Харатян Мартик Арамаисович

Дело № 2- 52/ 2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2015 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Малина И.В.,

с участием истца Х.М.А. , 3-го лица на стороне истца- Х.С.А., представителя ответчика Т.М.А.- адвоката Алексеевского филиала БОКА К.Н.А., привлеченного к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, представившего ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.М.А. к Т.М.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Х.М.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <...>. В июле 2007 года в доме он зарегистрировал своего знакомого Т.М.А., который фактически в доме не проживал, членом его семьи не являлся.

Дело инициировано иском Х.М.А. о прекращении Т.М.А. права пользования жилым помещением - домом № ... по <...> в <...>.

В судебном заседании истец Х.М.А. поддержал исковые требования. Пояснил, что ответчик его знакомый. Он жил в <...>, продал дом и попросил прописать его на 2 месяца, пока не купит подходящее жилье. Но ответчик не стал покупать жилье, а уехал их города, куда, не сказал. Он его видел летом 2013 года случайно в городе, Т.М.А. сказал, что сейчас работает в <...>, и выпишется из дома в сентябре. До настоящего времени он с регистрационного учета не снялся. В доме ответчик не проживал и не проживает.

3-е лицо на стороне истца Х.С.А. просит иск удовлетворить.

Ответчик Т.М.А. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Т.М.А. - адвокат Алексеевск...

...ого филиала БОКА К.Н.А. не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, Х.М.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <...>.

Из копии домовой книги, справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в доме зарегистрированы ряд граждан, в том числе и Т.М.А.

Регистрация ответчика по данным УФМС по Белгородской области значится с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании, Т.М.А. был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по <...> на законном основании с согласия собственника жилого помещения, но своим правом проживания, пользования не воспользовался.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Ш.Т.И.- соседка истца и Щ.В.М.- знакомая семьи, пояснившие, что длительное время знают семью Х., в доме живут только супруги Х., они не видели, чтобы в доме проживали иные лица. Т.М.А. им не знаком.

Показания свидетелей сомнения у суда не вызывают, они согласуются с материалами дела и доводами истца, заинтересованности в исходе дела свидетели не имеют.

Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом прав частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами(ст. 35).

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Признавая право любого лица на беспрепятственное владение и пользование своим имуществом, статья 1 по своей сути является гарантией права собственности.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае истец на законном основании является собственником жилого помещения, следовательно, на него распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.

Регистрация в доме ответчика нарушает права истца, как собственника дома, он несет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на Т.М.А.

Ответчик добровольно отказался от права пользования домом, в нем не проживает.

Соглашения о проживании ( пользовании жилым помещением) между истцом и ответчиком не заключалось.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения ответчику права пользования жилым помещением.

Доказательств тому, что ответчик вследствие неправомерных действий со стороны истца (членов его семьи) лишен возможности проживать в доме, представлено не было.

Поэтому имеются основания к прекращению ответчику права пользования жилым помещением.

Оснований к сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд не находит.

Расходы по гос. пошлине истцу не компенсируются, т.к. он от их взыскания отказался.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Иск Х.М.А. к Т.М.А. о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным и удовлетворить.

Прекратить Т.М.А. право пользования жилым помещением - домом № ... по <...> в <...>, принадлежащем Х.М.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Чуприна Н.П.