Хамрабаева Зарина Хашимовна

Дело № 2-2099/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре И.М.Ибятове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» к наследственному имуществу Хамрабаева Х.К о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Х.К.Хамрабаева о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование иска указано, что на основании заявления арендатора между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» и индивидуальным предпринимателем Х.К.Хамрабаевым заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 881 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под здание. Договор заключен на 49 лет до ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №. Арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 09.02.1995 года №74 «Об арендной плате за землю», постановлением Кабинета Министров РТ от 25.11.2013 года №927 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта г.Казани», решением представительного органа муниципального образования г.Казани от 11.11.2013 года №5-26 «О земельном налоге». Арендатор принял на себя обязательство ежемесячно вносить арендную плату в размере, порядке и в сроки, установленные договором, приложениями, последующими изменениями и дополнениями к ним, а также уведомлениями арендодателя. Согласно расшифровке долгов, сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.04.2018 года по 31.12.2019 года составляет 541 021,64 рублей. В результате просрочки исполнения обязательств по оплате арендных платежей, сумма пеней за период с 01.04.2018 года по 16.12.2019 года составляет 164 985,85 рублей. Истец направил в адрес ответчика заказное письмо с уведомлением от 19.12.2019 года №19148/кзио-исх с просьбой погасить образовавшуюся задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка по <адрес>. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования МКУ «КЗИО ИКМО г...

....Казани» к ИП Хамрабаеву Х.К. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.03.2016 года по 01.04.2018 года и пени за период с 15.04.2016 года по 02.04.2018 года удовлетворены в полном объеме. Согласно сведениям ЕГРИП, деятельность индивидуального предпринимателя Х.К.Хамрабаева прекращена в связи со смертью. Срок для принятия наследства должника не истек, наследство не принято. Истец, как орган Исполнительного комитета г.Казани, для реализации своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами, осуществляет от имени муниципального образования г.Казани полномочия по владению и пользованию муниципальным имуществом г.Казани и земельными участками. МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы. На основании изложенного истец просит взыскать в пределах наследственной массы с наследников Х.К.Хамрабаева солидарно в свою пользу сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 541 021,64 рублей, пени в размере 164 985,85 рублей.

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчиков привлечены к участию в деле Косимов С.Х. угли и Хамрабаева З.Х..

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик С.Х.Косимов в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № признал, при этом указал, что размер заявленных пеней является завышенным.

Ответчик З.Х.Хамрабаева в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой по месту жительства, направленной заказным письмом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносит арендную плату.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктами 1, 3, 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Стоимость аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности относится к категории регулируемых цен, при этом органы государственной власти и местного самоуправления вправе изменять ставки арендной платы, которые используются при определении размера арендной платы за пользование земельным участком.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 09.02.1995г. №74 «Об арендной плате за землю» определен порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности РТ и государственная собственность на которые не разграничена. Данным постановлением установлено, что при определении размера арендной платы используется, в том числе, кадастровая стоимость земельного участка (как составляющая ставки земельного налога) и поправочный коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка.

Расчет арендной платы произведен истцом в соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 9.02.1995г. №74 «Об арендной плате за землю», постановлением Кабинета Министров РТ от 25.11.2013 года №927 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта г.Казани», решением Казанской городской Думы от 11.11.2013 года №5-26 «О земельном налоге».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» и Х.К.Хамрабаевым заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику передан в пользование земельный участок площадью 881 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: под здание, сроком на 49 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан ответчику, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка, являющимся приложением № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 3.1, 3.3 вышеуказанного договора, арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к договору.

В соответствии с расчетом арендной платы за землю, являющимся приложением № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма арендной платы в год на момент заключения договора составляет 309 155,23 рублей.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к Индивидуальному предпринимателю Х.К.Хамрабаеву о взыскании долга и пени, постановлено взыскать с Индивидуального предпринимателя Х.К.Хамрабаева в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» 236 526,98 рублей долга и 93 002,09 рублей пени; взыскать с Индивидуального предпринимателя Х.К.Хамрабаева в доход федерального бюджета 9 590,58 рублей госпошлины.

Данным решением Арбитражного суда Республики Татарстан установлено, что ответчик платежи, предусмотренные договором аренды, в период с 01.03.2016 года по 01.04.2018 года своевременно и в полном объеме не производил.

13.09.2019 года Х.К.Хамрабаев умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <данные изъяты>

Согласно материалам наследственного дела за № к имуществу Х.К.Хамрабаева, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытого нотариусом Казанского нотариального округа А.Г.Дьяконовым, наследниками Х.К.Хамрабаева, принявшими наследство путем подачи заявления о принятии наследства в установленный законом срок, являются С.Х.Косимов и З.Х.Хамрабаева.

08.10.2020 года нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан А.Г.Дьяконовым выдано С.Х.Косимову свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому, наследство на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на здание, находящееся по адресу: <адрес>.

13.10.2020 года нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан А.Г.Дьяконовым выдано З.Х.Хамрабаевой свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на здание, находящееся по адресу: <адрес>.

Указанные свидетельства подтверждают возникновение права общей долевой собственности на вышеуказанное наследство.

Кадастровая стоимость здания, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 6 759 238,99 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Следовательно, размер наследственного имущества превышает сумму задолженности, о взыскании которой просил истец.

Согласно акту от 16.12.2019 года сверки расчетов по обязательству Арендная плата за земельный участок следует, что задолженность Х.К.Хамрабаева по внесению арендных платежей за период с 01.04.2018 года по 31.12.2019 года составила 541 021,64 рублей.

