Халепа Жанна Алексевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

24 июня 2015 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Л.А.,

при секретаре Шариповой Ф.И.,

с участием представителя истца Арсланова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» к Халепа Ж. А., Халепа Ж. А. о взыскании суммы долга по договору управления многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» обратился в суд с заявлением к Халепа Ж.А. о взыскании суммы основного долга по договору управления многоквартирным домом, а также пени в связи с просрочкой исполнения обязательств.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сипайловский» (далее – Управляющая компания) и Халепа Ж.А., был заключен договор №№ (далее – Договор), согласно которому собственник передает с момента подписания договора, а Управляющая организация принимает в управление в соответствии с настоящим договором долю общего имущества, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (далее – Имущество). Предметом договора, установлено, что Собственник поручает, а управляющая организация организует оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту (в том числе капитальному ремонту) «Имущества», обеспечивает предоставление коммунальных услуг в принадлежащее Собственнику жилое помещение в данном доме и оказан...

...ие услуг.

В соответствии с п.<данные изъяты> Договора, Собственник обязан в установленные сроки оплачивать оказанные по договору услуги.

Проживая по вышеуказанному адресу ответчик, пользовался предоставляемыми истцом услугами. За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> До настоящего времени сумма не оплачена, вследствие чего были нарушены договорные обязательства. Расчет задолженности производится на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством.

Впоследствии уточнив исковые требования, представитель истца просил привлечь к участию в деле в качестве соответчика Халепу Ю.И. и взыскать с ответчиков Халепа Ж.А. и Халепа Ю.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля, из них сумму долга в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В процессе рассмотрения настоящего дела представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Халепа Ж.А., Халепа Ю.А. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Извещения, направленные ответчикам по адресу, указному в адресной справке УФМС адресу: РБ, <адрес> дважды вернулись за истечением срока хранения. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела

В соответствии со 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, оценив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу пункта 6 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ – лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ДД.ММ.ГГГГг. состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам голосования было принято решение: выбрать способом управления многоквартирным домом, расположенным по данному адресу, управление управляющей компанией ООО «Сипайловский», которая на основании договора управления многоквартирным домом <данные изъяты> оказывает услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту дома.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Халепа Ж.А. и Халепа Ю.И.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей, пени за указанный период составляет <данные изъяты>.

Оплата задолженности ответчиками не произведена по настоящее время.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является правильным и соответствует закону. Иного расчета ответчиками не представлено.

При таком положении, поскольку истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, доказательств оплаты ими коммунальных платежей не имеется, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из вышеприведенной нормы права, поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> т.е. по <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «УЖХ» Сипайловский к Халепа Ж. А., Халепа Ж. А. о взыскании суммы долга по договору управления многокватирным домом удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Халепа Ж. А. Халепа Ж. А. в пользу ОАО «УЖХ» Сипайловский задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере <данные изъяты> сумму пени <данные изъяты>.; госпошлину <данные изъяты>

Взыскать с Халепа Ж. А. в пользу ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа г. Уфа РБ» расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Халепа Ж. А. в пользу ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа <адрес> РБ» расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Октябрьский районный суд <адрес> со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Л.А. Шакирова