Хапрова Елена Васильевна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2010 года

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хапровой ... и Хапрова ... к управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Хапрова ... и Хапров ... обратились в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности, указав, что на основании ордера № ... года члены их семьи вселились и постоянно проживают в квартире ... в доме ... по ул.... в г.Астрахани. В приеме документов для заключения договора передачи спорной квартиры в порядке приватизации им было отказано, поскольку в квартире произведена перепланировка. Просит сохранить квартиру № ... расположенную по адресу: г.Астрахань, ул. ... дом ... в перепланированном виде, признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Астрахань, ул. ... дом ... квартира ... общей площадью ... кв.м., по ... за каждым соответственно.

Представитель истцов, Марочкина, ... действующая по доверенностям, в судебном заседании исковые требования Хапровой ... и Хапрова ... поддержала в полном объеме, приведя доводы, указанные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, управления по жилищной политике администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется распи...

...ска о вручении судебной повестки и отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица, Хапрова ... и Хапров ..., в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, от участия в приватизации отказались в пользу истцов, Хапровой ... и Хапрова ... против удовлетворения исковых требований не возражали. Последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера ... года Хапрова ...., Хапров ... Хапрова ... и Хапров ... вселились в квартиру ... в доме ... по ул.... г.Астрахани, жилой площадью ... кв.м.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированными значатся Хапрова ... Хапров ...., Хапрова ... и Хапров ... что подтверждается справкой Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани № ... года.

На основании справок Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ... года, за Хапровой ... и Хапровым .... собственности не значится, в приватизации не участвовали.

Хапрову ... и Хапровой ... было отказано в заключении договора передачи указанной квартиры, поскольку в квартире в середине 1990-х годов самовольно произведена перепланировка.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как усматривается из извлечения из технического паспорта ... в квартире, расположенной по адресу: г.Астрахань, ул...., дом ..., кв. ... произведена перепланировка.

Экспертным заключением № ... года, Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» сообщило, что жилая квартира № ...) после перепланировки в домовладении по адресу: ул. ... дом ... в Советском районе г.Астрахани, отвечает требованиям СанПиП 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".

Согласно техническому заключению ООО «... о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры № ... в жилом доме № ... по ул.... г.Астрахани, в результате визуального обследования конструкций жилого дома установлено, что основные строительные конструкции перепланированной квартиры, на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению.

Поскольку квартира № ..., расположенная по адресу: г.Астрахань, ул.... перепланирована, Хапрова ... и Хапров ... не имеют возможности приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, т.е. реализовать свое право, предусмотренное ст.35 Конституции РФ.

Учитывая указанные обстоятельства, признание иска ответчиками, третьими лицами и то, что признание права собственности за Хапровой ... и Хапровым ... не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования Хапрововй ... и Хапрова ... к управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности, признании права общей долевой собственности подлежащими удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Астрахань, улица ..., дом № ... квартира ... общей площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии.

Признать за Хапровой ... и Хапровым ... право общей долевой собственности, по ... доли за каждым соответственно, на квартиру, расположенную по адресу: г.Астрахань улица ..., дом № ..., квартира ..., общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано суд в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10 дней.