Харитонов Александр Константиноич

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

«16» февраля 2022 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

судьи Коваленко И.А,

при секретаре Мальцевой В.В,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова А.К, к Аносовой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кВ. 73.

В указанной квартире истец зарегистрирован и проживает с 2012 года, также истец прописал в своей квартире ответчицу Аносову Т.В, являющейся его сестрой.

В настоящее время ответчица по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, место ее нахождения истцу не известно.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается, бремя содержания имущества ответчица не несет.

На основании изложенного, истец просил суд вынести решение, которым выселить ответчицу Аносову Т.В. из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В дальнейшем, порядке ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил исковые требования и просил суд признать Аносову Т.В. утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчица судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалсь надлежащим образом, конверт о направлении в адрес ответчицы судебной повестки возвратился в суд за истечением срока хранения, суд ...

...считает возможным постановить решение в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, по правилам ст.ст. 167,223 ГПК РФ.

В отсутствие истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Харитонов А.К. является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была прописана ответчица Аносова Т.В, что подтверждается поквартирной карточкой.

В настоящее время ответчица по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, место ее нахождения истцу не известно, членом его семьи ответчица не является.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается, бремя содержания имущества ответчица не несет.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчица лишь формально в нем зарегистрирована.

Регистрация ответчицы в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает права Харитонова А.К. во владении, пользовании, распоряжении данным жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчица была зарегистрирован в спорном жилом помещении само по себе юридического значения не имеет.

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что ответчица не проживает в квартире, живет в другом месте, членом семьи истца не является, никаких прав на жилое помещение у нее нет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, суд полагает, что ответчица должна быть признана утратившей право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Аносову Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить Аносовой Т.В., что она вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения ею копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено21 февраля 2022 года