Харитонова Валентина Валентиновна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2012 года Норильский городской суд

район Талнах Красноярского края

в составе председательствующего: судьи Кургаевой Л.А.

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1137/2012 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Талнахтехсервис» к Харитонову А.М., Харитоновой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахтехсервис» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать в солидарном порядке с Харитонова А.М., Харитоновой В.В. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168974 рубля 11 коп. и уплаченную ими при подаче искового заявления в суд государственную пошлину в размере 4579 рублей 48 коп..

Требования мотивированы тем, что Харитонов А.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой <данные изъяты> кв.м., на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с Харитоновым А.М. в квартире зарегистрированы и проживают: жена - Харитонова В.В., сын - С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со ст.67, ст.68, ст. 71, ст. 153, ст. 155 ЖК РФ ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не оплачивали обязательные платежи по жилищным и коммунальным услугам, оказанным ООО «Талнахтехсервис», таким как: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования, что составило общую сумму долга в размере 168974 рубля 11 коп. Также ис...

...тцом понесены расходы в виде уплаченной при подачи иска в суд государственной пошлины в размере 4579 рублей 48 коп.

В судебное заседание представитель ООО «Талнахтехсервис» – Резунова М.М., действующая на основании доверенности, не явилась. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает, против вынесения заочного решения по делу не возражает.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Харитонова В.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. В представленных письменных возражениях исковые требования ООО «Талнахтехсервис» признала частично. Просит применить к требованиям истца срок исковой давности для взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ и отказать истцу в удовлетворении исковых требований в этой части. Кроме того, в квартире по адресу:. <адрес>, она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Проживать по месту регистрации не представляется возможным, <данные изъяты> Она согласна, что обязана оплачивать коммунальные услуги за квартиру, однако <данные изъяты> просит суд разделить задолженность по коммунальным услугам, начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взыскать долг не солидарно, а определить долевое соотношение. А именно взыскать с неё 1/2 часть от удовлетворенных требований истца, оставшуюся часть взыскать с ответчика.

Ответчик Харитонову А.М. в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Об уважительности причин неявки в суд не сообщил, дело в свое отсутствие рассмотреть не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования ООО «Талнахтехсервис» подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Цены на содержание и ремонт жилья и тарифы на коммунальный услуги в г.Норильске устанавливаются Решениями Городского Совета муниципального образования г.Норильск, которые публикуются в средствах массовой информации, а именно в газете «Заполярная правда». Утвержденные цены на содержание и ремонт жилья и тарифы на коммунальные услуги применяются при расчетах с гражданами, проживающими в жилищном фонде независимо от форм собственности, включая общежития.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Харитонов А.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой <данные изъяты> кв.м., на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с Харитоновым А.М. в квартире зарегистрированы и проживают: жена - Харитонова В.В., сын - С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные факты подтверждаются справкой Ф-4 (л.д. 7), выпиской из домовой книги (л.д. 8, 9). ООО «Талнахтехсервис» до ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией, обслуживающей дом, расположенный по адресу: <адрес>л.д. 12-17). Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не в полной мере оплачивали обязательные платежи по жилищным и коммунальным услугам, оказанным ООО «Талнахтехсервис», таким как: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования, что составило общую сумму долга в размере 168974 рубля 11 коп. (л.д.10-11).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

У суда нет оснований сомневаться в правильности расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за жилищно-коммунальные услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами, установленными Решениями Норильского городского Совета депутатов.

Ответчик Харитонова В.В. заявила ходатайство о применении к требованиям ООО «Талнахтехсервис» о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 168974 рубля 11 коп. - срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ,

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Изучив представленный истцом расчет с учетом срока исковой давности, задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ будет составлять:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг нет, переплата составляет 35110 рублей 46 коп.:

<данные изъяты>

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 5738 рублей 78 коп.:

<данные изъяты>

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 4966 рублей 82 коп.:

<данные изъяты>

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 27381 рубль 51 коп.:

<данные изъяты>

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Харитонова А.М., Харитоновой В.В. по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет 73197 рублей 57 коп. <данные изъяты> которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков Харитонова А.М., Харитоновой В.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2395 рублей 93 коп. ((8000+3% от (73197,57-20000)).

Поскольку законодателем не предусмотрена возможность возмещения судебных расходов в солидарном порядке, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, при этом их доли суд признает равными. Следовательно, с ответчиков Харитонова А.М., Харитоновой В.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1197 рублей 97 коп. (2395,93:2) с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахтехсервис» к Харитонову А.М., Харитоновой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Харитонову А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Харитоновой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Талнахтехсервис» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73197 рублей 57 коп. (семьдесят три тысячи сто девяносто семь рублей 57 коп.), а также взыскать с каждого по 1197 рублей 97 коп. (одна тысяча сто девяносто семь рублей 97 коп.), в счет погашения уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Кургаева