Хамидуллина Гюзель Раисовна

Дело № 2-1069/2023

УИД 03RS0040-01-2023-001399-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Дюртюли 4 октября 2021 года

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Нуртдиновой А.Ф.,

при секретаре Вахитовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллиной Г.Р., Хамидуллина А.Ф., Дорониной Р.Ф. к администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Хамидуллина Г.Р., Доронина Р.Ф. и Хамидуллин А.Ф. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. выполнили перепланировку квартиры: разобрана кладовая в спальне, перемещена дверь в спальню, убрана перегородка в коридоре, объединен санузел (туалет и ванная комната), закрыт вход в ванную из кухни. <адрес> уменьшилась с <данные изъяты>., жилая площадь увеличилась с <данные изъяты>. Для получения разрешительных документов обратились в администрацию муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, получили отказ.

Истцы Хамидуллина Г.Р., Доронина Р.Ф. и Хамидуллин А.Ф., представитель ответчика администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От истцов имеется заявление о рассмотрении ела в свое отсутствие. Представитель ответчика администрации муниципального района Дюртюлинский район...

... Республики Башкортостан представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение оставлено на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1.7.1. постановления Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Представленными документами подтверждается, что Хамидуллина Г.Р., Доронина Р.Ф. и Хамидуллин А.Ф. являются собственниками жилого помещения (<данные изъяты> соответственно) по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет общую площадь <данные изъяты> общую площадь жилых помещений <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>л.д. 6-7).

Как установлено в судебном заседании, истцами в квартире произведена перепланировка: разобрана кладовая в спальне (лит.8), перемещена дверь в спальню, убрана перегородка в коридоре, объединен санузел (туалет и ванная комната) путем разбора перегородки (лит. 2 и 3), закрыт вход в ванную из кухни. Общая площадь квартиры изменилась <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>.

После произведенной перепланировки жилого помещения, собственники обратились с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления о возможности его сохранения, в чем ответчиком было отказано (л.д. 27).

Вместе с тем, положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные в ст.ст.14, 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Согласно заключению ГБУ «Госдарственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по техническому обследованию строительных конструкций квартиры № ТЗ-23-16 дефектов, снижающих эксплуатационную надежность конструкций обследуемого здания не выявлено, техническое состояние несущих элементов в квартире на момент проведения обследования классифицируется как работоспособное состояние. Техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что перепланировка осуществлена без соблюдения установленного законом порядка. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск Хамидуллиной Г.Р. (ИНН №), Хамидуллина А.Ф. (ИНН №), Дорониной Р.Ф. (ИНН №) удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Хамидуллиной Г.Р., Хамидуллина А.Ф., Дорониной Р.Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., и для регистрации права общей долевой собственности Хамидуллиной Г.Р. (<данные изъяты> доли), Хамидуллина А.Ф. (<данные изъяты> доли), Дорониной Р.Ф. (<данные изъяты>) на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме составлено 12.10.2023 года.

<данные изъяты>. Судья А.Ф. Нуртдинова