жилого дома, расположенного на этом земельном участке и 1/311 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием ...

...для возделывания сельскохозяйственных культур общей площадью 34000000 кв.м. с кадастровым номером ...., расположенный по адресу <адрес>

За оформлением наследственных прав никто из наследников не обращался. Он фактически владеет и пользуется земельным участком и жилым домом по адресу <адрес> и 1/311 долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для возделывания сельскохозяйственных культур общей площадью 34000000 кв.м. с кадастровым номером ...., расположенный по адресу <адрес>.

Истец просит установить факт принятия им наследства после смерти бабушки Канбулатовой М.У. и признать за ним право собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании истец Канбулатов Р.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика - Администрации СП Ибраевский сельсовет МР Кугарчинский район РБ Бикмухаметов В.У. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Килинбаева Ф.А., Килинбаева Р.А., Канбулатов Г.А., Канбулатова З.А., Канбулатов Ф.Г., в судебном заседании против исковых требований не возражали, на наследственное имущество после смерти ФИО13 не претендуют. Суду пояснили, что истец является внуком их умершей матери Канбулатовой М.У. и после ее смерти фактически принял наследство, ухаживает за домом, содержит его, оплачивает коммунальные услуги.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153). п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:

в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;

в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Истец Канбулатов Р.Г. является сыном ФИО14 (свидетельство о рождении <данные изъяты>), который в свою очередь является сыном ФИО15

ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство о смерти <данные изъяты>

ФИО17. являлась собственником 1/311 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью 34000000 кв.м. с кадастровым номером .... расположенный по адресу <адрес>, расположенный в границах участка (свидетельство о праве собственности <данные изъяты>).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты>, Канбулатова М.У. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером .... площадью 5137 кв.м., из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>

По сведениям архивного отдела администрации муниципального района Кугарчинский район РБ за №<данные изъяты> года и справки администрации сельского поселения Ибраевский сельский совет МР Кугарчинский район РБ за №<данные изъяты> умершая ФИО18 была зарегистрирована, и проживала до момента смерти в принадлежащем ей доме по адресу <адрес>. В настоящее время там зарегистрирован Канбулатов Г.А., который правопритязаний на указанное имущество не имеет.

Согласно технического паспорта № .... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из литера «А»- двух веранд (12,5 кв.м. 5,6 кв.м.), кухни-столовой (13,6 кв.м.), гостиной (19,2 кв.м.), жилой (10,6 кв.м.), общая площадь 61,5 кв.м.

Наследственные дела после смерти ФИО19. и ее сына Канбулатова Г.А. не открывалось (сведения из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты).

Из представленных сведений следует, что за абонентом ФИО20 проживающей по адресу <адрес>, задолженности по оплате электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ года не имеется.

Согласно справке <данные изъяты>», Канбулатов Р.Г. получил 800 кг. зерна в счет оплату аренды земельного участка (пай) находящегося по адресу <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью 34000000 кв.м. с кадастровым номером ...., за умершую ФИО21 которая являлась собственником 1/311 доли в праве на земельный участок.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец Канбулатов Р.Г. принял наследство после смерти бабушки ФИО22 Иные наследники ФИО23., дети- Килинбаева Ф.А., Килинбаева Р.А., Канбулатов Г.А., сноха- Канбулатова З.А., внук-Канбулатов Ф.Г. от наследства отказались.

Факт принятия наследства подтверждается тем, что Канбулатов Р.Г. после смерти бабушки совершал в юридически значимый период действия направленные на управление и сохранение наследственного имущества, а именно принял меры по сохранению наследственного имущества, не допускал бесхозного отношения к имуществу.

Поскольку обстоятельства принадлежности имущества наследодателю, обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для установления факта принятия наследства и признания за Канбулатовым Р.Г. право собственности на наследственное имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Канбулатова Р.Г. к Администрации сельского поселения Ибраевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить.

Установить факт принятия Канбулатовым Р.Г. наследства, оставшегося после смерти бабушки ФИО26, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Канбулатовым Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт .... выдан Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Кугарчинском районе <данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью 61,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 5137 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и на 1/311 долю в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью 34000000 кв.м. с кадастровым номером ...., расположенный по адресу <адрес>

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за Канбулатовым Р.Г. на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Г.А. Абдрахимов.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 мая 2023 года