Хамрина Юлия Владимировна

Дело № 2-1429/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 20 мая 2015 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Колесовой Ю.С.,

при секретаре Демчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамриной Юлии Владимировны, действующее в интересах Хамриной Марии Ивановны, к администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

установил:

Хамрина Ю.В., действуя в интересах несовершеннолетней дочери Хамриной М.И., обратилась в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации за Хамриной М.И.

В обоснование иска указала, что она и ее супруг Хамрин И.И. являются нанимателями жилого помещения комнаты № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В жилом помещении выполнена перепланировка без проекта согласования с органом местного самоуправления. При этом частично перепланировка была согласована с Кедровской поселковой администрацией городского округа Верхняя Пышма, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № 14, согласно которого две комнаты в общежитии по указанному адресу квартиры № объединены в одну квартиру с присвоением адреса <адрес>.

Согласно копии поэтажного плана дома комната № ранее являлась местом общего пользования - кухней в общежитии. Просят сохранить квартиру в перепланированном виде.

Кроме того, она (истец) вместе с супругом приняли решение о приватизации занимаемой квартиры и передаче этой квартиры в собственность несовершеннолетней дочери ...

...Хамриной М.И. Администрация ГО Верхняя Пышма отказала в приватизации квартиры, поскольку место общего пользования, ранее комната №, не переведена в жилфонд.

В судебном заседании истец Хамрина Ю.Р. и представитель истца Карпова Л.А. настаивали на удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Третье лицо Хамрин И.И. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил иск удовлетворить в полном объеме и не возражал о передаче в собственность спорного жилого помещения в собственность своей несовершеннолетней дочери.

Представитель администрации ГО Верхняя Пышма Черемных Е.В. в судебное заседание не явилась. Действуя по доверенности № 4442 – 02 от 19.11.2013, в письменном заявлении, представленном суду, исковые требования истца оставила на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав истца, ее представителя, проверив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Хамриной Ю.В.

В статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации даны понятия переустройства и перепланировки жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Перепланировка, произведенная при отсутствии указанного решения, является самовольной (пункт 1 статьи 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из указанных норм следует, что суд вправе сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии при условии, что в результате произведенной перепланировки и переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец в подтверждение доводов иска представила суду заключение ООО «Русблок» от 03.03.2015, согласно которому при перепланировке жилых помещений в <адрес> выполнены работы: разборка шкафов, устройство дверных проемов в перегородке между комнатами, устройство перегородки для устройства кухни из части комнаты.

Состояние основных несущих конструкций в пределах <адрес> по СП 13-102-2003 характеризуется как исправное работоспособное, при перепланировке квартиры несущие конструкции не затронуты, отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям» и пожарных норм Федеральному закону № 123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

Как видно из материалов дела, постановлением Главы Кедровского поселковой администрации городского округа Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: объединить две комнаты № в общежитии <адрес> <адрес> с соединением лицевых счетов в один.

Постановлением Главы Кедровской поселковой администрации городского округа Верхняя Пышма № 63 от 10.12.2009 Хамрина Ю.В. признана нанимателем жилого помещения общей площадью № в <адрес> <адрес>, с указанием, что совместно с ней проживают муж Хамрин И.И., дочь Хамрина М.И. ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает данное заключение, а также другие доказательства, во внимание в качестве достоверного и допустимого, поскольку заключение составлено специалистом, квалификация которого подтверждена, данное заключение не оспорено и не опровергнуто иными доказательствами. На этом основании удовлетворяет исковые требования истца, с вынесением решения о сохранении жилого помещения – <адрес>, находящееся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с данными технической информации выданной ООО «Русблок» 03.03.2015.

Также подлежат удовлетворению исковые требования истца, действующей в интересах несовершеннолетней Хамриной М.И. о передаче в собственность несовершеннолетней дочери спорного жилого помещения в порядке приватизации по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящиеся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).

Судом установлено, что постановлением главы муниципального образования «Верхняя Пышма» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, утвержден в муниципальной собственности и внесен в реестр муниципальной собственности за № 990020.

Как видно из справки № от 19.01.2010, выданной ЖЭУ «Кедровое» несовершеннолетняя Хамрина Мария Ивановна ДД.ММ.ГГГГ, проживает в спорной квартире по указанному выше адресу вместе с родителями: Хамриной Ю.В. и Хамриным И.И., которые отказались от участия в приватизации жилого помещения, о чем свидетельствуют их подписи и запись об отказе о включении в число собственников спорного жилого помещения.

Таким образом, исходя из указанных обстоятельств, а также, учитывая отказ истца Хамриной Ю.В., и третьего лица Хамрина И.И. от участия в приватизации жилого помещения, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Частью 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплены основания для государственной регистрации прав, одним из которых являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Хамриной Юлии Владимировны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с данными технической информации выданной кадастровым агентством ООО «Геоплан» по состоянию на 26.02.2015.

Решение является основанием для регистрации жилого помещения в перепланированном состоянии.

Признать за Хамриной Марией Ивановной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации перехода право собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Ю.С. Колесова