Хан Эдварт Владиславович

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Средняя Ахтуба 22 сентября 2015 г.

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Калинина С.С.,

при секретаре судебного заседания Папуловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <.....> к ХЭВ об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация <.....> в лице главы администрации БКК, обратилась в суд с иском к ответчику ХЭВ об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая в обоснование заявленных требований, что решением <.....> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) признано право муниципальной собственности Верхнепогроменского сельского поселения на недвижимое имущество - нежилое здание (бывший детский сад), площадью 314,8 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное здание подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрации <.....>. В настоящее время, социально значимый объект недвижимости <.....>, а именно бывший детский сад незаконно занимает ответчик. В указанном здании ХЭВ сделана перепланировка (заложены окна), перестроено крыльцо, что противоречит техническому паспорту этого здания, а также на территории вырублены зеленые насаждения. На неоднократные письменные требования освободить занимаемое здание ответчик ХЭВ не реагировал, о чем составлен акт об отказе в получении документов. Просил суд истребовать из чужого незаконного владения ответчика ХЭВ нежилое помещение бывшего детского сада, прин...

...адлежащее администрации <.....> по праву: нежилое здание, площадью 314,8 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании глава администрации <.....> БКК, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Настаивал на рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика, злоупотребляющего правом.

Ответчик ХЭВ, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Судом определено, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования администрации <.....> к ХЭВ об истребовании имущества из чужого незаконного владения, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статья 11 ГК РФ устанавливает, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что решением <.....> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) признано право муниципальной собственности Верхнепогроменского сельского поселения на недвижимое имущество - нежилое здание (бывший детский сад), площадью 314,8 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное здание подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрации Верхнепогроменского сельского поселения.

В настоящее время, социально значимый объект недвижимости <.....>, а именно бывший детский сад незаконно занимает ответчик. В указанном здании ХЭВ сделана перепланировка (заложены окна), перестроено крыльцо, что противоречит техническому паспорту этого здания, а также на территории вырублены зеленые насаждения. На неоднократные письменные требования освободить занимаемое здание ответчик ХЭВ не реагировал, о чем составлен акт об отказе в получении документов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, отражённой в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Поскольку истец является собственником истребуемого недвижимого имущества, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик спорным недвижимым имуществом владеет и пользуется без законных на то оснований, доказательств обратного суду не представлено, суд считает, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации <.....> к ХЭВ об истребовании имущества из чужого незаконного владения– удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ХЭВ принадлежащее администрации <.....> нежилое здание, площадью 314,8 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.С. Калинин

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.С. Калинин

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Среднеахтубинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калинина С.С.,

при секретаре судебного заседания Турутиной Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <.....> к ХЭВ об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация <.....> в лице главы администрации БКК, обратилась в суд с иском к ответчику ХЭВ об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая в обоснование заявленных требований, что решением <.....> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) признано право муниципальной собственности <.....> на недвижимое имущество - нежилое здание (бывший детский сад), площадью 314,8 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное здание подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрации <.....>. В настоящее время, социально значимый объект недвижимости Верхнепогроменского сельского поселения, а именно бывший детский сад незаконно занимает ответчик. В указанном здании ХЭВ сделана перепланировка (заложены окна), перестроено крыльцо, что противоречит техническому паспорту этого здания, а также на территории вырублены зеленые насаждения. На неоднократные письменные требования освободить занимаемое здание ответчик ХЭВ не реагировал, о чем составлен акт об отказе в получении документов. Просил суд истребовать из чужого незаконного владения ответчика ХЭВ нежилое помещение бывшего детского сада, принадлежащее администрации Верхнепогроменск...

...ого сельского поселения по праву: нежилое здание, площадью 314,8 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание глава администрации <.....> БКК, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Действующая в процессе на основании доверенности представитель администрации <.....> КАМ в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ХЭВ, представитель ответчика по доверенности ЖЮЮ, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражали, указывая, что к спорному нежилому помещению ответчик никакого отношения не имеет, зарегистрирован и проживает по другому адресу, своих вещей в спорном помещении не хранит, кем используется помещение, ему неизвестно.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований администрации <.....> к ХЭВ об истребовании имущества из чужого незаконного владения, по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статья 11 ГК РФ устанавливает, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что решением <.....> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) признано право муниципальной собственности <.....> на недвижимое имущество - нежилое здание (бывший детский сад), площадью 314,8 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное здание подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрации Верхнепогроменского сельского поселения.

В настоящее время, администрации <.....> лишена возможности реализовать свои права собственника на социально значимый объект недвижимости <.....>, поскольку в указанном здании сделана перепланировка (заложены окна), перестроено крыльцо, что противоречит техническому паспорту этого здания, а также на территории вырублены зеленые насаждения. В помещении находится чужое имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, отражённой в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Представленными суду доказательствами подтверждено, что истец является собственником истребуемого недвижимого имущества, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, вместе с тем, суду не представлено доказательств, отвечающих требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ, свидетельствовавших бы о том, что спорное имущество находится в незаконном владении ответчика ХЭВ, как не представлено доказательств того, что спорное имущество находится в чьём-либо незаконном владении и нарушении прав собственника.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом не доказано, что ответчик владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом без законных на то оснований, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований администрации <.....> к ХЭВ об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации <.....> к ХЭВ об истребовании из чужого незаконного владения нежилого здания, площадью 314,8 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись С.С. Калинин

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись С.С. Калинин

Копия верна:

Судья