Халилова Эльмира Рафаильевна

дело №2-2968/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 декабря 2015 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Бахаревой А.А., с участием представителя истца Ваккасова Д.Г., действующего на основании доверенности №<***> от <***>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваккасова Д.Г. в интересах Халиловой Э.Р. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ваккасов Д.Г. в интересах Халиловой Э.Р. обратился в суд с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> мотивировав тем, что <***>. на основании постановления главы администрации МР Учалинский район РБ от <***>. №<***> между Халиловой Э.Р. и ответчиком был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, сроком до <***>. Данный участок Халилова Э.Р. огородила, возвела хозяйственные постройки, начала строительство жилого дома. Вместе с тем, при обращении к ответчику с заявлением о продлении срока договора аренды, ей было отказано в связи с тем, что срок аренды истек, рекомендовали обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Истица, представитель ответчика и третьего лица, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, представив заявления о ...

...рассмотрение дела без их участия и отсутствие возражений на иск.

Применяя положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно постановлению главы администрации МР Учалинский район №<***> от <***>. Халиловой Э.Р. предоставлен без проведения торгов сроком на 3 года земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <***> кв.м.

Из договора аренды №135-07-61 зем. находящегося в государственной собственности земельного участка от 13.08.2007г. следует, что администрация МР Учалинский район в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы Сырлыбаева С.Ф. и Халилова Э.Р. заключили договор аренды земельного спорного земельного участка по вышеуказанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства, сроком до <***>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом о земельном участке от <***>., с присвоением кадастрового номера №<***>.

Кроме того, истцом представлено разрешение №<***> от <***>., договор на строительство по вышеуказанному адресу индивидуального жилого дома, выданное Отделом архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район.

Из справки администрации СП Мансуровский сельсовет МР Учалинский район №712 от 21.10.2015г., также следует, что на земельном участке, выделенному Халиловой Э.Р. по адресу: <адрес> имеется дом, гараж, баня.

Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до 25 октября 2001 года, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ.

В соответствие с ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Халиловой Э.Р. земельный участок был отведен для использования в целях строительства индивидуального жилого дома, и она использует его по прямому назначению.

В соответствии со ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (ст.607 ГК РФ).

Согласно данных Отдела по Учалинскому району и г.Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 30.10.2015г., на спорный объект недвижимости право собственности за кем-либо не зарегистрировано, какие-либо ограничения и обременения также отсутствуют.

При вышеназванных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика - собственника спорного объекта недвижимости и третьих лиц, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Халиловой Э.Р. право аренды на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер <***>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Адельгариева Э.Р.