Хаматдинов Мэлис Агалтдинович

Дело №2-252/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

с участием старшего помощника Туймазинского межрайонного прокурора РБ Бадретдиновой

при секретаре Гарифуллиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зигангиров М.Н. к Хаматдинов М.А., Агалетдинов А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зигангиров М.Н. обратился в суд с иском к Хаматдинов М.А., Агалетдинов А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, на том основании, что он является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №. В данном жилом доме зарегистрированы Хаматдинов М.А. и Агалетдинов А.М., которые являются родственниками продавца ФИО3 продавшей квартиру. Ответчики по настоящее время зарегистрированы в квартире и продолжают пользоваться жилым помещением. Истцом ответчикам была направлена телеграмма о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры. Но по настоящее время ответчики не выполнили требование. На основании изложенного истец просил признать Хаматдинов М.А., Агалетдинов А.М. утратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры и снятии с регистрационного уч...

...ета

На судебном заседании истец Зигангиров М.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Хаматдинов М.А., Агалетдинов А.М. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телеграммами.

Представитель Хаматдинов М.А. – ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в иске.

Представитель третьего лица – Отдел УФМС России по РБ в <адрес> на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца Зигангиров М.Н., представителя Хаматдинов М.А. – ФИО7, заключение старшего помощника Бадретдинову, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 ст.292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст.30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Зигангиров М.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 продала, а Зигангиров М.Н. купил в собственность квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано за Зигангиров М.Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 6.4 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрированы Хаматдинов М.А., Агалетдинов А.М., которые обязуются выписаться в течение 10 дней после подписания настоящего договора.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Ильчимбетовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Хаматдинов М.А. – не родственник, Агалетдинов А.М. – не родственник.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ была направлена телеграмма с требованием сняться с регистрационного учета и освобождении квартиры. Однако, до настоящего времени ответчики данное требование не выполнили.

Наличие регистрации ответчиков Хаматдинов М.А., Агалетдинов А.М. в жилом помещении истца нарушает права Зигангиров М.Н.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что требования Зигангиров М.Н. к Хаматдинов М.А., Агалетдинов А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики Хаматдинов М.А., Агалетдинов А.М. не являются членами семьи Зигангиров М.Н., соглашений о проживании и пользовании ответчиками жилым помещением в квартире истца не имеется, квартира находится на праве собственности истца Зигангиров М.Н., при смене собственника прекращается право пользования спорной квартирой бывшего собственника и членов его семьи.

В соответствии с положениями п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание гражданина не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зигангиров М.Н. к Хаматдинов М.А., Агалетдинов А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Хаматдинов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Агалетдинов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ответчиков: Хаматдинов М.А., Агалетдинов А.М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Хаматдинов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агалетдинов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева