Халявина Мария Ивановна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года г.Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего- судьи ФИО8,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истицы ФИО2 - адвоката ФИО7,

в отсутствие истицы ФИО2,

представителя ответчика - администрации Старооскольского городского округа <адрес>, обратившегося к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Старооскольского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Старооскольское» и ФИО2, АО «Старооскольское» передало в собственность ФИО2 четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. с учетом четверых членов ее семьи.

На момент заключения вышеуказанного договора в квартире были зарегистрированы и проживали: истица, ее супруг ФИО3, ее мать ФИО4, дочь ФИО5.

Истица проживает в данной квартире по настоящее время.

Супруг истицы – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, мать ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года, дочь ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года.

Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, чтобы зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, но государственная регистрация была приостановлена из-за несоответствия представленных документов требованиям действующего законодательства.

Дело инициировано иском ФИО2, которая просит признать за нею право собственности на четырехкомнатную квартиру, ...

...общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 – адвокат ФИО7 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «Старооскольское» передало ФИО2 четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями указанного договора, заявления ФИО2 на передачу в собственность квартиры по указанному в договоре адресу, квитанции к приходному кассовому ордеру на сумму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой Управления Федосеевской сельской территории № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Договор был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством в исполнительном комитете Федосеевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного договора следует, что продавец передает в собственность покупателю спорную квартиру безвозмездно с учетом количества членов семьи- четверо человек.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на спорную квартиру не была произведена, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ содержится указание на передачу квартиры истице с учетом членов семьи без указания их фамилий, имен и отчеств, что позволяет предположить о возникновении у ФИО2 права общей долевой собственности на данный объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что в указанную квартиру истица вселилась и проживала в ней вместе со своим супругом ФИО3, матерью ФИО4, дочерью ФИО5.

Супруг истицы – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ года), мать ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ года), дочь ФИО5(семьи не имела) – ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Истица проживает в указанной квартире по настоящее время, пользуется указанным жилым помещением как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается справками Управления Федосеевской сельской территории №2067, 2068 от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года, копией паспорта истицы №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделением № отдела УФМС России по <адрес> (регистрация истицы по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно архивной справке №В-25 от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Старооскольское», которое является правопреемником совхоза «Старооскольский».

На основании постановления главы <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Старооскольский», образованный в процессе реорганизации в форме преобразования из АОЗТ «Старооскольское», СПК «Старооскольский» является правопреемником АОЗТ «Староооскольское».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Старооскольский» признан несостоятельным.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую – <данные изъяты>, и кадастровый номер №

Согласно справке Управления Федосеевской сельской территории администрации Старооскольского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире на основании Постановления главы муниципального района «<адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресного реестра элементов уличной сети населенных пунктов Федосеевского сельского поселения муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру.

Таким образом, сведений о нахождении спорной квартиры в чьей-либо собственности суду не представлено.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО2 ранее в приватизации не участвовала.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что все члены семьи истицы, которые на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ проживали в спорной квартире, умерли, претензий на данную квартиру при жизни не предъявляли, истица проживает в квартире и пользуется ею с момента вселения. Ответчиком не представлено возражений против исковых требований истицы.

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В силу п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, во взаимосвязи с со ст.12 ГК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 40 и ч.3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, что также следует из ч.4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии с приложением № к постановлению Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № объекты жилого фонда, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего муниципального образования, относятся к муниципальной собственности независимо от того, на чьем балансе они находятся, в связи с чем к отношениям по пользованию истицей спорным жилым помещением применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма и ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 219 ГК РФ и ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит заявленные ФИО2 требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Старооскольского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.

Признать за ФИО2 право собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Старооскольского районного суда ФИО8