Хаммадиев Минзуфер Галявович

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0№-11

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июня 2021 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хаммадиева М.Г. к Управлению Росреестра по Республике Татарстан об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах и границах земельного участка,

установил:

В обоснование иска М.Г.Хаммадиев указал, что является собственником 1/3 доли в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. По 1/3 долей в указанном имуществе принадлежат его супруге – Р.М.Хаммадиевой и сыну – Д.М.Хаммадиеву. Согласно материалам инвентаризации в отношении указанного земельного участка, ранее у первоначального собственника в пользовании находился земельный участок площадью 989 кв.м., истец пользуется земельным участком площадью 1031 кв.м. Однако в связи с тем, что площадь земельного участка в границах красных линий составляет 641 кв.м., им (истцом) в собственность была оформлена лишь площадь 641 кв.м., что подтверждается документально. На сегодняшний день разработан проект межевания территории в части изменения красных линий в отношении спорного земельного участка в соответствии с постановлением Исполкома Альметьевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ. Проект межевания территории земельного участка был подготовлен в ЗАО «ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ». Постановлением исполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ указанный проект межевания территории в части изменения красных линий в отношении земельного участка, расположенного по указанному адресу был утвержден. После утверждения проекта межевания территории у истца появилась возможность для оформления земельного участка в той площади, в которой им пользуются собственники, так как красные линии были перенесены. Земельный участок, который принадлежит истцу на праве общей долевой собственности имеет площадь 989 кв.м., что подтверждается документально, существует более 15 лет и лишь из-за красных линий в ...

...собственность была оформлена меньшая площадь, чем фактически истец пользуется. Спорный земельный участок огорожен металлическим забором и на той части земельного участка, которая не была оформлена, находятся принадлежащие истцу хозяйственные постройки, что подтверждается документально. Истцом приобретался земельный участок в определенных границах, которые были показаны продавцом земельного участка и в этих границах он пользуется земельным участком. Спора по границам земельного участка с кем-либо из соседей у него не имеется. В этой связи истец просит суд аннулировать из базы данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> изменением уточненной площади на декларированную.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в адресованном суду заявлении против удовлетворения требований истца возражала.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Как следует из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (пункт 2).

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Статьей 14 того же Закона предусмотрены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, из пункта 1 которого следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Статьей 43 вышеуказанного Закона предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков, в соответствии с пунктом 1 которого государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости (пункт 4).

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке; истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части (пункт 6).

Из материалов дела следует, что М.Г.Хаммадиев является собственником 1/3 доли в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. По 1/3 долей в указанном имуществе принадлежат его супруге – Р.М.Хаммадиевой и сыну – Д.М.Хаммадиеву. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка составляет 641+/-9 кв.м.

По основаниям, указанным выше, истец просит суд аннулировать из базы данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> изменением уточненной площади на декларированную.

Из статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что избрание неверного способа защиты гражданских прав является самостоятельным основанием для отказа судом в иске.

Требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку им избран ненадлежащий способ защиты права.

При заявленных истцом обстоятельствах основания для аннулирования (исключения) из базы данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> изменением уточненной площади на декларированную отсутствуют.

Кроме того, какими-либо действиями ответчика права истца не затронуты, что также является основанием для отказа в удовлетворении требований М.Г.Хаммадиева.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении искового заявления Хаммадиева М.Г. к Управлению Росреестра по Республике Татарстан об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах и границах земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2021 года

Судья

Судья Булатова Р.Р.

№ 16RS0036-01-2020-009907-47

№ 9-660/2020

№ 33-16183/2020

учёт 146г

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 июня 2020 года

город Казань

Судья Верховного Суда Республики Татарстан Гайнуллин Р.Г. при ведении протокола секретарём судебного заседания Минихановой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Хаммадиева М.Г. на определение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 29 сентября 2020 года об отказе в принятии искового заявления,

установил:

Хаммадиев М.Г. обратился в Альметьевский городской суд Республики Татарстан с иском к Альметьевскому отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан об аннулировании сведений государственного кадастра недвижимости о координатах и границах земельного участка.

Определением судьи от 29 сентября 2020 года в принятии данного иска Хаммадиеву М.Г. отказано в связи с тем, что иск заявлен к ответчику Альметьевскому отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан, который не является юридическим лицом.

В частной жалобе Хаммадиев М.Г. просит об отмене данного определения. Указывает на необоснованный отказ в принятии искового заявления. Считает, что иск предъявлен к надлежащему ответчику Управлению Росреестра по Республике Татарстан в лице Альметьевского отдела, расположенного по адресу: <адрес>.

Частная жалоба рассмотрена в порядке части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы частной жалобы, суд приходит к следующему.

Отказ в принятии иска к своему производству суд первой инстанции обосновал положениями статьи 48 Гражданского коде...

...кса Российской Федерации, пункта 3 части 1 статьи 131 и пункта 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении должны быть указаны, в том числе, сведения об ответчике – для организации – наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Указание на конкретное основание отказа в принятии иска к производству суда из предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в обжалуемом определении отсутствует.

Изучив представленные материалы, суд апелляционной инстанции не усматривает в них наличие оснований для отказа в принятии иска в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Так, из представленного материала следует, что Хаммадиевым М.Г. предъявлены исковые требования к Альметьевскому отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан, который действительно не является юридическим лицом, является структурным подразделением Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Согласно статье 36 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданская процессуальная правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами и организациями, обладающими согласно законодательству Российской Федерации правом на судебную защиту прав, свобод и законных интересов.

В силу статьи 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик является стороной по делу и наделяется процессуальными правами.

Учитывая приведённые нормы права, а также положения пункта 1 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, Альметьевский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан, как структурное подразделение Управления Росреестра по Республике Татарстан, не может быть ответчиком в суде, не может иметь процессуальные права и нести процессуальные обязанности, присущие ответчику. Соответственно, в случае принятия такого иска к производству суда лицо, которое формально не обладает процессуальной правоспособностью, будет наделено правами ответчика, то есть будет наделено процессуальной правоспособностью вопреки требованиям статьи 36 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, что нельзя признать правильным.

Вместе с тем, из искового заявления с очевидностью усматривается заблуждение истца о месте Альметьевского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан системе органов государственной власти и его гражданской процессуальной правоспособности, что указывает на несоответствие искового заявления требованиям, установленным статьёй 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству суда судья вправе оставить исковое заявление, не соответствующее требованиям, установленным статьёй 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, без движения, указав на приведённые выше обстоятельства, и предложить истцу устранить их.

Эти требования закона судом первой инстанции выполнены не были.

При этом истец вправе устранить указанные судом недостатки и указать ответчиком лицо, способное иметь гражданские процессуальные права и нести обязанности, или настаивать на своём иске к структурному подразделению Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Учитывая изложенное, обжалуемое определение нельзя признать законным и обоснованным, а потому оно подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 199, 334 и 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

определение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 29 сентября 2020 года отменить, данный материал возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения вопроса о принятии искового заявления Хаммадиева М.Г. к Альметьевскому отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан к производству суда.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Судья