Харисова Василя Хайриваровна

№ 2-1332/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 19 августа 2015 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Ю.Р.,

с участием истца Харисова Р.Р., третьего лица Харисовой В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харисова В.Х к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Харисов Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> В обоснование заявленных исковых требований указывает, что договором аренды ему был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты> На указанном земельном участке он в <данные изъяты> начал строить ангар из железобетонных плит и металла, площадью 231,7 кв.м.. Ангар строил собственными силами для осуществления предпринимательской деятельности, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ является индивидуальным предпринимателем, согласно общероссийскому классификатору видов экономической деятельности имеет право осуществлять деятельность по разведению крупного рогатого скота, сельскохозяйственной птицы, пчел, овец, коз, лошадей, ослов, мулов и лошаков, выращиванию зернобобовых и зерновых культур, производству общестроительных работ по возведению зданий. Как арендатор он добросовестно уплачивал предусмотренные договором арендные платежи. Указывает, что при заключении договора аренды земельного участка он не обратил внимание на неточности, имеющиеся в договоре аренды, а именно на 1 листе указано основание функция землепользования – «загон скота», между ...

...тем как на листе 3 в кадастровом паспорте указано разрешенное использование – «пилорама». В связи с этим в настоящее время возникли проблемы с продлением договора аренды данного земельного участка. Иным путем, кроме как в судебном порядке, лишен возможности признать право собственности на объект незавершенного строительства.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации ГО <адрес> РБ представитель третьего лица – Росрестра по РБ, не участвовали, надлежаще извещены.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Харисов Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании удовлетворению искового заявления не возражала.

Выслушав истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению собственностью Министерства имущественный отношений по <адрес>, выступаемый в качестве арендодателя, передает, а истец Харисов Р.Р., являясь арендатором, принимает и использует на праве аренды земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земли поселений, находящийся по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Основной функцией землепользователя является загон скота.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в оформлении прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Харисов Р.Р. отказано, в связи с тем, что по сведениям, полученным из ФГБУ «ARG Росреестра» по РБ вид разрешенного использования земельного участка «пилорама» не совпадает с фактическим использованием земельного участка «загон скота.» Суду представлена копия технического паспорта на объект незавершенного строительства, кадастровый план земельного участка, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями истца.

Как указано в справке № от ДД.ММ.ГГГГ Сибайский территориальный участок Баймакского филиала ГУП «БТИ РБ» сведениями о регистрации права на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, д. <данные изъяты> не располагает.

Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, сведения об объектах недвижимого имущества: объекте незавершенного строительства, земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты> в реестр федерального имущества по РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

В реестре государственного имущества РБ сведения о жилом доме и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, отсутствуют, что подтверждается справкой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной Министерством земельных и имущественных отношений.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истцом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.

Решение суда по данному спору является основанием, для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Харисова В.Х удовлетворить.

Признать за Харисовым В.Х право собственности на недвижимое имущество – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, дом ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.Х.Суфьянова