Халамбашян Даниел Эдуардович

УИД:61RS0044-01-2021-001096-18

№ 2-837/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2021 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Гонджиян В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арабаджияна Егии Торосовича к Петрикину Валерию Валерьевичу, Дукяну Капрелу Асватуровичу, Дукяну Илье Асватуровичу, Халамбашяну Даниелу Эдуардовичу, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Арабаджиян Е.Т. обратился в Мясниковский районный суд <адрес> с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения земельногоучастка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ростовскаяобласть, <адрес>, находящегося в его собственности, было выявлено несоответствие фактических границ данного земельногоучастка со сведениями о поворотных точках границ содержащихся в ЕГРН, а такжеграницы вышеуказанного земельного участка пересекают границы земельного участка скадастровым номером №.Согласно заключению кадастрового инженера земельные участки кадастровыминомерами № расположены сосмещением от своего фактического положения. В связи с этим проведение работ поуточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. Кадастровым инженером ФИО8 рекомендовано сначала исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № Истцом по почте были направлены ответчикам уведомления с просьбой исправить реестровую ошибку относительно земельных участков с кадастровыми номерами № Однако по настоящее время никаких действий с их стороны не предпринято.В связи с этим, кадастровым инженером ФИО8 было рекомендовано обратиться в Мясниковский районный суд, для исправления реестровой ошибки и установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям содержащимся в Межевом плане от 08.04.2021г.На основании изложенного, истец просит суд: призн...

...ать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границахземельного участка скадастровымномером №,расположенного по адресу: <адрес>.Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границахземельного участка скадастровым номером №расположенного по адресу: <адрес>.Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № №.Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе и площади, содержащимся в Межевом плане от 08.04.2021 года.

В судебное заседание истец Арабаджиян Е.Т. не явился, о месте и времени слушания дела был извещен. В материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчики Петрикин В.В., Халамбашян Д.Э. не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. В суд направили заявления с просьбой рассмотрения дела в свое отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Ответчики Дукян К.А., Дукян И.А. в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные ответчикам по адресу их регистрации: <адрес> вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Суд предпринял все возможные меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако, они не явились в почтовое отделение для получения судебных повесток.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителя Управления Росреестра по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотрение дела, согласно ст.233 ГПК РФ, в отсутствие Дукяна К.А., Дукяна И.А., в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требованийпо следующим основаниям:

Судом установлено, что Арабаджиян Е.Т. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Крым, ул. Степная, 17.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в его собственности, было выявлено несоответствие фактических границ данного земельного участка со сведениями о поворотных точках границ содержащихся в ЕГРН, а также границы вышеуказанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № и №

Согласно заключению кадастрового инженера земельные участки кадастровыми номерами № расположены со смещением от своего фактического положения. В связи с этим проведение работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Истцом по почте были направлены ответчикам уведомления с просьбой исправить реестровую ошибку относительно земельных участков с кадастровыми номерами № №. Однако по настоящее время никаких действий с их стороны не предпринято.

Споров по фактическим границам у истца к ответчикам не имеется.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно частям 4, 5 ст. 28 Закона N 221-ФЗ, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При этом независимо от правовой квалификации заявленных требований (иск об исправлении кадастровой ошибки, иск об установлении границ земельных участков) решение суда должно содержать точные координаты характерных точек уточняемых границ смежных земельных участков.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ, статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В данном случае о наличии земельного спора между сторонами суду не заявлено, в связи с чем, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Арабаджияна Егии Торосовича к Петрикину Валерию Валерьевичу, Дукяну Капрелу Асватуровичу, Дукяну Илье Асватуровичу, Халамбашяну Даниелу Эдуардовичу, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границахземельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границахземельного участка скадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 61№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе и площади, содержащимся в Межевом плане от 08.04.2021 года.

Ответчик вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 октября 2021 года в совещательной комнате.

Судья Ж.В. Килафян