Харчук Анастасия Олеговна

Дело № 2-860/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Якимовой О.С., с участием истицы, представителя прокуратуры г.Мирный РС(Я) – Швачего А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харчука А.Ф. к Харчуку А.О., Харчук А.О. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Харчук А.Ф. обратился в суд с иском к Харчуку А.О., Харчук Ан.О., которым просит признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), <адрес>, собственником которого истец является. Иск мотивирован тем, что с 15.11.2001 г. в квартиру в качестве членов семьи истца были вселены ответчики, внуки Харчук Ал.О., <дата> г.р., и Харчук Ан.О., <дата> г.р., с согласия истца ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении; причиной заселения и регистрации ответчиков в спорной квартире являлись супружеские отношения сына истца Харчука О.А. с <С>; 29.09.2014 г. брак между Харчуком О.А. и <С> был расторгнут; после расторжения брака ответчики переехали вместе с матерью на другое постоянное место жительства, по адресу: РС(Я), <адрес>, - в квартиру, принадлежащую на праве собственности Харчук О.А. и <С>, при этом вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют; препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели; фактически отношения с ответчиками прекращены, с момента выезда последние перестали быть членами семьи; в настоя...

...щее время местонахождение ответчиков не известно, добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются; наличие регистрации создает истцу препятствия для распоряжения квартирой как собственником.

Представитель истца Харчука А.Ф. - Харчук О.А. в судебном заседании поддержал изложенные в исковом заявлении доводы и требование, просит иск удовлетворить.

Ответчики Харчук Ал.О., Харчук Ан.О. на судебное заседание не явились, заявлением-телефонограммой от 27.08.2019 г., 28.08.2019 г. просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Харчука А.Ф. согласны. В связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав доводы стороны истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).

Как усматривается из материалов дела, истец Харчук А.Ф., <дата> года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 25.11.1998 г., зарегистрированным Администрацией Мирнинского улуса 25.11.1998 г. №.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 08.08.2019 г., по адресу: РС (Я), <адрес>, ответчики Харчук А.О., <дата> года рождения, Харчук А.О., <дата> года рождения, 15 ноября 2001 года по настоящее время значатся зарегистрированными.

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто подтверждающими относимыми и допустимыми законом доказательствами, что истец Харчук А.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, последний несет бремя содержания квартиры в полном объеме; ответчики с согласия собственника 15.11.2001 г. были зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве членов семьи в связи с супружескими отношениями его сына Харчука О.А. и <С>, брак между которыми был расторгнут в 2014 году; после расторжения брака ответчики выехали из спорного жилого помещения, т.е. ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают с 2014 года, не несут бремя содержания жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в доме их личных вещей не имеется, членами семьи собственника не являются. В подтверждение обратного доказательств в силу положений статьи 56 ГПК РФ материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, с учетом согласия ответчиков с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, поскольку собственникам (истцам) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении»). В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Харчука А.О., <дата> года рождения, Харчук А.О., <дата> года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Харчука А.О., Харчук А.О. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 29.08.2019 г.

Председательствующий:

С.Ж. Иванова