Хакимова Фируза Мамуновна

Дело № 2-2365/2023

03RS0004-01-2023-001598-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 17 мая 2023 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании своих требований ФИО2 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО1 был заключен договор займа с обеспечением в виде залога имущества, в соответствии с которым, она передала ответчику денежные средства на общую сумму 2 750 000 руб. под 0,1 % за каждый день пользования денежными средствами. Согласно договору, ответчик должна была вернуть ей денежные средства и проценты в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства ответчика по возврату задолженности, включая проценты на сегодняшний день не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) общая сумма задолженности, включая проценты составляет 3 388 000 руб., из них: 2 750 000 руб. - основной долг; 638 000 руб. - начисленные проценты. Расчет процентов: (2 750 000 руб. * 0,1 % * 232 дня) = 136 400 руб. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа указанной в п.1.1. настоящего договора в срок, указанный в п.2.1. настоящего договора, ответчик предоставляет в залог следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №, имущество принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ и жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №, имущество принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Стороны оценили предмет залога в размере 3 000 000 руб. В соответствии с п.2.6. договора, в случае неисполнения обязательств ответчиком по возврату суммы предоставленного займа в установленный договором ...

...срок, в том числе начисленных процентов, она вправе обратить взыскание на заложенное имущество, путем передачи заложенного имущества в ее собственность. Просит взыскать с ФИО1 в ее пользу денежные средства в размере 3 388 000 руб., из них: 2 750 000 руб. - основной долг; 638 000 руб. - начисленные проценты, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 740 руб. Обратить взыскание на предметы залога: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №, имущество принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ и жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, имущество принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, путем передачи предмета залога в ее собственность.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 «заемщик» и ФИО2 «займодавец» был заключен договор займа с обеспечением в виде залога имущества.

Согласно п.п.1.1 по настоящему договору займодавец передает заемщику заем в размере 2 750 000 руб. и передается путем передачи наличных денежных средств с оформлением письменной расписки. Проценты на сумму займа составляет 0,1 % за каждый день пользования денежными средствами. Период начисления процентов за пользование займом начинается со дня фактической выдачи займодавцем суммы займа заемщику и заканчивается в день, когда заем возвращается займодавцу. Начисленные проценты за пользование займом заемщик обязуется уплачивать ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 «заемщик» в исполнение договора займа с обеспечением в виде залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ приняла от ФИО2 «займодавец» денежные средства в размере 2 750 000 руб.

В установленный срок ответчик ФИО1 свои обязательства по возврату денежных средств не выполнила, полученные денежные средства не возвратила в указанный срок.

Факт передачи денежных средств в долг ответчику истцом подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) общая сумма задолженности, включая проценты составляет 3 388 000 руб., из них: 2 750 000 руб. - основной долг; 638 000 руб. - начисленные проценты.

Расчет процентов: (2 750 000 руб. * 0,1 % * 232 дня) = 136 400 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным. Иного расчета суду не представлено, ответчик с расчетом согласен.

Судом установлен факт нарушения ответчиком ФИО1 обязательств по возврату задолженности по договору займа, а доказательств отсутствия ее вины в неисполнении обязательств в соответствии со ст.401 ГК РФ ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по основному долгу в размере 2 750 000 руб., задолженность по процентам за пользование займом в размере 638 000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО1 не исполняются условия договора займа, чем нарушаются права истца ФИО2, которые подлежат восстановлению путем взыскания задолженности по договора займа и процентов за пользование займом, а потому исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредита) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В силу ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Кредитор приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 «заемщик» и ФИО2 «займодавец» был заключен договор займа с обеспечением в виде залога имущества.

Согласно п.п.2.1-2.2 настоящего договора займодавец передает сумму займа заемщику на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа указанной в п.1.1. настоящего договора в срок указанный в п.2.1. настоящего договора, заемщик предоставляет в залог следующее имущество: земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Имущество принадлежит заемщику на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Стороны оценили объект недвижимости в 300 000 руб. Оценка стоимости объекта недвижимости была проведена на основе анализа рынка аналогичного недвижимого имущества. Жилое здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> Имущество принадлежит заемщику на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Стороны оценивают объект недвижимости в 2 700 000 руб. Оценка стоимости объекта недвижимости была проведена на основе анализа рынка аналогичного недвижимого имущества. Стороны оценивают предмет залога в размере 3 000 000 руб.

Согласно п.2.6 настоящего договора в случае неисполнения обязательств заемщика по возврату суммы предоставленного займа в установленный договором срок, в том числе начисленных процентов, займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество, путем передачи заложенного имущества в собственность займодавца.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., с кадастровым номером № на основании договора дарения земельного участка с жилым домом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании договора дарения земельного участка с жилым домом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено, суд считает исковые требования ФИО2 обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, путем передачи предмета залога в собственность ФИО2, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

С учетом изложенного, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 740 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (04<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (02<данные изъяты>) задолженность по основному долгу в размере 2 750 000 (два миллиона семьсот пятьдесят тысяч) руб., задолженность по процентам в размере 638 000 (шестьсот тридцать восемь тысяч) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 740 (двадцать пять тысяч семьсот сорок) руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № путем передачи в собственность ФИО2.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>., с кадастровым номером № путем передачи в собственность ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий