Хамитов Риф Лутфрахманович

дело № 2-8013/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 декабря 2021 г. г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Киселевой Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Васильевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нафикова Ф. Ф. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации ГО г.Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Нафиков Ф.Ф. обратился с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации ГО г.Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование иска указав, что является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>», 2005 года постройки. Гаражный бокс передан истцу его дедом Хамитовым Р.Л. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, своевременно производит все платежи.

Истец просит признать право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан не явилась, надлежаще извещены, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просят принять решение в соответствии с действующим зак...

...онодательством.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, третьи лица ГСПК «Гаражи», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Хамитов Р.Л. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся на судебное заседание участников процесса.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что постановлением администрации ГО г.Стерлитамак № от 10 июля 2003 г. ОАО «Стерлитамак – М.Т.Е.» был отведен земельный участок для строительства гаражей. Постановлением администрации ГО г.Стерлитамак РБ № от 30 декабря 2017 г.в вышеуказанное постановление внесено изменение: земельному участку площадью 1.4441 га, занятому гаражным массивом <адрес> присвоен кадастровый №.

30 декабря 2020 года между администрацией городского округа г. Стерлитамак РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Стерлитамак Бутыриной И.А. и гаражно-строительным потребительским кооперативом «Гаражи» заключен договор аренды земельного участка №зем, согласно которому кооператив «Гаражи» принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14441,00 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание индивидуальных гаражей, со сроком аренды с 1 января 2021 г. по 30 декабря 2021 г.

Согласно справке управляющего ГСПК «Гаражи» Ямщикова В.А. № от 19 августа 2021 года Нафиков Ф.Ф. является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> 2005 года постройки.

Из членской книжки следует, что Нафиков Ф.Ф. с 2016 г. является членом ГСПК «Гаражи» и вносит ежегодные членские взносы.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют, что подтверждается представленной выпиской от 7 сентября 2021 года.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный гаражный бокс не зарегистрировано, гаражный бокс используется по его целевому назначению.

Из представленного технического паспорта помещения объекта недвижимости – гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что он представляет собой нежилое помещение, общей площадью 20,9 кв.м на первом этаже одноэтажного нежилого здания.

Согласно заключению специалиста, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>» является объектом капитального строительства, соответствует нормативным техническим документам, здание пригодно к эксплуатации и может использоваться согласно его функциональному назначению; каких-либо дефектов и повреждений технического состояния несущих и ограждающих конструкций, свидетельствующих о нарушении работы или исчерпании несущей способности несущих и ограждающих конструкций объекта исследования, а также дефектов нарушающих требования действующих нормативно-технических документов; объект капитального строительства угрозу жизни и здоровью для граждан не создает.

В настоящее время Нафиков Ф.Ф. пользуется гаражом.

Таким образом, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд считает необходимым признать за Нафиковым Ф.Ф. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> поскольку гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, Нафиков Ф.Ф. является владельцем спорного гаражного бокса, сведения о зарегистрированных правах на данный гаражный бокс, правопритязаниях на приведенное имущество, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют, гаражный массив по <адрес> выполнен в соответствии с требованиями СНиП и архитектурно-планировочного задания.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Нафикова Ф. Ф. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации ГО г.Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Нафиковым Ф. Ф. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Ф. Киселева