Истцом в адрес Х.К.Хамрабаева направлено предарбитражное требование от ДД.ММ.ГГГГ №/кзиоисх о добровольном погашении задолженности по договору аренды от 23.12.2015 года в размере 541 021,64 рублей и пени 164 985,85 рублей в срок до 17.01.2020 года, которое оставлено без удовлетворения.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности, который судом был проверен и сочтен верным, поскольку он отвечает требованиям действующего законодательства, соответствует условиям договора, составлен арифметически и методологически верно, с учетом периода просрочки платежей.

Данный расчет оспорен не был. Доказательств исполнения Х.К.Хамрабаевым обязательств по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в указанный период времени суду не представлено.

Кроме того, наличие вышеуказанной задолженности ответчиком К.Х.Косимовым в судебном заседании не оспаривалось.

Принимая во внимание, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с Х.К.Хамрабаева взыскана задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.03.2016 года по 01.04.2018 года, при этом по условиям данного договора аренды следующая оплата арендодателем должна была быть произведена 15.04.2018 года, с с С.Х.Косимова и З.Х.Хамрабаевой подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» сумма задолженности по арендной плате за период с 02.04.2018 года по 31.12.2019 года в размере 541 021,64 рублей.

В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании пени по договору аренды от 23.12.2015 года за период с 02.04.2018 года по 16.12.2019 года в размере 164 985,85 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 60, 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 года «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства.

В силу положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств.

Определяя размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, принимая во внимание, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.09.2018 года с Х.К.Хамрабаева взысканы пени за период с 15.04.2016 года по 02.04.2018 года, суд учитывает степень соразмерности заявленной истцом пени последствиям нарушения обязательства, и, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным снизить размер взыскиваемой пени за период с 03.04.2018 года по 16.12.2019 года до 80 000 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» к С.Х.Косимову и З.Х.Хамрабаевой подлежат удовлетворению частично.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (в частности, статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с С.Х.Косимова и З.Х.Хамрабаевой подлежит взысканию государственная пошлина по 4 705,11 рублей с каждого в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Косимова С.Х. угли и Хамрабаевой З.Х. в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 02.04.2018 года по 31.12.2019 года в размере 541 021,64 рублей и пени за период с 03.04.2018 года по 16.12.2019 года в размере 80 000 рублей.

Взыскать с Косимова С.Х. угли и Хамрабаевой З.Х. государственную пошлину по 4 705,11 рублей с каждого в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через суд, постановивший его.

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева

УИД: 16RS0048-01-2023-003059-21

Дело №2-1938/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2023 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,

при секретаре Мамажановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к Хамрабаевой З. Х. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «КЗИО ИКМО г. Казани» обратилось в суд с иском к Хамрабаевой З.Х. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование иска указано, что на основании заявления арендатора между Хамрабаевым Х.К. и Комитетом был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 881,0 кв.м. под зданием по <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на ? долю объекта недвижимости, расположенного на вышеуказанном земельном участке перешло к Хамрабаевой З.Х. По договору аренды (п. 3.3) арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 15 числа каждого следующего месяца. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному договору у ответчика имеется задолженность по арендной плате за землю в размере 165260,28 рублей. На основании п. 3.5. договора аренды за несвоевременную уплату арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за землю начислены пени в 208654,20 рублей. В адрес арендатора комитетом было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №/КЗИО-ИСХ, о необходимости погасить вышеуказанную задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность не погашена. Поскольку МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципальног...

...о образования города Казани» осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов г. Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизацией, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате 165260, 28 рублей и пени в сумме 208654,20 рублей.

В судебное заседание представитель истца МКУ «КЗИО ИКМО г. Казани» не явился, извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал исковые требования.

Ответчик, будучи извещенным судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в суд не явилась, о причине неявки суду не сообщила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения и пользования своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В соответствии с пунктом 14 Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Кодекса).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 N 11 покупатель здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Из материалов дела следует, что между Хамрабаевым Х.К. и МКУ «КЗИО ИКМО г. Казани» был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 881,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (лит.1), с кадастровым номером <данные изъяты>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, имеющим преюдициальное значение по настоящему делу, ДД.ММ.ГГГГ Хамрабаев Х.К. умер, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан Дьяконовым А.Г. выдано Хамрабаевой З.Х. свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на здание, находящееся по адресу: <адрес>.

В настоящее время, согласно сведениям ЕГРН право собственности на ? долю объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № принадлежит Хамрабаевой З.Х., о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.

По договору аренды (п. 3.3) арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к настоящему договору в графе «Сумма арендной палаты к оплате в месяц…».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному договору у ответчика имеется задолженность по арендной плате за землю в размере 165260,28 рублей.

В соответствии с п. 3.5. договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендной платы в срок, Арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На основании п. 3.5. договора аренды за несвоевременную уплату арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за землю начислены пени в сумме 208654,20 рублей.

В адрес арендатора /комитетом было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, о необходимости погасить вышеуказанную задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по арендной плате и пеням ответчиком не погашена, доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены.

Исходя из установленных при рассмотрении дела обстоятельств в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственная пошлина в размере 6939,14 рублей, от которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (ИНН 1655065674) удовлетворить.

Взыскать с Хамрабаевой З. Х. (<данные изъяты>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ИНН 1655065674) сумму задолженности по арендной плате в размере 165260,28 рублей, пени в размере 208654,20 рублей.

Взыскать с Хамрабаевой З. Х. (<данные изъяты>) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в размере 6939,14 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фатхутдинова Р.Ж.

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2023 года.