Халзанова Галина Филипповна

Дело № 22-2226/2024

УИД: 04RS0018-01-2024-002486-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Улан-Удэ Шулуновой С.М., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халзановой Г. Ф. к Нимаеву Б. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец, с учетом уточнений просит признать ответчика Нимаева Б.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А <адрес> снять его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в том числе с ответчиком от имени его представителя. Согласно п. 3.5. Договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени никаких мер им не принято. Из имеющихся сведений последний проживает в Корее. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещения и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Халзанова Г.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, его вещей в квартире нет, бремя содержания жилья он не несет, не пытался вселиться в квартиру. На момент покупки и по настоящее время ответчик со слов его отца проживает в Корее, намерений возвращаться в Улан-Удэ не имеет. Без ...

...заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета невозможно. Считает, что регистрация ответчика нарушает ее право собственности. Просила требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Нимаев Б.С. не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

Суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено протокольное определение.

Выслушав в судебном заседании истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, а также договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.5 Договора купли-продажи в объекте зарегистрированы: Нимаев Б. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, прописанных в Объекте в течение трех рабочих дней после подписания Договора.

Согласно выписке из лицевого счета «МКУ Управления информатизации и информационных ресурсов» от ДД.ММ.ГГГГ № на регистрационном учете по указанному адресу числится также и ответчик.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи не является, совместное хозяйство с истцом не ведет. Ответчик не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса в отношении указанной квартиры, обстоятельств, свидетельствующих о создании препятствий к осуществлению ответчиком права пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не установлено.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд полагает оснований для удовлетворения требований об отмене регистрации не имеется, при этом настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Халзановой Г. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ответчика Нимаева Б. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.05.2024.

Судья Н.А. Шатаева