Хамматова Алфия Шамиловна

Дело № 2- 5590/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г.Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Хусаиновой Л.Х.,

с участием представителя истца – Кулешова Р.А., действующего по доверенности от 25 июля 2017 года,

ответчика Хамматовой А.Ш., ее представителя Копыловой З.Р., действующей по доверенности от 10 октября 2017 года,

представителя третьего лица ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» - Акчурина Р.Р., действующего по доверенности от 22 февраля 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Хамматова А.Ш. о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Хамматова А.Ш. , требуя признать решения собственников помещений, оформленные протоколом счетной комиссии собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 15 мая 2017 года ничтожными с момента принятия данных решений.

В обоснование исковых требований указано, что 19 июня 2017 года истцу стало известно, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленное протоколом счетной комиссии от 15 мая 2017 года, в качестве управляющей компании было выбрано ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа РБ». С данным решением не согласна, считает протокол счетной комиссии незаконным, поскольку о проведенном собрании не была извещена, о результатах собрания узнала от ООО «ЖЭУ-84», которые являются управляющей компанией дома, в нарушение принятого 21 декабря 2016 года решения общего собрания собственников помещений. Кроме того, решение оформлено протоколом счетной комиссии, а не протоколом общего собрания собственников помещений. В свою очередь, протокол счетной комиссии оформлен ненадлежащим образ...

...ом – отсутствует информация о председателе собрания, секретаре собрания, лица, являющиеся организаторами собрания, указаны не полностью, что не позволяет идентифицировать человека. Способ уведомления о результатах собрания путем вывешивания объявления является непонятным, расплывчатым, не привязан месту. В тексте протокола отсутствуют раздела «слушали» и «предложено». Кворум собрания отсутствует, подсчет голосов получен путем фальсификации подписей.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить по приведенным доводам и основаниям, указав, что оспариваемый протокол не имеет кворума, кроме того, ответчик утверждает, что не подписывала протокол, то есть решение собрания является ничтожным.

Ответчик и ее представитель не возражали против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика пояснила, что подпись в протоколе выполнена не Хамматова А.Ш. , последняя не являлась инициатором собрания. Соответчиками должны выступать все собственники помещений.

Представитель третьего лица- ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте его проведения. На основании ст.ст.48, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частями 3 и ст.45 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.1 ст.48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилых квартир в общую совместную собственность от 27 февраля 1996 года, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 являются собственниками квартиры по адресу: РБ, <адрес>.

Договором от 31 июля 2015 года доли между собственниками определены по ? каждому.

Согласно протоколу счетной комиссии собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, 15 мая 2017 года по инициативе Хамматова А.Ш. состоялось внеочередное собрание собственником помещений дома по адресу: РБ, <адрес>. По результатам голосования приняты решения:

- выбрать председателем счетной комиссии общего собрания ФИО10,

- утвердить состав счетной комиссии общего собрания: ФИО11, ФИО12,

- утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – в форме очно-заочного голосования,

- избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений: ФИО12, ФИО11, Хамматова А.Ш. ,

- избрать из числа членов совета многоквартирного дома председателя совета многоквартирного дома ФИО10,

- выбрать способ управления МКД – ОАО «УЖХ Сипайловский»,

- выбрать в качестве управляющей организации по управлению МКД - ОАО «УЖХ Сипайловский»,

- утвердить и подписать договор на управление МКД - ОАО «УЖХ Сипайловский»,

- утвердить перечень услуг и работ, из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД,

- с учетом предложений управляющей организации утвердить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 22,14 рубля,

- выбрать ФИО10 в качестве представителя собственников помещений в МКД №12 по <адрес> с правом подписания с правом подписания договора управления МКД № по <адрес>,

- утвердить места хранения протоколов и других документов общих собраний, а также выбор лиц, ответственных за ее хранение, - ОАО «УЖХ Сипайловский».

Протокол собрания подписан Хамматова А.Ш. , ФИО11, ФИО12, однако Хамматова А.Ш. в судебном заседании свою подпись и участие в собрании не подтвердила, указав, что его инициатором не являлась, никакие документы не подписывала. Данный довод ответчика исследованными доказательствами не опровергнут.

Кроме того, как следует из пояснений истца и документально не оспорено ответчиком и третьим лицом, собрание проведено без извещения собственников помещений МКД по адресу: РБ, <адрес>. Представленное в материалы дела уведомление не свидетельствует о доведении его содержания до собственников МКД.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что ответчик в собрании участие не принимала, результаты голосования не оформляла, подписи в протоколе счетной комиссии от 15 мая 2017 года ей не принадлежат, суд усматривает основания для признания решения ничтожным и удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО8 к Хамматова А.Ш. о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - удовлетворить.

Признать решения собственников помещений, оформленные протоколом счетной комиссии собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 15 мая 2017 года, - ничтожными с момента принятия данных решений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы РБ.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2017 года.

Председательствующий: Р.Р. Нурисламова