Харчистова Анастасия Витальевна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Астрахань 26.05.2016 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.

при секретаре Поддубновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО5 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание, назначенное на <дата обезличена>, истцы не явились, извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

В связи с указанным, судебное заседание было отложено на <дата обезличена>, однако истцы вновь в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания или об уважительности причин неявки в судебное заседание ходатайств не представили.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены должным образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчиков ФИО7 не возражал против оставления иска без рассмотрения. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд или судья оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.223 ГПК РФ суд может отменить свое определение по ходатайству сторон, если они представят доказательства, подтверждающие уважительность причин отсутстви...

...я их в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - оставить без рассмотрения.

Данное определение может быть пересмотрено по заявлению сторон при предоставлении им в суд доказательств уважительности причин его неявки и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья подпись К.В. Апостолов

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2017 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калужской Е.В., Калужского С.Н. к Ишковой Н.Н., Гонтареву М.В., Харчистовой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Ишковой Н.Н., Гонтареву М.В., Харчистовой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что зарегистрированы и проживают постоянно с <дата обезличена> по адресу: <адрес>. Ответчики по делу зарегистрированы в данной квартире, но не проживают с ноября 1993 года по настоящее время, что подтверждается отсутствием их личных вещей. Также данный факт подтверждается отказом ответчиков оплачивать коммунальные услуги, производить текущий ремонт и исполнять другие обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения. Ответчиками требований о вселении к истцам не предъявляли, препятствий в проживании ответчиков в спорном жилом помещении нет.

В связи с этим истцы обратились в суд и просят признать Ишковой Н.Н., Гонтареву М.В., Харчистовой А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы не присутствовали, извещались.

Ответчики Ишковой Н.Н., Гонтареву М.В., Харчистовой А.В. в судебном заседании не присутствовал, извещались надлежащим образом, при...

...чина неявки суду не известна.

Третьи лица Управление муниципального имущества Администрации МО «Город Астрахань», ОУФМС России в Ленинском районе г. Астрахани в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.24 Постановления от 02.07.2009г. № 14 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ст.69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно п.32 указанного постановления, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно адресной справки УФМС России по Астраханской области ОП-2 УМВД России по г. Астрахани, отдела по вопросам миграции на регистрационном учете в <адрес> состоят следующие граждане: Калужской Е.В.- с 16.09.1988г., Калужского С.Н.- с 24.11.1981г., Ишковой Н.Н.- с 19.07.1974г., Гонтареву М.В.- с 05.11.2008г., Харчистовой А.В.- с 04.10.1994г.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов <№>-н от 02.02.1990г. лицевой счет на <адрес> «А», жилой площадью 29,2 кв.м. переведен на ФИО2, на состав семьи 5 человек.

Согласно свидетельству о смерти I-КВ <№> ФИО2, <дата обезличена> года рождения, умерла 28.05.2015г.

Согласно рапорта УУП ОП № 2 УМВД России по г. Астрахани ФИО1 по адресу <адрес> имеют регистрацию и проживают гр. Калужской Е.В., ее супруг Калужского С.Н. Также зарегистрированы Ишковой Н.Н., Харчистовой А.В., Гонтареву М.В., которые по данному адресу не проживают с ноября 1993 года. По имеющейся информации данные граждане проживают по ул. Куликова в г. Астрахани, точного адреса установить не представилось возможным.

Зарегистрированных прав собственности на спорное жилое помещение не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации по состоянию на 15.11.2017г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ишковой Н.Н., Гонтареву М.В., Харчистовой А.В. в <адрес> не проживают длительное время, личных вещей не имеют, утратили личные неимущественные и имущественные права, а регистрация в спорной квартире имеет формальный характер.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Ишковой Н.Н., Гонтареву М.В., Харчистовой А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 11.12.2017г.

Судья А.А. Аксенов