Харитонова Надежда Яковлевна

УИД №№ Дело № 2-165/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 марта 2022 г. г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе :

председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Смовжовой И.Л.

с участием истицы Кашкаровой Л.А., ее представителя Харитоновой Н.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашкаровой Л.А. к администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Кашкарова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на следующие обстоятельства дела. 1992 г. ее мать Кашкарова А.А. купила у фирмы «Красногвардейская ДСПМК» <данные изъяты> часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Однако объектом купли продажи являлась не <данные изъяты> часть жилого дома, а часть жилого дома. <данные изъяты> г. Кашкарова А.А. умерла, истица является ее наследницей по закону. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, в связи с расхождениями в наименовании объекта недвижимости в правоустанавливающих документах.

Кашкарова Л.А. просила признать за нею право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: ...

...<адрес> вид объекта недвижимости – здание.

В судебном заседании истица Кашкарова Л.А. и ее представитель Харитонова Н.Я. иск поддержали.

Представитель ответчика - администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо: Шершунов В.В. в суд не явился, представил заявление в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица: Флигинский Н.И., нотариус Красногвардейского нотариального округа Гузиева Н.Н., извещённые надлежащим образом, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании сделки об отчуждении этого имущества, каковой и является договор купли - продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом, часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание.

Согласно свидетельству о смерти №, Кашкарова А.А. умерла <данные изъяты> Из наследственного дела следует, что ее наследницей по закону является дочь Кашкарова Л.А.. Наследственное имущество умершей состоит из части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Кашкарова Л.А. своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>

В выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома ей нотариусом отказано, в связи с расхождениями в наименовании объекта недвижимости в правоустанавливающих документах.

Согласно договору купли-продажи Кашкарова А.А. купила у фирмы «Красногвардейская ДСПМК» <данные изъяты> часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сарай, подвал, на земельном участке площадью <данные изъяты> га. Согласно выписке ЕГРН об объекте недвижимости данное жилое помещение значится как квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Техническим планом, справкой администрации Засосенского сельского поселения от 11 марта 2022 г., подтверждается, что фактически по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости – здание.

По адресу: <адрес> расположен жилой дом в виде одноэтажного строения, разделенный на четыре части, каждая из которых являются изолированными жилыми помещениями, имеют отдельные входы, индивидуальную систему отопления, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также самостоятельный выход на земельный участок, и раздельные ведения хозяйств. Помещения общего пользования отсутствуют. Первая и вторая части жилого дома принадлежат Шершунову В.В., четвертая - Флигинских Н.И..

На основании свидетельства о праве на наследство по закону часть жилого дома по адресу: <адрес> расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Кашкаровой Л.А. (выписка из ЕГРН <данные изъяты>

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.И. и Н.Г. подтвердили, что Кашкарова А.А. являлась собственником части жилого дома, расположенного по адресу: с<адрес> а не квартиры. Спора о принадлежности части дома нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кашкарова А.А. фактически приобрела в собственность часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно распоряжению администрации Засосенского сельского поселения № 228 от 31 мая 2021 г. земельному участку, на котором расположена указанная часть жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес>

Спора об имуществе, принадлежащем умершей Кашкаровой А.А., не имеется, иные лица на него не претендуют. На основании ст. 218 ГК РФ истица Кашкарова Л.А., как наследница Кашкаровой А.А., получает в собственность указанную часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кашкаровой Л.А. к администрации Засосенского сельского посления муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество- удовлетворить.

Признать за Кашкаровой Л.А. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости – здание.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья Максимова С.А.